房(fáng)地産闆塊交易活躍度近期有所回升。Wind數據顯示，截至15日(rì)收盤，房(fáng)地産（申萬）闆塊漲0.77%，收報3293.10點；成分(fēn)股普漲，其中南(nán)國(guó)置業、大(dà)龍地産等漲停；京能置業、珠江股份、廣宇發展等多股漲超5%。從(cóng)階段表現來(lái)看(kàn)，近期闆塊漲跌幅相(xiàng)對平穩，近5日(rì)下跌0.02%，近20日(rì)上漲2.79%。

　　15日(rì)，國(guó)家統計(jì)局公布的數據顯示，1至11月份全國(guó)房(fáng)地産開發投資137314億元，同比增長6.0%。國(guó)家統計(jì)局新聞發言人(rén)、國(guó)民(mín)經濟綜合統計(jì)司司長付淩晖在答記者問(wèn)中表示，今年以來(lái)，各地堅持購(gòu)租并舉、因城(chéng)施策，促進房(fáng)地産市場健康發展，成效逐步顯現，部分(fēn)城(chéng)市房(fáng)地産價格較快(kuài)上漲的勢頭得(de)到了抑制。從(cóng)全國(guó)來(lái)看(kàn)，房(fáng)地産市場總體(tǐ)穩定，商品房(fáng)銷售和投資保持增長，增勢有所減緩。

　　付淩晖指出，房(fáng)地産行業穩定發展仍然具備較多有利條件，比如(rú)經過市場調整，市場參與者更加理(lǐ)性，房(fáng)地産長效機(jī)制也在逐步完善。下階段，仍然要堅持“房(fáng)住不炒”定位，堅持購(gòu)租并舉，加快(kuài)發展長租房(fáng)市場，推進保障性住房(fáng)建設，支持商品房(fáng)市場更好滿足購(gòu)房(fáng)者合理(lǐ)住房(fáng)需求，因城(chéng)施策，促進房(fáng)地産業良性循環和健康發展。

　　近日(rì)召開的中央經濟工(gōng)作會議(yì)要求，要堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購(gòu)并舉，加快(kuài)發展長租房(fáng)市場，推進保障性住房(fáng)建設，支持商品房(fáng)市場更好滿足購(gòu)房(fáng)者的合理(lǐ)住房(fáng)需求，因城(chéng)施策促進房(fáng)地産業良性循環和健康發展。

　　整體(tǐ)來(lái)看(kàn)，今年以來(lái)房(fáng)地産闆塊維持震蕩态勢，行業景氣度持續下行。國(guó)家統計(jì)局最新公布的11月份“國(guó)房(fáng)景氣指數”爲100.51，較10月份的100.63繼續下探。同時，也是該指數自(zì)今年2月份以來(lái)連續9個月下行。

　　與此同時，年内已經有廣宇發展、順鑫農業、海南(nán)椰島等多家上市公司準備剝離(lí)或轉讓房(fáng)地産相(xiàng)關業務。其中，廣宇發展15日(rì)披露了重大(dà)資産重組進展公告，結合此前幾日(rì)的公告内容顯示，公司拟将所持全部23家子公司股權置出，置入魯能集團與都(dōu)城(chéng)偉業合計(jì)持有的魯能新能源100%股權，估值差額部分(fēn)以現金方式補足。通過此次交易，廣宇發展将原有房(fáng)地産業務置出，轉向新能源賽道，公司主營業務将變更爲風(fēng)能和太陽能開發。業内人(rén)士分(fēn)析認爲，随着地産行業的深度調整，以及A股市場對不同行業估值的偏好，預計(jì)還(hái)會有更多涉房(fáng)企業逐漸剝離(lí)地産業務。

　　克而瑞證券分(fēn)析認爲，在經過一段時間的走低後，近期地産闆塊交易活躍度有所回升，指數短(duǎn)期表現優于大(dà)盤。預計(jì)未來(lái)短(duǎn)期内房(fáng)地産市場或将有所轉暖，成交量有望企穩回升，但(dàn)市場較難出現反轉行情，闆塊整體(tǐ)漲幅預計(jì)有限。

（責任編輯：施曉娟）