在人(rén)們的傳統觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強、陽光(guāng)少等問(wèn)題，不太受消費者歡迎。但(dàn)是，還(hái)是有一部分(fēn)人(rén)喜歡底層住宅的，首先底層不會因爲受電梯停運的影(yǐng)響造成出行不便，而且，現在許多房(fáng)産商努力在底層上做文章(zhāng)，如(rú)贈送院子、花園，且花園設計(jì)得(de)相(xiàng)當精美，風(fēng)格别緻。更重要的是底層住宅價格都(dōu)相(xiàng)對便宜，可(kě)以節省不少開支。其實，隻要注意以下幾點，選擇得(de)當，底層也能淘到好房(fáng)子。
　　購(gòu)房(fáng)指南(nán)：買一樓住宅時要注意什麽
　　避免濕氣
　　一樓相(xiàng)對潮濕，而且回潮現象較爲嚴重，但(dàn)如(rú)果下面有架空層則無大(dà)礙。在選擇此類房(fáng)屋時要注意室内牆壁是否有黴斑，即便是選擇了之後，室内一般不要鋪設地闆，應以地磚爲宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓闆防潮問(wèn)題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理(lǐ)，對防潮起到較好作用。
　　采光(guāng)問(wèn)題
　　目前，新房(fáng)在設計(jì)和建造房(fáng)屋時都(dōu)會充分(fēn)考慮到這個問(wèn)題，基本上都(dōu)能達到國(guó)家規定的最低日(rì)照(zhào)(樓盤)(樓盤)标準，而房(fáng)齡相(xiàng)對較老的房(fáng)屋此類問(wèn)題就(jiù)較爲突出，應盡量挑選棟距較大(dà)的住宅小區，争取主采光(guāng)面爲正南(nán)向。如(rú)果有老人(rén)、小孩，更應考慮冬季自(zì)然日(rì)照(zhào)的問(wèn)題。影(yǐng)響底層日(rì)照(zhào)的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可(kě)以自(zì)己計(jì)算一下：本樓應與南(nán)向相(xiàng)鄰樓座棟距是否小于相(xiàng)鄰樓座的樓高，如(rú)果棟距高于樓高，就(jiù)不會影(yǐng)響45°的陽光(guāng)入射角。
　　安全問(wèn)題
　　對于追求高生(shēng)活品質的人(rén)們來(lái)說(shuō)，安全問(wèn)題是最關心的，也是最在意的環節。對于選擇底層住宅的消費者來(lái)說(shuō)，社區環境和物業管理(lǐ)是必須要考慮的重要因素。如(rú)果整個社區内的安全管理(lǐ)措施得(de)當，人(rén)員(yuán)進出把關嚴格，并經常有保安人(rén)員(yuán)進行巡查，那麽底層住宅的安全系數就(jiù)可(kě)以大(dà)大(dà)增加。選擇此類房(fáng)屋時應仔細考察房(fáng)屋所處的小區地理(lǐ)位置、周邊的居住人(rén)群、小區的性質、物業管理(lǐ)公司的質量。另外，自(zì)我防範也是很重要的。
　　噪音問(wèn)題
　　一樓是樓上居民(mín)的必經之路(lù)，人(rén)多了，就(jiù)會發出聲響，例如(rú)：關單元門(mén)的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以爲了避免日(rì)常的幹擾，選擇底層住宅時應該重點考察房(fáng)屋的隔音質量，包括牆壁和門(mén)窗(chuāng)。尤其是窗(chuāng)戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的幹擾。所以在選擇底層住房(fáng)時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路(lù)、娛樂區或小區大(dà)門(mén)的房(fáng)慎選，以避免塵埃、噪聲的幹擾和夜間汽車燈光(guāng)的閃動及鳴笛。
　　衛生(shēng)問(wèn)題
　　在房(fáng)齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，随意丢棄和高空抛物的現象時常發生(shēng)。因此，在選擇此類房(fáng)屋時應考察小區居住人(rén)群的素質以及物業公司的服務質量等。