上半年開竣工(gōng)任務超額完成
　　幾天前，朝陽區平房(fáng)鄉地塊，大(dà)批人(rén)才公租房(fáng)開始選房(fáng)入住。與以往不同的是，這是在集體(tǐ)土(tǔ)地上建起來(lái)的租賃住房(fáng)。這種新模式屬于全國(guó)首批試點，未來(lái)将有更多類似性質的保障房(fáng)出現在集體(tǐ)土(tǔ)地上。
　　近日(rì)，市住建委對外發布，截至6月底，本市保障房(fáng)新開工(gōng)37524套，完成年度5萬套建設籌集任務的75%;竣工(gōng)65676套，完成年度6萬套任務的109%，提前半年完成全年目标。
　　推新模式籌建保障房(fáng)
　　作爲全國(guó)首批利用集體(tǐ)土(tǔ)地建設租賃住房(fáng)試點，本市目前已開工(gōng)朝陽區平房(fáng)鄉、海澱區唐家嶺、昌平區北七家鎮等5個項目、房(fáng)源1.28萬套。其中，唐家嶺項目927套房(fáng)源也已經在今年5月24日(rì)簽約入住。
　　此外，還(hái)有一種新渠道籌集保障房(fáng)。今年上半年，平谷區山(shān)東莊鎮PG08-0401-0001地塊等三個項目，作爲市屬國(guó)有企業利用自(zì)有土(tǔ)地建設自(zì)住房(fáng)項目，也被列入了2017年保障性住房(fáng)建設計(jì)劃。
　　比以往更多、更全的供應形式，正拓寬着北京(樓盤)保障房(fáng)的籌集渠道。市住建委披露，本市已經開工(gōng)的37524套保障房(fáng)中，包括公租房(fáng)5740套、自(zì)住房(fáng)2571套、棚改安置房(fáng)29213套;竣工(gōng)的65676套保障房(fáng)，其中公租房(fáng)14159套、産權類保障房(fáng)33686套、棚改安置房(fáng)17831套。
　　市住建委相(xiàng)關負責人(rén)介紹，今後5年本市仍将繼續加大(dà)租賃住房(fáng)供應，計(jì)劃供地1300公頃，建設租賃住房(fáng)50萬套，并主要通過集體(tǐ)建設用地安排。
　　“一會三函”促盡快(kuài)開工(gōng)
　　6月剛剛過去(qù)，但(dàn)北京保障房(fáng)開竣工(gōng)計(jì)劃已經分(fēn)别完成了75%和109%。
　　保障房(fáng)建設的“加速度”是如(rú)何實現的?今年，經市政府同意，保障房(fáng)前期手續辦理(lǐ)納入了“一會三函”審批改革的試點範圍。所謂“一會三函”，“一會”指集體(tǐ)審議(yì)決策，“三函”爲建設項目前期工(gōng)作函、建設項目設計(jì)方案審查意見、施工(gōng)登記意見書(shū)。這也就(jiù)意味着，保障房(fáng)建設在項目立項、規劃審批和施工(gōng)許可(kě)等方面做出較大(dà)突破，優化成“一會三函”4個環節，加快(kuài)啓動建設。
　　這也爲保障房(fáng)項目早日(rì)開工(gōng)創造條件。市住建委相(xiàng)關負責人(rén)說(shuō)，建設單位按照(zhào)“一會三函”程序倒排開工(gōng)計(jì)劃，建立詳細台賬，加快(kuài)手續辦理(lǐ)，全力推進項目實施;同時，對未按計(jì)劃要求時間節點開竣工(gōng)的項目負責人(rén)，也将進行約談告誡，督促其落實主體(tǐ)責任。
　　在保障房(fáng)家庭格外關心的配套設施方面，市住建委也已督促各區政府落實保障房(fáng)配套市政基礎設施“三年行動計(jì)劃”，根據保障房(fáng)市政基礎設施建設需求進行動态調整，明确實施主體(tǐ)，及時納入增補計(jì)劃。
　　全裝配式建築規模居全國(guó)首位
　　保障房(fáng)建設速度快(kuài)了，品質是否會下降?今年2月，本市出台的全國(guó)首部公租房(fáng)建設與評價地方标準，則讓人(rén)對公租房(fáng)解除了這種擔心。
　　專家介紹，按照(zhào)這一标準，本市公租房(fáng)全面構建起設計(jì)、建造、評價、管理(lǐ)全生(shēng)命周期的标準化實施體(tǐ)系，設計(jì)水平也大(dà)幅提升，并營造舒适、安全、衛生(shēng)的居住環境，提升居住品質;首次放(fàng)開22平方米最小面積限制，既減輕了租金負擔，又提高土(tǔ)地利用效率。
　　與此同時，《關于加快(kuài)發展裝配式建築的實施意見》不久前發布。未來(lái)，這種節能、環保、住起來(lái)舒适的裝配式建築将在本市全面落地生(shēng)根。根據這份新規，新納入保障性住房(fáng)建設計(jì)劃的項目全面實施裝配式建築。
　　目前本市保障房(fáng)全裝配式建築規模已達240萬平方米，居全國(guó)首位。“未來(lái)将進一步調整完善保障房(fáng)裝配式建築管理(lǐ)機(jī)制，提高保障房(fáng)規劃設計(jì)方案專家評審會審查要求。”相(xiàng)關負責人(rén)說(shuō)。此外，也将加快(kuài)建立裝配式構件供需信息調度平台。