觀點地産網訊：日(rì)前，融360發布6月房(fáng)貸市場報告顯示，6月全國(guó)首套房(fáng)平均利率爲4.89%，爲基準利率的9.97折，環比上升了3.38%;6月份全國(guó)仍有11家銀行提供9折優惠利率，超八成的銀行無利率優惠，有32家銀行執行基準利率上浮，爲基準利率的1.05-1.2倍不等。
　　觀點地産新媒體(tǐ)根據報告，二套房(fáng)方面，6月份二套房(fáng)平均利率爲5.43%，與上月的5.40%相(xiàng)比略有上漲。其中上浮10%利率的銀行占比爲87.24%;上浮10%以上的銀行占比爲8.06%;其中3家銀行二套房(fáng)貸利率執行基準上浮30%。
　　具體(tǐ)到各大(dà)城(chéng)市，35個城(chéng)市中，首套房(fáng)貸平均利率最低的爲廈門(mén)4.72%，最高的爲哈爾濱5.03%。6月份全國(guó)首套房(fáng)平均利率最低的城(chéng)市前十分(fēn)别爲廈門(mén)4.72%、大(dà)連4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南(nán)京4.84%、甯波4.84%、長春4.84%、深圳4.84%、廣州4.85%。
　　一線城(chéng)市中，北上廣深一線城(chéng)市首套房(fáng)平均利率區間分(fēn)布在4.80%-4.97%的區間範圍内，北京首套平均利率達到4.97%，超過基準利率。二線城(chéng)市6月首套利率調整明顯，超8成銀行首套利率調整爲基準，取消優惠折扣;同時受額度影(yǐng)響，貸款審批周期變長。
　　分(fēn)析認爲，随着流動性收縮、銀行負債成本上升，預計(jì)此後幾個月，房(fáng)貸利率仍然會保持上行趨勢。