12月3日(rì)，恒大(dà)集團在港交所發布公告稱，可(kě)能無法對一筆境外債券履行擔保責任。一時間，恒大(dà)集團風(fēng)險事(shì)件再次引發市場高度關注。

　　必須強調的是，短(duǎn)期内，個别企業出現風(fēng)險并不會影(yǐng)響中長期房(fáng)地産市場的正常融資功能，房(fáng)地産企業在交易所債券市場的融資渠道保持暢通有序。接下來(lái)，有關部門(mén)将按照(zhào)市場化、法治化原則，督促推進企業的風(fēng)險處置、内控管理(lǐ)等工(gōng)作，維護企業正常經營，維護住房(fáng)消費者合法權益，維護房(fáng)地産市場平穩健康發展。

　　恒大(dà)風(fēng)險事(shì)件屬于市場經濟中的“個案現象”，不應過分(fēn)誇大(dà)，但(dàn)應對其他(tā)房(fáng)企起到警示作用，再次強調穩健經營的重要性。分(fēn)析恒大(dà)風(fēng)險的主因，在于企業自(zì)身(shēn)經營不善，未能根據市場形勢變化審慎經營，反而盲目多元化擴張，進而造成經營指标、财務指标惡化。

　　要看(kàn)到，我國(guó)穩中向好的經濟基本面沒有變，房(fáng)地産行業總體(tǐ)保持健康發展，大(dà)多數房(fáng)地産企業堅守主業、經營穩健。一方面，近期境内房(fáng)地産銷售、購(gòu)地、融資等行爲已逐步回歸常态；另一方面，一些中資房(fáng)企開始回購(gòu)境外債券，釋放(fàng)出對于自(zì)身(shēn)發展前景的信心，部分(fēn)投資人(rén)也開始買入中資房(fáng)企的美元債券，一定程度上緩解了市場的緊張情緒。

　　市場普遍關注兩個問(wèn)題，一是恒大(dà)風(fēng)險對金融市場的外溢影(yǐng)響如(rú)何？二是恒大(dà)風(fēng)險是否會對其他(tā)房(fáng)企以及整個房(fáng)地産市場的正常融資産生(shēng)負面影(yǐng)響？對此，完全可(kě)以明确：第一，個案風(fēng)險對于金融市場的外溢影(yǐng)響可(kě)控。在恒大(dà)集團的全部負債中，金融負債約占三分(fēn)之一，且債權人(rén)分(fēn)散、具有抵押物、金融投資數額很小，單個金融機(jī)構的風(fēng)險敞口不大(dà)。由此可(kě)見，這不會對我國(guó)金融市場的正常運行造成負面影(yǐng)響。

　　第二，短(duǎn)期個别房(fáng)企風(fēng)險不會影(yǐng)響中長期房(fáng)地産市場的正常融資功能。今年以來(lái)，受個别房(fáng)企風(fēng)險上升影(yǐng)響，部分(fēn)銀行曾出現短(duǎn)期、過激市場反應，一度收緊信貸資金。但(dàn)經過金融管理(lǐ)部門(mén)的有效引導，近期，針對房(fáng)企的房(fáng)地産開發貸款已有序恢複，房(fáng)企的合理(lǐ)資金需求得(de)到支持。

　　此外，針對個人(rén)的住房(fáng)貸款也已适度回調。中國(guó)人(rén)民(mín)銀行統計(jì)數據顯示，截至2021年10月末，個人(rén)住房(fáng)貸款餘額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。

　　下一步，金融管理(lǐ)部門(mén)将繼續貫徹國(guó)家有關政策，在落實房(fáng)地産金融審慎管理(lǐ)的前提下，指導金融機(jī)構做好對房(fáng)地産和建築業的金融服務。

　　在我國(guó)融資結構中，銀行信貸居于主體(tǐ)地位，現階段，要根據各地的不同情況，重點滿足首套房(fáng)、改善性住房(fáng)的信貸需求，合理(lǐ)發放(fàng)房(fáng)地産開發貸款、并購(gòu)貸款，加大(dà)對保障性租賃住房(fáng)的支持力度，促進房(fáng)地産市場平穩健康發展。

　　回到恒大(dà)個案。目前廣東省人(rén)民(mín)政府已同意向恒大(dà)集團派出工(gōng)作組，這是依法依規推進企業風(fēng)險處置工(gōng)作、督促切實加強内控管理(lǐ)、維護正常經營的有力舉措，有利于進一步全面清查整體(tǐ)債務規模，有效化解風(fēng)險，維護投資者、業主等各方合法權益，維護社會穩定。金融管理(lǐ)部門(mén)、相(xiàng)關金融機(jī)構也将積極配合、參與風(fēng)險化解工(gōng)作。

　　同時，金融管理(lǐ)部門(mén)還(hái)将及時監測市場動态，強化穿透式監管，加強市場溝通和引導。例如(rú)，繼續保持與境外市場相(xiàng)關監管部門(mén)的溝通，敦促境外發債企業及其股東嚴格遵守市場紀律和規則，按照(zhào)市場化、法治化原則，妥善處理(lǐ)好自(zì)身(shēn)的債務問(wèn)題，積極履行法定償債義務。中國(guó)資本市場走向市場化、法治化和國(guó)際化的取向不會有任何改變，深化改革開放(fàng)的良好勢頭不會有任何改變，而隻會得(de)到加強。