在線短(duǎn)租市場快(kuài)速發展的同時，名不副實、無證經營的房(fáng)源屢見不鮮，一些房(fáng)源由于監控設施不全、管理(lǐ)混亂等問(wèn)題導緻客戶住宿體(tǐ)驗差，甚至引發安全問(wèn)題。
　　繼共享單車、共享汽車之後，共享房(fáng)屋——在線短(duǎn)租業務開始在很多平台上線，涵蓋了公寓、别墅、民(mín)宿等短(duǎn)租類住宿産品。在共享房(fáng)屋的概念進入中國(guó)市場之前，分(fēn)享自(zì)家住房(fáng)給陌生(shēng)人(rén)住的理(lǐ)念，就(jiù)已經在旅遊愛好者中獲得(de)了不少擁趸，尤其受到旅遊沙發客們的推崇。
　　房(fáng)子是租來(lái)的 生(shēng)活不是
　　“真的超感動，有種回到了家的感覺。”傍晚時分(fēn)，張文笛在瑞典的首都(dōu)颠沛了一周以後，終于來(lái)到了謝萊夫特奧市，令她更難忘的是，租住的這家房(fáng)東聽說(shuō)她已經一周沒有吃(chī)到米飯，特地到超市爲她買了大(dà)米回來(lái)。
　　張文笛在短(duǎn)租中感受到房(fáng)東一家人(rén)的熱(rè)情，“他(tā)們都(dōu)比較重視家庭，大(dà)部分(fēn)時間都(dōu)用來(lái)陪伴家人(rén)。我們晚上會一起看(kàn)電影(yǐng)討(tǎo)論電影(yǐng)，一起去(qù)大(dà)海邊散步劃船(chuán)，甚至可(kě)以爲了一個好吃(chī)的冰淇淋開将近一個小時的車。”張文笛開心地說(shuō)。即使隻是短(duǎn)住在房(fáng)東家一段時間，可(kě)是收獲的生(shēng)活體(tǐ)驗是自(zì)己的。
　　去(qù)安徽宏村旅遊的伊靈(化名)在途家短(duǎn)租平台上訂了一家客棧，“老闆是一位1996年生(shēng)的小哥，去(qù)的時候已經下午1點，過了午餐時間，但(dàn)他(tā)還(hái)是從(cóng)家裡(lǐ)找到了所有能吃(chī)的東西，免費給我吃(chī)。”伊靈誇獎老闆很貼心。接着這家主人(rén)開車帶着伊靈遊覽景點，路(lù)上還(hái)分(fēn)享了自(zì)己的創業曆程。後來(lái)伊靈一直是途家的用戶粉絲，爬過黃(huáng)山(shān)、去(qù)過北京，會特意租一間喜歡的民(mín)宿過周末，也會在微博分(fēn)享自(zì)己的真實感受。
　　易居研究院總監嚴躍進說(shuō)，“利用互聯網經濟來(lái)實現資源的對接，促使房(fáng)源更充分(fēn)利用，這是共享經濟的一個重要表現。從(cóng)實際操作層面看(kàn)，類似民(mín)宿短(duǎn)租等業務都(dōu)有了較好的實踐，也有了很多粉絲參與此類模式。”
　　非标準化的體(tǐ)驗更受人(rén)們喜愛
　　短(duǎn)租房(fáng)有高性價比、特色濃厚，居家感強的特點，比起傳統酒店(diàn)的客房(fáng)更具有競争優勢。中國(guó)産業調研網信息顯示，短(duǎn)租房(fáng)已經成爲人(rén)們出行住宿的新選擇，目前，國(guó)内短(duǎn)租仍以公寓需求爲主，占整個短(duǎn)租市場産品結構的51.5%，家庭旅館其次，占比爲23.8%。
　　旅遊景點的短(duǎn)租需求對短(duǎn)租發展的推動力尤爲突出，尤其在一二線城(chéng)市，以及一些著名的旅遊景點。“非标準化的住宿體(tǐ)驗是大(dà)多數人(rén)選擇短(duǎn)租而不是酒店(diàn)的原因。”小豬短(duǎn)租負責人(rén)在接受采訪時提到，短(duǎn)租價格低于标準化的酒店(diàn)價格，具有很大(dà)優勢。尤其一家人(rén)外出旅遊時，住酒店(diàn)可(kě)能需要開幾間房(fáng)，而短(duǎn)租房(fáng)一套就(jiù)夠，價格也很親民(mín)。
