“元宇宙炒房(fáng)”愈演愈烈 人(rén)民(mín)日(rì)報：謹防熱(rè)到燙傷

 

　　什麽是 元宇宙“房(fáng)産”？

 

　　所謂元宇宙“房(fáng)産”，其實就(jiù)是元宇宙中的一部分(fēn)虛拟空間。

 

　　在擁有這些虛拟空間或者說(shuō)元宇宙“房(fáng)産”後，你(nǐ)可(kě)以對它進行建設、裝修，可(kě)以開設商場，可(kě)以用作博物館展示虛拟藏品，當然也可(kě)以直接出租。這樣來(lái)看(kàn)，除了自(zì)己不能真實地居住在裡(lǐ)面，元宇宙“房(fáng)産”似乎是擁有真實世界中房(fáng)地産的絕大(dà)多數屬性，可(kě)以買賣、租賃、開發、建設等。

 

　　■ 随着元宇宙概念走熱(rè)，元宇宙房(fáng)産交易也變得(de)火(huǒ)爆。這種虛拟世界裡(lǐ)的房(fáng)地産交易在近期頻頻刷新價格新高，甚至超出了現實世界裡(lǐ)很多大(dà)城(chéng)市的實際住房(fáng)價格。

 

　　■ 據Dapp(Dappradar.com)統計(jì)，在11月22日(rì)到28日(rì)的一周内，四個最主要的元宇宙房(fáng)地産交易平台的總交易額接近1.06億美元。

 

　　■ 據福布斯報道，有建築公司在元宇宙中設計(jì)一個項目就(jiù)可(kě)以賺近30萬美元。大(dà)小、位置和高度等指标也都(dōu)會影(yǐng)響具體(tǐ)的價格。而這些虛拟房(fáng)産依托于其所在的元宇宙，因此，元宇宙項目的知名度、發展的成熟度和社區的活躍度等因素也會在很大(dà)程度上影(yǐng)響其商業前景。

 

　　■ 和很多虛拟資産類似，元宇宙“房(fáng)産”同樣存在安全等方面的風(fēng)險。如(rú)果元宇宙沒落，無人(rén)問(wèn)津，或者是市場上的熱(rè)錢消退，又或者是監管政策出現調整，都(dōu)可(kě)能會對價格帶來(lái)巨大(dà)的下行壓力。

 

　　元宇宙虛拟土(tǔ)地

 

　　“炒地”金額令人(rén)咋舌

 

　　據《中國(guó)經濟周刊》援引港媒報道，12月9日(rì)早間，香港房(fáng)地産巨頭、新世界發展集團CEO鄭志剛宣布投資元宇宙虛拟世界遊戲《The Sandbox》，購(gòu)入The Sandbox中最大(dà)的數字地塊之一，希望打造“創新中心”，展示大(dà)灣區新創企業的商業成功。據知情人(rén)士透露，鄭志剛對這塊虛拟土(tǔ)地的投資金額約爲500萬美元(約3200萬元人(rén)民(mín)币)。

 

　　據悉，鄭志剛将在這塊虛拟土(tǔ)地上展示10家特色公司，包括診斷及基因檢測開發商Prenetics、物流業獨角獸Lalamove、科(kē)技配件品牌Casetify等，這些公司都(dōu)與新世界發展和鄭志剛的風(fēng)險投資公司有連結或合作關系。他(tā)還(hái)表示，這些新創公司将推出NFT、身(shēn)臨其境的體(tǐ)驗和娛樂。

 

　　11月23日(rì)，著名歌手林俊傑在推特表示，他(tā)在元宇宙平台Decentraland上持有三塊虛拟地塊：Prime Gallery 1、Prime Gallery 2、NEAREST to GENESIS PLAZA，據估算這三塊土(tǔ)地價值約12.3萬美元，約合78.4萬人(rén)民(mín)币。在此之前，林俊傑曾于11号花費125以太坊(約合55萬美元币)買入8601号CryptoPunks。

 

