近期，多地穩樓市政策持續出台，包括放(fàng)開限購(gòu)、限售等，促進房(fáng)地産市場平穩健康發展。部分(fēn)地區創新性推出新政策。例如(rú)，金華出台商業性個人(rén)住房(fáng)貸款轉公積金貸款新政。

　　放(fàng)開限購(gòu)限售

　　近期，多地出台放(fàng)開限購(gòu)或限售政策。

　　10月13日(rì)，中山(shān)市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局發布《關于進一步優化房(fáng)地産調控政策的通知》，宣布石岐街道暫停實行商品住房(fáng)限購(gòu)政策。這意味着中山(shān)市全域商品住房(fáng)均已不限購(gòu)。

　　部分(fēn)地區放(fàng)開限售。10月11日(rì)晚，浙江紹興發布的《關于優化政策舉措促進房(fáng)地産市場平穩健康發展的通知》提出，滿足合理(lǐ)住房(fáng)需求。支持居民(mín)家庭的剛性和改善性合理(lǐ)住房(fáng)需求，全面放(fàng)開原限售住房(fáng)限制政策。

　　在此之前，浙江嘉興住建局發布的新政提出，全面取消限購(gòu)及限售。支持居民(mín)家庭的合理(lǐ)購(gòu)房(fáng)需求，不再限制購(gòu)房(fáng)套數；所有商品住房(fáng)（含原限售房(fáng)屋）不再限制轉讓；因申領人(rén)才購(gòu)房(fáng)補貼需限制交易的房(fáng)屋不在執行範圍内，參照(zhào)相(xiàng)關人(rén)才政策要求執行。

　　另外，鄭州在穩樓市15條措施中明确提出取消限售；甯波出台樓市新政，涉及取消限購(gòu)、執行“認房(fáng)不認貸”、降低首付比例及房(fáng)貸利率、加大(dà)公積金支持力度、提供稅費優惠等内容。

　　加大(dà)信貸支持力度

　　根據微信公衆号“金華發布”10月14日(rì)消息，自(zì)10月16日(rì)起，金華全市實行商業性個人(rén)住房(fáng)貸款轉公積金貸款新政策，首次推出“帶押轉貸”，進一步減輕購(gòu)房(fáng)者經濟負擔。金華市住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心将以“先貸先轉、依序受理(lǐ)”爲原則，按照(zhào)原商業性個人(rén)住房(fáng)貸款發放(fàng)日(rì)期先後順序分(fēn)階段受理(lǐ)。

　　此前，金華市促進房(fáng)地産市場平穩健康發展工(gōng)作領導小組辦公室發出通知，經市政府同意，決定實施提高住房(fáng)公積金最高可(kě)貸額度、鼓勵城(chéng)市更新房(fáng)票安置、加大(dà)信貸支持力度、降低住房(fáng)交易稅費等7條措施，進一步促進房(fáng)地産市場平穩健康發展。通知提到，2021年8月3日(rì)至2022年6月9日(rì)期間，在金華市區範圍内購(gòu)買的新建商品住宅和二手住宅，自(zì)2023年8月16日(rì)起不再執行限售限制政策。

　　另外，四川省泸州市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局發布《促進房(fáng)地産市場平穩健康發展的若幹措施（試行）（征求意見稿）》。在調整公積金貸款政策方面，優化公積金貸款住房(fáng)套數認定标準，實行“認貸不認房(fáng)”；實行首套房(fáng)二套房(fáng)同等最高貸款額度，夫妻雙方均連續足額繳存住房(fáng)公積金且貸款購(gòu)買同一套普通自(zì)住房(fáng)，最高貸款額度爲60萬元。

　　部分(fēn)地區進一步放(fàng)寬信貸政策，落實“認房(fáng)不認貸”。

　　10月13日(rì)發布的《遵義市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局等13部門(mén)關于印發〈遵義市促進房(fáng)地産業平穩健康發展工(gōng)作措施〉的通知》提出，支持剛性和改善性住房(fáng)需求，落實好“認房(fáng)不認貸”政策，居民(mín)家庭（包括借款人(rén)、配偶及未成年子女(nǚ)）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房(fáng)時，在所購(gòu)商品住房(fáng)所在縣（市、區、新區）無成套住房(fáng)的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房(fáng)，銀行業金融機(jī)構均按首套住房(fáng)執行住房(fáng)信貸政策。文件提出，鼓勵實力較強的央企、地方國(guó)企到遵義拿地開發。引導優質房(fáng)地産開發企業來(lái)遵義合作開發，推動實施一批滿足剛性和改善性多層次住房(fáng)需求的高品質項目。幫助國(guó)有平台公司辦理(lǐ)房(fáng)地産開發資質，組建專業隊伍自(zì)行開發或幫助對接有實力的開發企業聯合開發，盤活國(guó)有平台公司存量土(tǔ)地。

　　廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心網站(zhàn)10月11日(rì)消息，《廣州市住房(fáng)公積金提取管理(lǐ)辦法（修訂征求意見稿）》公開征求意見，拟進一步放(fàng)寬提取範圍，其中加裝電梯提取範圍有所擴大(dà)；生(shēng)育二孩及以上（至少一個子女(nǚ)未成年）的家庭，繳存人(rén)租房(fáng)月提取額度可(kě)以上浮30%。