掃碼關注翔升軟件公衆号

掃碼關注翔升軟件公衆号

行業資訊

攜手翔升,遇見更好的自(zì)己

房(fáng)地産市場長效機(jī)制不斷完善

發布時間:2021-12-02 00:00 閱讀(dú):1765
國(guó)家統計(jì)局15日(rì)發布了10月份70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格變動情況。國(guó)家統計(jì)局城(chéng)市司首席統計(jì)師(shī)繩國(guó)慶介紹,10月份70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格環比總體(tǐ)延續略降态勢,同比漲幅繼續回落。
繩國(guó)慶介紹,各線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比呈略降态勢。據測算,10月份,一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中,北京和上海環比分(fēn)别上漲0.6%和0.1%,廣州和深圳分(fēn)别下降0.3%和0.2%。一線城(chéng)市二手住宅銷售價格環比下降0.4%,與上月相(xiàng)同。其中,北京、上海、廣州和深圳環比分(fēn)别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大(dà)0.2個百分(fēn)點。三線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%,降幅比上月均擴大(dà)0.1個百分(fēn)點。
繩國(guó)慶介紹,各線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅繼續回落。據測算,10月份,一線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分(fēn)别上漲5.0%和6.7%,漲幅比上月分(fēn)别回落0.3個和1.0個百分(fēn)點。二線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分(fēn)别上漲3.7%和2.5%,漲幅比上月分(fēn)别回落0.4個和0.5個百分(fēn)點。三線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分(fēn)别上漲1.8%和1.0%,漲幅比上月分(fēn)别回落0.5個和0.4個百分(fēn)點。
記者梳理(lǐ)發現,70個大(dà)中城(chéng)市中,新建商品住宅銷售價格與上月相(xiàng)比上漲的城(chéng)市有13個,持平的有5個,下降的城(chéng)市有52個。二手住宅方面,價格與上月相(xiàng)比上漲的城(chéng)市有4個,持平的有2個,下降的城(chéng)市有64個。
對于房(fáng)地産市場與消費的關系,國(guó)家統計(jì)局新聞發言人(rén)付淩晖15日(rì)表示,今年以來(lái),房(fáng)地産市場長效機(jī)制不斷完善,各部門(mén)在持續穩地價、穩房(fáng)價、穩預期,房(fáng)地産市場總體(tǐ)保持平穩發展。“我們看(kàn)到,前10個月商品房(fáng)銷售面積還(hái)在擴大(dà),兩年平均保持增長,會帶動相(xiàng)關消費增長。”付淩晖說(shuō)。
房(fáng)地産金融政策對于房(fáng)地産市場的影(yǐng)響較爲顯著。對于房(fáng)地産市場,金融部門(mén)近日(rì)連續發聲。央行表示,要維護房(fáng)地産市場平穩健康發展。此外,要堅持穩健的貨币政策,做好跨周期設計(jì),統籌考慮今明兩年政策銜接,更好支持消費投資恢複,抑制價格過快(kuài)上漲,促進經濟社會高質量發展。銀保監會則強調,要穩地價、穩房(fáng)價、穩預期,遏制房(fáng)地産金融化泡沫化傾向,健全房(fáng)地産調控長效機(jī)制,促進房(fáng)地産業穩定健康發展。這表明,房(fáng)地産市場的金融政策主基調将以穩爲主。
從(cóng)統計(jì)數據看(kàn),當前,房(fáng)價有一定下降态勢。下半年以來(lái),銀行可(kě)用于購(gòu)房(fáng)按揭貸款額度不足,導緻購(gòu)房(fáng)者減少。不少房(fáng)企因爲經營壓力大(dà)實施降價促銷換取銷量提升。二手住宅方面,購(gòu)房(fáng)者觀望情緒濃厚,很多二手房(fáng)房(fáng)主也調低了出售價格。
今年以來(lái),不少城(chéng)市出台了房(fáng)價“限跌令”,很多城(chéng)市要求房(fáng)地産企業不得(de)低于備案價格的一定比例進行銷售。各地出台“限跌令”的原因主要希望避免房(fáng)價出現過快(kuài)下跌。“穩”應該成爲樓市主基調。促進房(fáng)地産市場平穩健康發展,應該進一步穩地價、穩房(fáng)價、穩預期,既抑制房(fáng)地産泡沫,又防止大(dà)起大(dà)落。