随着市場熱(rè)度逐漸下降，包括碧桂園、萬科(kē)、保利地産在内的龍頭房(fáng)企，5月的銷售業績均出現環比下降。有分(fēn)析人(rén)士認爲，下半年，若是樓市調控政策繼續收緊，将會影(yǐng)響上市房(fáng)企銷售業績，不排除部分(fēn)企業采取以價換量策略。
　　大(dà)型房(fáng)企銷售業績現下降
　　據中原地産市場研究部統計(jì)數據顯示，截至6月20日(rì)，十大(dà)上市房(fáng)企均公布5月銷售業績，總額達到2241.09億。
　　北京晨報記者梳理(lǐ)并查閱十大(dà)上市房(fáng)企5月業績簡報發現，各家房(fáng)企銷售增速均有不同程度的放(fàng)緩。其中，碧桂園奪得(de)5月銷售桂冠，銷售額爲400.6億元，環比下跌25.12%，下跌幅度最大(dà)。萬科(kē)排名第二，其5月銷售額達358.9億元，環比下跌14.32%，下跌幅度居第二位。龍湖5月銷售額爲157.3億元，排名第七，環比下跌7.47%，跌幅排名第三。保利、新城(chéng)控股5月銷售額分(fēn)别是248.93億元和89.26億元，環比分(fēn)别下跌5%和2.02%。
　　克爾瑞研究中心分(fēn)析師(shī)沈曉玲表示，“今年5月，樓市調控政策依然維持收緊狀态，熱(rè)點城(chéng)市嚴控預售證的發放(fàng)，新增供應量持續處于低位運行，多數城(chéng)市成交量出現環比下滑，這已對上市房(fáng)企的銷售業績産生(shēng)影(yǐng)響。在前幾個月沖刺後，部分(fēn)上市房(fáng)企5月銷售業績出現環比下降。”
　　下半年房(fáng)企銷售難度增大(dà)
　　據沈曉玲介紹說(shuō)，本月碧桂園、恒大(dà)、萬科(kē)，依然以絕對領先優勢，處于第一梯隊。其中，在這三家龍頭房(fáng)企中，本月碧桂園依然保持領頭羊地位。恒大(dà)本月銷售額爲381.9億元，環比微漲，本月反超萬科(kē)，位居第二名。“恒大(dà)在二三線城(chéng)市布局較廣。5月，部分(fēn)受樓市調控政策影(yǐng)響較小的城(chéng)市開始止跌企穩，恒大(dà)在此類城(chéng)市中的項目銷售狀況較好，爲恒大(dà)銷售業績貢獻較多。”沈曉玲說(shuō)。
　　易居智庫中心研究總監嚴躍進說(shuō)，“受分(fēn)城(chéng)調控政策影(yǐng)響，随着一線城(chéng)市遇冷(lěng)，二線城(chéng)市出現分(fēn)化，熱(rè)點城(chéng)市對限購(gòu)、限售政策維持收緊狀态，必将對上市房(fáng)企銷售繼續産生(shēng)影(yǐng)響。今年下半年，若是樓市調控政策繼續收緊，上市房(fáng)企銷售難度将會加大(dà)，完成年度銷售目标的壓力也會增加。爲了保持銷售業績不出現大(dà)幅下降，不排除部分(fēn)企業采取以價換量策略促進銷售。”