　　11月28日(rì)，同樣是在Decentraland上，另一塊數字土(tǔ)地創紀錄的以約243萬美元加密貨币售出，買家是加拿大(dà)上市公司Tokens.com Corp。旗下子公司Metaverse Group，這筆交易創下當時虛拟房(fáng)産價格的曆史新高，售價已經略高于現實中美國(guó)曼哈頓的平均單套房(fáng)價。

 

　　兩天後，另一家元宇宙平台Sandbox也不甘示弱，其平台上一塊虛拟土(tǔ)地被以約430萬美元價格售出，折合人(rén)民(mín)币約2730萬元，頂得(de)上北京順義後沙峪一套别墅，買家是一家名爲Republic Realm的元宇宙房(fáng)地産公司，該價格再次刷新了虛拟土(tǔ)地的價格記錄。

 

　　虛拟海景房(fáng)标價20萬

 

　　國(guó)内也上演囤房(fáng)搶房(fáng)荒誕景象

 

　　作爲現實世界的剛需， “住”也延續到了元宇宙世界。進入元宇宙先買塊虛拟地，成爲一些人(rén)口中的“緻富經”。

 

　　據外媒報道，基于以太坊區塊鏈的虛拟世界Decentraland在2017年首次進行土(tǔ)地拍(pāi)賣時，一些地塊售價約爲20美元，而僅僅4年後的現在，轉手價格已經高達數十萬美元。

 

　　國(guó)内，一個内測的遊戲裡(lǐ)，也上演了囤房(fáng)搶房(fáng)的荒誕景象。

 

　　10月28日(rì)，由天下秀開發的虛拟社交元宇宙APP——“Honnverse虹宇宙”開始内測，産品推出兩周，預約測試人(rén)數已超過13萬人(rén)。日(rì)前開放(fàng)線上限量版虛拟房(fáng)産的預約搶号活動時，因參與人(rén)數衆多，服務器一度崩潰。

 

　　用戶需要提前預約搶購(gòu)虛拟房(fáng)産，搖到号才可(kě)以進入遊戲。從(cóng)内測開始起，就(jiù)有用戶大(dà)量囤積房(fáng)屋。虹宇宙世界排行榜第一名的“榜一大(dà)哥”名下房(fáng)屋已經有100多套。

 

　　由于現在處于内測階段，隻有搶到房(fáng)屋，才有資格登錄遊戲，有人(rén)爲了進入遊戲，在閑魚上租用賬号，價格是24小時5元。這還(hái)隻是小錢。

 

　　值得(de)注意的是，國(guó)内的虹宇宙當前是發行現成房(fáng)屋，用戶隻能裝扮房(fáng)屋，國(guó)外頭部元宇宙遊戲平台是出售地塊，用戶可(kě)以自(zì)主在地塊上建造房(fáng)屋。

 

　　天下秀官方消息稱，“虹宇宙”平台将總計(jì)發行虛拟房(fáng)屋350000套，這些虛拟房(fáng)屋根據P星球的不同地貌，共有六個等級房(fáng)屋，共有13種房(fáng)型，每種房(fáng)型的發行量和稀缺度都(dōu)不同，房(fáng)子的等級從(cóng)高到低分(fēn)爲SSS、SS、S、A、B級，級别越高越稀有。預計(jì)免費發放(fàng)2萬套。

 

　　官方發布的房(fáng)屋數量有限，這樣一房(fáng)難求的饑餓營銷，直接導緻閑魚、微信和QQ社群裡(lǐ)的虹宇宙虛拟房(fáng)産交易熱(rè)火(huǒ)朝天。

 

　　在閑魚、微信和QQ群裡(lǐ)，虹宇宙的房(fáng)産“一天一個價格，三天就(jiù)能翻一番”，當前最高級别SS級房(fáng)産已經以1.8萬元的價格成交。閑魚上，以8000元成交SS級房(fáng)屋的交易記錄也不少。

 

