自(zì)2月21日(rì)起，工(gōng)商銀行、農業銀行、中國(guó)銀行、建設銀行、交通銀行下調廣州地區房(fáng)貸利率。同時，郵儲銀行也于21日(rì)晚間宣布，自(zì)2月22日(rì)起下調房(fáng)貸利率。除國(guó)有銀行外，廣州地區不少股份制商業銀行也紛紛跟進，下調房(fáng)貸利率。其中，首套房(fáng)利率從(cóng)此前的LPR+100BP（5.6%）下調至LPR+80BP（5.4%），二套房(fáng)利率LPR+120BP（5.8%）下調至LPR+100BP（5.6%）。

　　房(fáng)貸利率下調首日(rì)，市場情況如(rú)何？記者走訪過程中，廣州地區某國(guó)有大(dà)行個貸部工(gōng)作人(rén)員(yuán)告訴記者，現在該行房(fáng)貸額度充足，申請(qǐng)房(fáng)貸無須排隊，放(fàng)款大(dà)概需要1周左右的時間。

　　“房(fáng)貸利率下降對樓市的效果還(hái)沒那麽快(kuài)體(tǐ)現出來(lái)，目前市場的觀望情緒較濃，其實本次下降的力度不是特别大(dà)，現在下降後的利率水平跟去(qù)年5月的差不多。”廣州地區某房(fáng)地産中介告訴記者。

　　“受降準和降息等政策影(yǐng)響，房(fáng)貸市場總體(tǐ)上以持續寬松爲導向，銀行有動力發放(fàng)更便宜的貸款的資金，客觀上也能夠激活更多人(rén)申請(qǐng)房(fáng)貸。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，銀行下調房(fáng)貸利率和銀行的額度充裕有關，同時由于房(fáng)地産市場并沒有恢複正常的景氣度，所以後續會有進一步下調的空間。