城(chéng)市房(fáng)地産融資協調機(jī)制正加速落地見效。目前，多數城(chéng)市已建立城(chéng)市房(fáng)地産融資協調機(jī)制，提出房(fáng)地産項目“白(bái)名單”并推送給商業銀行。商業銀行積極響應，有效對接項目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房(fáng)地産項目的合理(lǐ)融資需求。

　　住房(fáng)城(chéng)鄉建設部、金融監管總局今年1月聯合發布《關于建立城(chéng)市房(fáng)地産融資協調機(jī)制的通知》，指導各地級及以上城(chéng)市建立房(fáng)地産融資協調機(jī)制，搭建政銀企溝通平台，滿足合理(lǐ)融資需求，做好融資保障工(gōng)作。

　　中國(guó)民(mín)生(shēng)銀行首席經濟學家溫彬說(shuō)：“協調機(jī)制由城(chéng)市政府分(fēn)管住房(fáng)城(chéng)鄉建設的負責同志擔任組長，屬地住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門(mén)、金融監管總局派出機(jī)構等爲成員(yuán)單位。通過定期會商、問(wèn)題協調解決、搭建銀企溝通平台等方式，形成政策合力。”這一機(jī)制有利于強化地方政府的屬地責任，增強金融機(jī)構的信心，壓實房(fáng)地産開發企業的主體(tǐ)責任。

　　金融監管總局副局長肖遠(yuǎn)企表示，對正常開發建設、抵押物充足、資産負債合理(lǐ)、還(hái)款來(lái)源有保障的項目，要積極滿足合理(lǐ)融資需求；對開發建設暫遇困難但(dàn)資金能夠平衡的項目，要做到不盲目抽貸、壓貸、斷貸，通過存量貸款展期、調整還(hái)款安排、新增貸款等方式予以支持。

　　溫彬認爲，協調機(jī)制提出的是項目名單，而非企業名單，由此可(kě)将房(fáng)地産企業風(fēng)險與項目風(fēng)險區分(fēn)開來(lái)。這有助于支持項目開發建設，疏通房(fáng)地産行業自(zì)身(shēn)供求循環以及金融與房(fáng)地産之間的良性循環。

　　“銀行要盡快(kuài)行動起來(lái)，在城(chéng)市政府牽頭協調下，與住建部門(mén)一起，因城(chéng)施策用好政策工(gōng)具箱，精準支持房(fáng)地産項目的合理(lǐ)融資需求。”肖遠(yuǎn)企說(shuō)，房(fáng)地産産業鏈條長、涉及面廣，對國(guó)民(mín)經濟具有重要影(yǐng)響，與廣大(dà)人(rén)民(mín)群衆生(shēng)活息息相(xiàng)關，金融業責無旁貸，必須大(dà)力支持。

　　農業銀行重慶市分(fēn)行相(xiàng)關負責人(rén)表示：“1月30日(rì)，重慶市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設委員(yuán)會、國(guó)家金融監督管理(lǐ)總局重慶監管局向金融機(jī)構聯合推送了重慶市第一批房(fáng)地産項目‘白(bái)名單’。農行重慶市分(fēn)行積極落實，立即組織分(fēn)析清單内的項目，加快(kuài)審批流程，縮短(duǎn)審批時間。”該行已審批通過開發貸款3.2億元，期限5年，首筆5450萬元資金已于2月4日(rì)投放(fàng)到位，主要用于企業支付工(gōng)資和工(gōng)程款項。

　　民(mín)生(shēng)銀行南(nán)甯分(fēn)行已支持南(nán)甯市商品房(fáng)住宅項目開發貸款3.3億元。該行相(xiàng)關負責人(rén)表示，将加快(kuài)梳理(lǐ)區域内優質房(fáng)企項目，逐項梳理(lǐ)、落實放(fàng)款條件，啓動信貸“綠色通道”。

　　接下來(lái)，商業銀行将建立專門(mén)工(gōng)作機(jī)制，優化貸款審批流程，細化盡職免責規定。日(rì)前，金融監管總局召開專題會議(yì)提出，各商業銀行要主動對接協調機(jī)制，對推送的房(fáng)地産項目名單要及時開展評審，加快(kuài)授信審批，對合理(lǐ)融資需求做到“應滿盡滿”。