中國(guó)經濟網1月27日(rì)訊，近期，龍湖智創生(shēng)活遞交招股書(shū)，計(jì)劃在港交所上市。龍湖智創生(shēng)活是龍湖集團推出的全新品牌，其主營業務是從(cóng)龍湖集團分(fēn)拆出來(lái)的智慧服務和商業運營業務，定位爲提供物業管理(lǐ)及商業運營服務的，智慧生(shēng)活及空間服務品牌。

　　在國(guó)内國(guó)際雙循環的新發展格局下，線下消費的價值被重新發掘，商場相(xiàng)關業态受到資本追捧。

　　平安證券報告顯示，2021 年上半年，中國(guó)購(gòu)物中心新開業148個，總規模達4.5 億平米。據平安證券預測，2030 年中國(guó)購(gòu)物中心銷售額将達到9.6 萬億元，租金規模将達到1.3 萬億，商管作爲購(gòu)物中心的管理(lǐ)運營方，擁有廣闊的市場前景。

　　正因如(rú)此，龍湖智創生(shēng)活從(cóng)龍湖集團分(fēn)拆時，商管被納入其中，而非市場上傳言的物業服務獨立上市。據招股書(shū)披露，截至2021年9月30日(rì)，龍湖智創生(shēng)活營業收入爲77.7億元，其中住宅及其他(tā)非商業物業管理(lǐ)服務營業收入爲60.12億元，商業及物業管理(lǐ)運營服務爲17.59億元，後者占總營收比例達到22.6%。

　　招股書(shū)顯示，2019年到2020年，龍湖智創生(shēng)活的商管營收從(cóng)4.82億元增長到17.59億元，商管營收的快(kuài)速增長得(de)益于管理(lǐ)規模的不斷增長。截至2021年12月28日(rì)，龍湖智創生(shēng)活在管60個已開業購(gòu)物中心，在管面積達到580萬平方米，服務的租戶和商家多達13,000家。

　　縱觀行業發展，商管行業仍處在爆發初期，商管規模的擴張很大(dà)程度上依賴母公司商場數量的增長，同母公司形成良好的協同關系，是商管公司沖出一線的關鍵。龍湖智創生(shēng)活的推出，不是對“龍湖智慧服務”的升維，也不是龍湖智慧服務和龍湖旗下商業運營服務的簡單相(xiàng)加，而是基于全新業務内涵、外延，在“一個龍湖”生(shēng)态體(tǐ)系中，生(shēng)長出來(lái)的全新品牌。

　　在“一個龍湖”生(shēng)态體(tǐ)系中，龍湖智創生(shēng)活成爲維系與促進龍湖集團不同空間、資産、産品、服務緊密相(xiàng)連的關鍵角色。