　　另據《中國(guó)經濟周刊》報道，11月21日(rì)，記者登錄閑魚APP發現，一套稀有度0.12%的虹宇宙“SS環海島嶼”虛拟房(fáng)産，挂出的價格爲10萬元，下面有人(rén)出價12萬元。更有用戶挂出一套“地契編号前5”的“SS環海島嶼”虛拟房(fáng)産，标價20萬元，截至11月22日(rì)，共有3人(rén)“想要”。

 

　　虛拟地産的高售價

 

　　是“割韭菜”還(hái)是價值無限？

 

　　從(cóng)遊戲開發角度來(lái)看(kàn)，虛拟地産遊戲依舊處于待開發階段。某知名國(guó)外遊戲公司從(cóng)業人(rén)員(yuán)對《國(guó)際金融報》記者表示，公司目前還(hái)尚未涉足虛拟地産遊戲的開發。

 

　　另有多位遊戲從(cóng)業人(rén)員(yuán)認爲，虛拟地産純粹是割韭菜，沒有開發價值，即便是有價值，也不存在實體(tǐ)價值。

 

　　但(dàn)從(cóng)資深玩家角度來(lái)看(kàn)，虛拟地産價值卻是無限的。

 

　　虛拟地産遊戲玩家王樂對《國(guó)際金融報》記者表示，自(zì)己在各大(dà)虛拟平台上已擁有約500萬元的虛拟地産。他(tā)認爲，虛拟地産模式是未來(lái)資産的終極目标，相(xiàng)當于人(rén)類發現“美洲新大(dà)陸”，去(qù)探索新世界。

 

　　在王樂看(kàn)來(lái)，虛拟地産隻是遊戲道具的一種，玩家有權益拿就(jiù)值得(de)花錢買，就(jiù)像王者榮耀的皮膚一樣。此外，虛拟地産有保障，資産安全感吸引衆多玩家購(gòu)買。他(tā)提到，“虛拟地産都(dōu)發布在ETH上，隻要自(zì)己不授權，哪怕遊戲開發商也動不了你(nǐ)的虛拟地産。”

 

　　對于虛拟地産“炒房(fáng)”的說(shuō)法，玩家王樂并不認可(kě)。他(tā)認爲，虛拟地産買到後，未來(lái)會帶來(lái)衆多權益，認可(kě)的人(rén)就(jiù)買。當然，也不排除有些人(rén)投機(jī)“炒房(fáng)”。

 

　　那麽，虛拟地産背後的權益到底存在于哪裡(lǐ)呢(ne)？

 

　　王樂表示，“虛拟地産未來(lái)具有巨大(dà)的變現能力，人(rén)流、商業、直播、廣告等都(dōu)是虛拟地産未來(lái)變現的渠道。就(jiù)像當年的互聯網一樣，虛拟地産會承載新的世界經濟發展動力源。不僅是投資，還(hái)會是就(jiù)業、經濟新增長點、新産業的巨大(dà)機(jī)會，就(jiù)像淘寶解決了很多人(rén)的就(jiù)業問(wèn)題一樣。” 綜合央視财經、每日(rì)經濟新聞、澎湃新聞

 

　　人(rén)民(mín)日(rì)報評元宇宙炒房(fáng)

 

　　熱(rè)到燙傷的風(fēng)險得(de)防

 

　　日(rì)前，2021年度十大(dà)流行語出爐，“元宇宙”位列其中。所謂元宇宙，被一些人(rén)視爲虛拟世界和現實世界融合的載體(tǐ)，潛藏着遊戲、社交等場景變革的機(jī)遇。近期，“炒房(fáng)熱(rè)”也刮進了元宇宙。

 

　　買地皮，買房(fáng)屋，買物料，搞裝修，等升值，再出售……虛拟房(fáng)地産買賣，與現實生(shēng)活中的房(fáng)地産交易，在過程上大(dà)緻雷同，隻是所處空間不同、場景各異。不過，究竟是投機(jī)還(hái)是投資、是泡沫還(hái)是風(fēng)口、是炒作還(hái)是趨勢，仍需打一個大(dà)大(dà)的問(wèn)号。

 

