中新經緯12月19日(rì)電 最高人(rén)民(mín)法院網站(zhàn)19日(rì)發布《關于人(rén)民(mín)法院司法拍(pāi)賣房(fáng)産競買人(rén)資格若幹問(wèn)題的規定》(下稱《規定》)，自(zì)2022年1月1日(rì)起施行。

　　《規定》明确，人(rén)民(mín)法院組織的司法拍(pāi)賣房(fáng)産活動，受房(fáng)産所在地限購(gòu)政策約束的競買人(rén)申請(qǐng)參與競拍(pāi)的，人(rén)民(mín)法院不予準許。

　　《規定》明确，人(rén)民(mín)法院組織司法拍(pāi)賣房(fáng)産活動時，發布的拍(pāi)賣公告載明競買人(rén)必須具備購(gòu)房(fáng)資格及其相(xiàng)應法律後果等内容，競買人(rén)申請(qǐng)參與競拍(pāi)的，應當承諾具備購(gòu)房(fáng)資格及自(zì)願承擔法律後果。

　　《規定》指出，人(rén)民(mín)法院在司法拍(pāi)賣房(fáng)産成交後、向買受人(rén)出具成交裁定書(shū)前，應當審核買受人(rén)提交的自(zì)其申請(qǐng)參與競拍(pāi)到成交裁定書(shū)出具時具備購(gòu)房(fáng)資格的證明材料；經審核買受人(rén)不符合持續具備購(gòu)房(fáng)資格條件，買受人(rén)請(qǐng)求出具拍(pāi)賣成交裁定書(shū)的，人(rén)民(mín)法院不予準許。

　　《規定》指出，買受人(rén)虛構購(gòu)房(fáng)資格參與司法拍(pāi)賣房(fáng)産活動且拍(pāi)賣成交，當事(shì)人(rén)、利害關系人(rén)以違背公序良俗爲由主張該拍(pāi)賣行爲無效的，人(rén)民(mín)法院應予支持。依據前款規定，買受人(rén)虛構購(gòu)房(fáng)資格導緻拍(pāi)賣行爲無效的，應當依法承擔賠償責任。

　　《規定》還(hái)指出，司法拍(pāi)賣房(fáng)産出現流拍(pāi)等無法正常處置情形，不具備購(gòu)房(fáng)資格的申請(qǐng)執行人(rén)等當事(shì)人(rén)請(qǐng)求以該房(fáng)抵債的，人(rén)民(mín)法院不予支持。

　　《規定》提及，人(rén)民(mín)法院組織的司法拍(pāi)賣房(fáng)産活動，競買人(rén)虛構購(gòu)房(fáng)資格或者當事(shì)人(rén)之間惡意串通，侵害他(tā)人(rén)合法權益或者逃避履行法律文書(shū)确定的義務的，人(rén)民(mín)法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　據悉，上述《規定》自(zì)2022年1月1日(rì)起施行。(中新經緯APP)

（責任編輯：王婉瑩）