　　随着短(duǎn)租房(fáng)的發展，除了傳統的低價房(fáng)源外，現在的短(duǎn)租房(fáng)市場也擁有不少中、高檔的短(duǎn)租房(fáng)源。多樣化的選擇，擴寬了短(duǎn)租房(fáng)的受衆面，也讓短(duǎn)租房(fáng)滿足了人(rén)們旅遊住宿、醫療住宿、學生(shēng)假期住宿、考試住宿等多個方面的住宿需求。
　　信用問(wèn)題是最大(dà)的難點
　　拖着疲憊身(shēn)體(tǐ)的郝麗(化名)來(lái)到短(duǎn)租房(fáng)間的時候卻傻了眼，房(fáng)間并沒有照(zhào)片上那樣幹淨整潔。
　　郝麗跟朋友在一家短(duǎn)租平台上，選擇了這家作爲落腳地，要求是幹淨舒服。入住後發現房(fáng)間與圖片的景象差别很大(dà)，甚至洗浴設施也是壞的，房(fáng)東告知洗漱還(hái)需要到隔壁房(fáng)間解決。
　　長期以來(lái)，作爲非标準化服務的短(duǎn)租，如(rú)何解決“誠信”問(wèn)題都(dōu)是難題。房(fáng)東爲了招攬到租客，會把最好的一面展現和放(fàng)到互聯網平台上，甚至弄虛作假。
　　“當天住的房(fáng)間裡(lǐ)面有蟑螂，甚至都(dōu)爬到了床上，幸好當時有位好心的同伴願意跟我換個房(fáng)間”，一位短(duǎn)租客抱怨自(zì)己租到了一個差房(fáng)間。不論是外出旅遊還(hái)是出差，住房(fáng)都(dōu)是用來(lái)提供休息、能夠放(fàng)松的地方，出現了衛生(shēng)等與圖文介紹不符等現象，誰來(lái)負責呢(ne)？
　　2015年8月，共享房(fáng)屋巨頭Airbnb宣布正式進軍中國(guó)市場。現在，Airbnb覆蓋了全球191個國(guó)家的6.5萬多個城(chéng)市。Airbnb在全球的發展速度有目共睹，在中國(guó)卻也有些“水土(tǔ)不服”，出現多起負面事(shì)件。
　　比如(rú)去(qù)年年底發生(shēng)的“上戲學生(shēng)毀房(fáng)”事(shì)件，起因是房(fáng)主在民(mín)宿平台Airbnb上接到了一個訂單，有一名網名“若風(fēng)”的上海戲劇(jù)學院學生(shēng)想租借客廳拍(pāi)攝畢業作品，其間，“若風(fēng)”曾保證“器材都(dōu)放(fàng)到車裡(lǐ)，不會影(yǐng)響你(nǐ)家東西”和“出了問(wèn)題一定賠償”。但(dàn)事(shì)後，房(fáng)主發現自(zì)己的家一片狼藉，牆壁也有十幾處被拍(pāi)攝機(jī)器刮傷的痕迹。事(shì)後，“若風(fēng)”将房(fáng)主拉黑(hēi)，并逃避賠償。
　　“通過一個信用體(tǐ)系構建起租房(fáng)的信用是非常有必要的。”蘇甯金融研究院特約研究員(yuán)江瀚說(shuō)，“所謂共享房(fáng)屋，邏輯上來(lái)看(kàn)就(jiù)是一種短(duǎn)期租房(fáng)行爲，有些租房(fáng)中介曾推出過免押金的計(jì)劃，但(dàn)是流程極度複雜，租房(fáng)的押金和單車的押金問(wèn)題其實類似，都(dōu)是源自(zì)于信用體(tǐ)系不夠健全。共享房(fáng)屋的發展模式還(hái)需觀察，就(jiù)在于信用中介能否有足夠的實力支撐起這個龐大(dà)的房(fáng)租體(tǐ)系，這個才是最大(dà)的難點。”