　　新事(shì)物必然帶來(lái)各種各樣的新認識。對于“元宇宙炒房(fáng)”，如(rú)何界定性質、如(rú)何預估走向、如(rú)何看(kàn)待趨勢，人(rén)們的看(kàn)法千差萬别。有人(rén)視爲機(jī)遇，認爲是未來(lái)的“财富密碼”；有人(rén)感到魔幻，“肉身(shēn)還(hái)沒地方寄托，就(jiù)開始精神造房(fáng)了”；有人(rén)參與投機(jī)，“如(rú)果能漲到幾百萬，就(jiù)把它賣了”；有人(rén)視爲炒作，“制造轟動性傳播效應，以吸引投資者”；有人(rén)充滿期待，認爲這類房(fáng)産具備交易和流通屬性，有升值空間；有人(rén)不免擔憂，恐其暗藏“擊鼓傳花”的騙局……凡此種種，每種觀點都(dōu)猶如(rú)多棱鏡的一面，還(hái)不足以呈現全貌。或許，還(hái)需要讓子彈飛一會兒，在更長時間段内，才能觀察得(de)更清晰、理(lǐ)解得(de)更深入。

 

　　當前，元宇宙及其相(xiàng)關應用場景，還(hái)處在發展的最初階段。這是圍繞相(xiàng)關話(huà)題展開分(fēn)析與討(tǎo)論的基本前提。特别是作爲一種産業的元宇宙，雖然存在無限可(kě)能性，卻更存在諸多不确定性。不管是豐富概念還(hái)是開掘延伸、不管是發展産業還(hái)是市場投資，仍是基于技術、構想與需求的探索嘗試。這是一個漸進式發展的過程，從(cóng)虛拟到真實，從(cóng)看(kàn)得(de)見到摸得(de)着，還(hái)有不小距離(lí)，不妨冷(lěng)靜(jìng)三思，謹防熱(rè)到燙傷的風(fēng)險。

 

　　新的事(shì)物也必然伴随新的風(fēng)險。目前，“元宇宙炒房(fáng)”往往基于NFT(非同質化代币)進行。從(cóng)這個意義上說(shuō)，虛拟房(fáng)地産交易，存在“炒房(fáng)”又“炒币”之嫌。有專家指出，NFT投資市場存在交易平台的合規風(fēng)險、發行方是否構成發币行爲的合規風(fēng)險、購(gòu)買方再售時是否有流動性風(fēng)險等。與此關聯的“元宇宙炒房(fáng)”，也存在産品金融化傾向及暴漲暴跌、炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢等風(fēng)險。更重要的是，我國(guó)對NFT的法律性質、交易方式、監督主體(tǐ)、監督方式等，尚未明确；一些其他(tā)形式的虛拟資産交易行爲，在我國(guó)及其他(tā)很多國(guó)家都(dōu)未受法律支持。其實，任何創新産品的價值增長，都(dōu)應建立在安全的市場環境、正常的金融秩序中，意識到并防範住潛在風(fēng)險，才有助于引導行業健康發展。因此，新事(shì)物的超前發展，既不能無界也不能無序，既需要包容也不能縱容，應該鼓勵監管走在創新前頭。

 

　　參與“元宇宙炒房(fáng)”，究竟是财富機(jī)遇，還(hái)是被割韭菜？目前，号稱元宇宙的虛拟世界産品很多，任何一家公司隻要出現衰退，投資者購(gòu)買的虛拟産品必将血本無歸，這類教訓在遊戲道具交易史上比比皆是。“元宇宙炒房(fáng)”是阿裡(lǐ)巴巴的山(shān)洞還(hái)是潘多拉魔盒，我們不妨且行且看(kàn)。不過理(lǐ)應清醒的是，置身(shēn)虛拟空間，錨定賺快(kuài)錢的投機(jī)，有可(kě)能是一戳即破的“泡沫”。說(shuō)到底，新概念及其産業的成熟，仍需要一磚一瓦建造出來(lái)，有了技術的發展、現實的支撐、規則的約束、共識的凝聚、觀念的進步，才能真正行穩緻遠(yuǎn)。

 

（責任編輯：李方）