記者 吳玉華

 

　　12月21日(rì)，A股市場上演普漲行情，表現最爲搶眼的是房(fáng)地産闆塊，多隻個股出現漲停。浙商證券首席戰略官兼研究所所長邱冠華表示，随着資金面風(fēng)險逐步化解，房(fáng)地産闆塊估值修複有望持續，繼續看(kàn)好高信用企業。

 

　　多隻個股漲停

 

　　從(cóng)昨日(rì)盤面上看(kàn)，在申萬一級行業中，房(fáng)地産、社會服務、紡織服裝行業漲幅居前，分(fēn)别上漲5.00%、2.74%、2.72%。

 

　　房(fáng)地産闆塊上演漲停潮，闆塊内有40隻股票漲停，其中特發服務漲幅20%，藍光(guāng)發展、渝開發、大(dà)龍地産連續5個交易日(rì)漲停，嘉凱城(chéng)、财信發展連續3個交易日(rì)漲停，泰禾集團、天保基建、京能置業等連續2個交易日(rì)漲停。

 

　　近期，房(fáng)地産闆塊持續走強，本周以來(lái)，申萬一級房(fáng)地産行業指數累計(jì)上漲5.78%。此外，作爲房(fáng)地産上遊闆塊，建築材料近期也表現不俗，12月以來(lái)建築材料行業累計(jì)上漲10.21%。

 

　　分(fēn)析人(rén)士認爲，房(fáng)地産行業基本面已經出現改善，估值有望持續修複。

 

　　近日(rì)，央行和銀保監會聯合對金融機(jī)構發布《關于做好重點房(fáng)地産企業風(fēng)險處置項目并購(gòu)金融服務的通知》，鼓勵銀行業金融機(jī)構穩妥有序開展房(fáng)地産項目并購(gòu)貸款業務，重點支持優質房(fáng)地産企業并購(gòu)出現經營風(fēng)險的房(fáng)地産企業優質項目。

 

　　進入配置窗(chuāng)口期

 

　　從(cóng)資金面來(lái)看(kàn)，房(fáng)地産闆塊爲昨日(rì)市場主力資金淨流入金額最大(dà)的闆塊。Wind數據顯示，12月21日(rì)滬深兩市主力資金淨流出86.81億元，而房(fáng)地産行業主力資金淨流入23.29億元。其中，萬科(kē)A、金地集團、廣宇發展、保利發展等主力資金淨流入超1億元。

 

　　對于房(fáng)地産闆塊後市走向，銀河證券房(fáng)地産行業分(fēn)析師(shī)王秋蘅表示，政策逐步從(cóng)信貸端過渡到需求端，之前壓制估值的關鍵因素得(de)到緩釋，房(fáng)地産闆塊目前低估值、低倉位、高股息的特征具備足夠的安全邊際和彈性，今年四季度到明年一季度是配置的最佳窗(chuāng)口期。中長期維度看(kàn)，在企業盈利企穩預期下，管理(lǐ)優異、融資通暢、多元化發展的房(fáng)企将享有更高的估值溢價。

 

　　此外，在跨年行情中，房(fáng)地産闆塊也被看(kàn)好。興業證券首席策略分(fēn)析師(shī)張啓堯表示，當前跨年行情的邏輯依舊成立，不必過度擔心短(duǎn)期擾動，跨年行情将在指數震蕩擡升、闆塊交替輪動中拾級而上。抓住四條主線，把握跨年行情。其中一條主線就(jiù)是受益于穩增長預期，同時估值修複的新老基建、地産等闆塊。

 

　　張啓堯表示，一方面，中央經濟工(gōng)作會議(yì)提出适度超前開展基礎設施投資、推進保障性住房(fáng)建設。另一方面，後續信貸環境有望進一步寬松，有利于基建、地産等闆塊估值修複。

 

　　中金公司認爲，房(fáng)地産闆塊基本面正逐步見底，盡管未來(lái)一段時間内不排除仍有部分(fēn)企業出現流動性問(wèn)題，但(dàn)行業整體(tǐ)信心和預期已在修複進程中。當前政策面方向明确、路(lù)徑可(kě)期，建議(yì)投資者擇機(jī)布局優質頭部公司。

 

　　12月以來(lái)累計(jì)漲幅較大(dà)的地産股

 

　　證券簡稱 12月以來(lái) 今年以來(lái) 總市值 市盈率

 

　　漲幅（%） 漲幅（%） （億元） (TTM)

 

　　财信發展 110.47 249.86 103.99 364.39

 

　　藍光(guāng)發展 69.46 -38.88 85.89 -1.41

 

　　大(dà)龍地産 65.67 55.06 32.04 20.83

 

　　渝開發 63.23 34.38 42.69 50.16

 

　　京能置業 41.32 -6.16 21.38 -67.08

 

　　嘉凱城(chéng) 40.63 -13.93 56.83 -6.91

 

　　中交地産 38.76 4.27 48.05 76.05

 

　　招商積餘 37.29 -17.91 186.20 37.99

 

　　三湘印象 34.07 -11.37 44.84 10.03

 

　　天房(fáng)發展 33.88 4.70 27.09 -1.01

 

　　天保基建 31.76 -13.28 34.07 -42.99

 

　　南(nán)國(guó)置業 30.81 19.21 41.97 -20.09

 

　　數據來(lái)源/Wind

 

（責任編輯：王婉瑩）