最新數據顯示，5月份，70個大(dà)中城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比整體(tǐ)漲幅回落、二手住宅價格環比下降。一線城(chéng)市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城(chéng)市同比總體(tǐ)降勢趨緩。

　　國(guó)家統計(jì)局城(chéng)市司首席統計(jì)師(shī)繩國(guó)慶介紹，從(cóng)新建商品住宅看(kàn)，5月份，一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分(fēn)點，其中北京、上海和廣州環比分(fēn)别上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分(fēn)點；三線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平。從(cóng)二手住宅看(kàn)，5月份，一線城(chéng)市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分(fēn)别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二三線城(chéng)市二手住宅銷售價格環比由上月持平分(fēn)别轉爲下降0.3%和0.2%。

　　5月份，70個大(dà)中城(chéng)市中，商品住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市個數減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市分(fēn)别有46個和15個，比上月分(fēn)别減少16個和21個。

　　繩國(guó)慶介紹，5月份，一線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分(fēn)别上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分(fēn)别回落0.3個和0.5個百分(fēn)點。二線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴大(dà)0.3個百分(fēn)點；二手住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個百分(fēn)點。三線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分(fēn)别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個百分(fēn)點。

　　5月份，70個大(dà)中城(chéng)市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城(chéng)市有26個，比上月增加4個；二手住宅同比上漲城(chéng)市有9個，個數與上月相(xiàng)同。

　　今年2月份、3月份，随着經濟社會全面恢複常态化運行，前期受到抑制的住房(fáng)需求較快(kuài)釋放(fàng)，房(fáng)地産市場出現一定反彈。5月份，房(fáng)地産市場總體(tǐ)平穩，但(dàn)受多重因素影(yǐng)響，房(fáng)地産開發建設仍比較低迷，市場還(hái)在緩慢(màn)恢複。

　　國(guó)家統計(jì)局新聞發言人(rén)、國(guó)民(mín)經濟綜合統計(jì)司司長付淩晖介紹，前5個月，全國(guó)商品房(fáng)銷售面積同比下降0.9%，銷售額增長8.4%，比前4個月回落0.4個百分(fēn)點。

　　從(cóng)開發建設看(kàn)，新開工(gōng)建設有所減少。房(fáng)地産市場緩慢(màn)恢複，房(fáng)地産企業新項目開發意願不強。前5個月，房(fáng)屋新開工(gōng)面積同比下降22.6%，降幅比前4個月擴大(dà)1.4個百分(fēn)點。同時，竣工(gōng)面積大(dà)幅增長，在“保交樓”政策帶動下，各地加強對房(fáng)地産重點項目調度，帶動房(fáng)地産竣工(gōng)較快(kuài)增長。前5個月，房(fáng)屋竣工(gōng)面積同比增長19.6%。受房(fáng)屋新開工(gōng)面積下降、房(fáng)屋竣工(gōng)面積增加影(yǐng)響，房(fáng)屋在建規模減少。前5個月，房(fáng)屋施工(gōng)面積同比下降6.2%，降幅比前4個月擴大(dà)0.6個百分(fēn)點。受此影(yǐng)響，房(fáng)地産開發投資降幅有所擴大(dà)。前5個月，房(fáng)地産開發投資同比下降7.2%，降幅比前4個月擴大(dà)1個百分(fēn)點。

　　從(cóng)價格看(kàn)，5月份70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格基本穩定。

　　中原地産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉認爲，随着信貸情況好轉，一二線城(chéng)市有所企穩，三四線城(chéng)市依然處于調整中。未來(lái)，增信心、防風(fēng)險、促轉型依然将是政策的主要方向。

　　當前，購(gòu)房(fáng)者觀望情緒較爲濃厚。專家建議(yì)，各地應進一步因城(chéng)施策優化房(fáng)地産市場調控措施，更好滿足剛需和改善性住房(fáng)需求。尤其要在堅持“房(fáng)住不炒”的基礎上，合理(lǐ)支持改善性住房(fáng)需求。

　　“盡管房(fáng)地産市場仍在恢複，但(dàn)目前還(hái)面臨不少困難。下一階段，随着經濟恢複向好，穩定房(fáng)地産市場政策顯效，市場預期好轉，市場有望逐步企穩。”付淩晖說(shuō)。