中國(guó)社科(kē)院社會藍皮書(shū)顯示，約三成90後大(dà)學畢業生(shēng)，在畢業一年後，居住面積不足20平方米，但(dàn)相(xiàng)對于面積大(dà)小，他(tā)們更希望提高生(shēng)活質量。這些更看(kàn)重個人(rén)價值的90後大(dà)學畢業生(shēng)，可(kě)能成爲“不買房(fáng)一代”。
　　據新加坡《聯合早報》網站(zhàn)7月17日(rì)報道，中國(guó)一線城(chéng)市高企的房(fáng)價，以及90後年輕人(rén)對品質生(shēng)活的追求與觀念改變，正催生(shēng)青年租賃公寓的興起。受訪業内人(rén)士表示，如(rú)果能形成良性的商業模式，并得(de)到政策支持，青年租賃公寓不失爲平抑一線城(chéng)市租金和房(fáng)價的辦法。
　　北京一家民(mín)企職員(yuán)劉慧(25歲)最近剛從(cóng)合租的民(mín)宅搬出，換到月租4200元人(rén)民(mín)币的青年公寓。
　　報道稱，這個不到20平方米的一居室空間，每月要耗去(qù)劉慧月薪的一半，但(dàn)她依然認爲物有所值。她愉快(kuài)表示，每月多掏1800元，換來(lái)舒适美好的每一天，當然值得(de)。
　　中國(guó)社會科(kē)學院社會藍皮書(shū)中的調查顯示，約三成90後大(dà)學畢業生(shēng)，在畢業一年後，居住面積不足20平方米，但(dàn)相(xiàng)對于面積的大(dà)小，他(tā)們更希望提高生(shēng)活質量。這些更看(kàn)重個人(rén)價值的90後大(dà)學畢業生(shēng)，可(kě)能成爲“不買房(fáng)一代”。
　　調查顯示，擁有自(zì)己住房(fáng)，仍是90後畢業生(shēng)的剛性需求，但(dàn)他(tā)們當中隻有三分(fēn)之一接受“爲了買房(fáng)，我願意降低生(shēng)活質量”；另有超55%的90後畢業生(shēng)，選擇“如(rú)果要背上沉重的房(fáng)貸，我甯願不買房(fáng)”。
　　劉慧租房(fáng)小區的二手房(fáng)均價近7萬元一平方米。如(rú)果購(gòu)買一套60平方米的一居室，至少要420萬元。她用經濟賬說(shuō)明租房(fáng)遠(yuǎn)比買房(fáng)明智：“即便父母有錢先付120萬元，剩下300萬元分(fēn)30年還(hái)房(fáng)貸，月供還(hái)要1.8萬多元，而300萬放(fàng)在銀行理(lǐ)财，每月可(kě)以進賬1.5萬元”。
　　事(shì)實上，一線城(chéng)市高達40多倍的房(fáng)價收入比，已影(yǐng)響到年輕人(rén)的購(gòu)房(fáng)能力和意願。有數據顯示，2013到2016年，北京、上海首次購(gòu)房(fáng)年齡由30歲推遲到34歲。年輕人(rén)租房(fáng)時間延長，在一定程度上也意味着對租房(fáng)生(shēng)活的認可(kě)。
　　同樣租住青年公寓的董莉說(shuō)：“租房(fáng)沒有太大(dà)經濟壓力，也不用操心修馬桶，裝燈管等生(shēng)活瑣事(shì)，想要跳(tiào)槽，換工(gōng)作，換城(chéng)市，都(dōu)可(kě)以随心所欲。”
　　據國(guó)家衛計(jì)委發布流動人(rén)口發展報告顯示，2015年，中國(guó)流動人(rén)口爲2 .47億人(rén)，2020年将增至2.82億，2030年則達到3.27億人(rén)，也就(jiù)是說(shuō)，十多年後，中國(guó)五分(fēn)之一的人(rén)口将處于遷徙之中。
　　報道稱，在人(rén)口流動頻繁的情況下，租房(fáng)無疑是大(dà)多數人(rén)更傾向的居住方式。中國(guó)房(fáng)産中介公司鏈家發布報告顯示，2015年中國(guó)有近1.6億人(rén)租房(fáng)，2020年将達到1.9億，2030年将有2.7億人(rén)成爲租客。
　　龐大(dà)的租客群體(tǐ)，以90後爲主的租住人(rén)群對公寓的青睐，使得(de)大(dà)型房(fáng)企，酒店(diàn)集團以及互聯網企業對青年租賃公寓市場熱(rè)情有加。
　　偉業我愛我家集團副總裁胡景晖受訪時表示，空前嚴格的限購(gòu)政策也使得(de)一些房(fáng)企在将庫存房(fáng)子由出售轉爲出租。有調查顯示，中國(guó)排名前三十的房(fáng)企有三分(fēn)之一都(dōu)相(xiàng)繼涉足公寓租賃。
　　報道稱，除了房(fáng)企，互聯網企業也看(kàn)好租房(fáng)市場的升級換代。支付寶攜手蘑菇租房(fáng)進軍租房(fáng)市場；小米創始人(rén)雷軍億元投資YOU+國(guó)際青年公寓。此外，一些知名酒店(diàn)集團也孵化出窩趣、魔方等衆多單身(shēn)品牌公寓社區。
　　報道稱，雖然青年公寓迎合了年輕人(rén)的消費觀念，租房(fáng)由過去(qù)不得(de)已變成享受生(shēng)活的一種方式，輿論以及不少業内人(rén)士也都(dōu)呼籲年輕人(rén)租房(fáng)，不要買房(fáng)；不過，大(dà)多數受訪者表示，如(rú)果有條件，還(hái)會考慮買房(fáng)。一位已交首付款，IT行業的杜姓90後說(shuō)：“男人(rén)名下沒房(fáng)，難以找到心儀的女(nǚ)孩。”
　　報道稱，爲平抑過熱(rè)的房(fáng)地産市場，中國(guó)政府在嚴加限購(gòu)的同時，也開始從(cóng)政策上鼓勵發展租房(fáng)市場。2016年6月國(guó)務院發文明确支持開展租賃業務，首次允許将商業用房(fáng)等改建爲租賃住房(fáng)。2016年12月中央經濟工(gōng)作會議(yì)再提發展住房(fáng)租賃市場。
　　此外，未來(lái)五年，北京市計(jì)劃建設150萬套住房(fáng)，其中租賃住房(fáng)50萬套，占到北京住房(fáng)供應結構中的三分(fēn)之一。
　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說(shuō)：“租賃房(fáng)源供給量的增加将有助于沖擊大(dà)城(chéng)市的高房(fáng)價”。