銀保監會、住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部日(rì)前聯合印發《關于銀行保險機(jī)構支持保障性租賃住房(fáng)發展的指導意見》（以下簡稱《意見》），提出構建要以人(rén)民(mín)爲中心、以市場化爲導向、以風(fēng)險可(kě)控爲前提、以多方協同爲保障，構建多層次、廣覆蓋、風(fēng)險可(kě)控、業務可(kě)持續的保障性租賃住房(fáng)金融服務體(tǐ)系。

　　具體(tǐ)來(lái)看(kàn)，《意見》要求，商業銀行要優化整合金融資源，積極對接保障性租賃住房(fáng)開發建設、購(gòu)買、裝修改造、運營管理(lǐ)、交易結算等服務需求，提供專業化、多元化金融服務。農村中小金融機(jī)構要充分(fēn)發揮與農村基層自(zì)治組織、合作社有良好合作曆史的優勢，優先支持利用集體(tǐ)經營性建設用地建設保障性租賃住房(fáng)項目。

　　《意見》提出，國(guó)家開發銀行、商業銀行、保險機(jī)構、信托公司等各類機(jī)構，要充分(fēn)發揮優勢，立足自(zì)身(shēn)業務特點，加大(dà)保障性租賃住房(fáng)金融支持力度。同時，把握保障性租賃住房(fáng)融資需求特點，銀行保險機(jī)構根據自(zì)持類和非自(zì)有産權類保障性租賃住房(fáng)特點，分(fēn)别提供與需求相(xiàng)契合的金融支持。探索符合保障性租賃住房(fáng)特點的擔保方式。

　　在内部機(jī)制完善方面，《意見》提出，銀行保險機(jī)構要加強組織領導，優化金融服務組織架構，完善激勵約束機(jī)制，提升保障性租賃住房(fáng)金融服務專業化能力和水平。風(fēng)險管理(lǐ)方面，要遵循審慎穩健和安全性原則，做好融資主體(tǐ)準入管理(lǐ)，把控好項目風(fēng)險，加強項目後續跟蹤管理(lǐ)，嚴守風(fēng)險底線。

　　住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部方面表示，《意見》的發布和實施，是牢牢堅持房(fáng)子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，推動建立多主體(tǐ)供應、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房(fáng)制度，緩解新市民(mín)、青年人(rén)住房(fáng)困難的重要舉措。

　　年初召開的全國(guó)住房(fáng)和城(chéng)鄉建設工(gōng)作會議(yì)指出，2021年全國(guó)40個城(chéng)市新籌集保障性租賃住房(fáng)94.2萬套，2022年将大(dà)力增加保障性租賃住房(fáng)供給，以人(rén)口淨流入的大(dà)城(chéng)市爲重點，全年建設籌集保障性租賃住房(fáng)240萬套（間）。在1月初的國(guó)新辦新聞發布會上，住建部還(hái)透露，“十四五”期間将擴大(dà)保障性租賃住房(fáng)供給，40個重點城(chéng)市初步計(jì)劃新增650萬套（間）。

　　國(guó)家金融與發展實驗室特聘研究員(yuán)任濤表示，《意見》釋放(fàng)了加大(dà)金融支持保障性租賃住房(fáng)發展的積極信号，有利于推動加大(dà)金融支持保障性租賃住房(fáng)有關要求具體(tǐ)落地，有助于支持我國(guó)住房(fáng)保障體(tǐ)系建設，推動建立多主體(tǐ)供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房(fáng)制度，促進房(fáng)地産市場平穩健康發展。

　　據悉，下一步，銀保監會、住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部将聯合推動相(xiàng)關措施落地實施，形成支持保障性租賃住房(fáng)發展的合力，促進房(fáng)地産業良性循環和健康發展。

　　在金融監管方面，銀保監會表示，将多措并舉，引領銀行保險機(jī)構按照(zhào)依法合規、風(fēng)險可(kě)控、商業可(kě)持續的原則，進一步加強對保障性租賃住房(fáng)發展的金融支持。一是支持銀行業金融機(jī)構發行金融債券，拓寬支持保障性租賃住房(fáng)的資金來(lái)源。二是保障性租賃住房(fáng)有關貸款不納入房(fáng)地産貸款集中度管理(lǐ)。三是加強風(fēng)險管控，防範好相(xiàng)關金融風(fēng)險。

（責任編輯：王婉瑩）