廣州日(rì)報訊 （全媒體(tǐ)記者杜娟 通訊員(yuán)穗規資宣）記者昨日(rì)從(cóng)市規劃和自(zì)然資源局獲悉，廣州關于不動産登記的首部地方性法規——《廣州市不動産登記辦法》（下稱《登記辦法》），将于2022年3月1日(rì)實施。

　　《登記辦法》固化廣州營商環境各項改革舉措，不動産交易、登記、繳稅實現一窗(chuāng)辦理(lǐ)、一個環節辦理(lǐ)納入立法範疇，明确不動産登記資料與地籍信息的全數字化及更新、查詢條件，電子不動産權屬證書(shū)、證明的效力，設立了容缺受理(lǐ)機(jī)制、告知承諾制、跨城(chéng)辦理(lǐ)等模式，提升不動産登記便利度。

　　《登記辦法》設立土(tǔ)地使用權轉移預告登記，借鑒商品房(fáng)預告登記制度，按照(zhào)先投入後轉入原則，設立土(tǔ)地使用權轉移預告登記，以解決土(tǔ)地二級市場要素流通不暢，存量土(tǔ)地資源配置效率較低的問(wèn)題。

　　明确存量土(tǔ)地再利用時建築物保留後的産權登記模式，爲加強曆史文化名城(chéng)的保護與管理(lǐ)，傳承優秀曆史文化遺産，創新性地設立了土(tǔ)地再利用時對依法保留的曆史建築物辦理(lǐ)産權的路(lù)徑。

　　與此同時，《登記辦法》探索空間确權登記，結合“構建國(guó)土(tǔ)空間開發保護制度”，結合不動産登記工(gōng)作需要從(cóng)平面二維向立體(tǐ)三維升級，明确規定通過三維空間信息明确權屬界限。

　　同時解決地役權登記難題，細化規定了地役權适用情形，增強實務可(kě)操作性。

（責任編輯：施曉娟）