4月15日(rì)，國(guó)家統計(jì)局發布數據顯示，3月份，70個大(dà)中城(chéng)市中商品住宅銷售價格上漲城(chéng)市個數增加，各線城(chéng)市商品住宅銷售價格環比上漲，一線城(chéng)市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城(chéng)市同比降幅收窄。

　　諸葛找房(fáng)數據研究中心高級分(fēn)析師(shī)陳霄對《證券日(rì)報》記者表示，3月份，房(fáng)地産市場延續複蘇進程，且從(cóng)快(kuài)複蘇進入穩恢複階段。從(cóng)成交數據也可(kě)以看(kàn)出，3月份重點城(chéng)市新房(fáng)、二手房(fáng)成交表現不俗。

　　從(cóng)環比看(kàn)，3月份，70個大(dà)中城(chéng)市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市分(fēn)别有64個和57個，比上月分(fēn)别增加9個和17個。

　　同時，一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大(dà)0.1個百分(fēn)點；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分(fēn)點。二線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分(fēn)别上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴大(dà)0.2個百分(fēn)點。三線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相(xiàng)同；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉爲上漲0.2%。

　　58安居客研究院研究總監陸騎麟對《證券日(rì)報》記者表示，從(cóng)70城(chéng)房(fáng)價指數來(lái)看(kàn)，3月份上漲城(chéng)市數量和上漲幅度均出現了增加，并已連續上漲兩個月，這表明樓市底部已經基本确認，市場将逐步進入企穩回升階段。

　　據58安居客研究統計(jì)數據顯示，3月份全國(guó)一二手房(fáng)市場依舊延續2月份的反彈行情，重點城(chéng)市新房(fáng)成交量同環比平均漲幅超40%，随着成交量的回升，房(fáng)價已逐步出現了企穩回升的态勢。3月份重點城(chéng)市二手房(fáng)在架時長環比回落15%，已連續兩個月出現下跌，購(gòu)房(fáng)者加速入市帶動房(fáng)源成交速度加快(kuài)。

　　從(cóng)同比看(kàn)，3月份，一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅與上月相(xiàng)同；二手住宅銷售價格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴大(dà)0.1個百分(fēn)點。二線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分(fēn)别下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個百分(fēn)點。三線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分(fēn)别下降2.7%和3.9%，降幅比上月分(fēn)别收窄0.6個百分(fēn)點和0.5個百分(fēn)點。

　　貝殼研究院首席市場分(fēn)析師(shī)許小樂向《證券日(rì)報》記者解讀(dú)道，“3月份房(fáng)價整體(tǐ)延續上月的修複走勢，市場修複面擴大(dà)，這是前期各項支持政策效果的顯現，降低房(fáng)貸利率等政策支持剛性需求和改善型需求滿足，一季度特别是二三月份市場交易量比去(qù)年有大(dà)幅回升。”

　　許小樂進一步表示，房(fáng)價穩定是市場預期持續恢複的基礎，能夠促進量價循環上升，促進觀望的客群入市，對于新房(fáng)二手房(fáng)去(qù)庫存和保交樓具有積極作用。

　　但(dàn)市場人(rén)士普遍判斷，由于當前樓市回升速度相(xiàng)對較快(kuài)，前期積壓需求集中釋放(fàng)，4月份市場交易或有所回落。

　　陸騎麟表示，目前需要各地持續出台利好政策來(lái)保證樓市回暖态勢的延續。目前樓市調控逐步從(cóng)“一城(chéng)一策”向“一區一策”轉變，通過部門(mén)區域性的樓市政策調整，既能盤活區域庫存，也能夠達到整個城(chéng)市“房(fáng)住不炒”的目的。短(duǎn)期來(lái)看(kàn)，房(fáng)價的底部基本得(de)到确認，尤其是随着土(tǔ)地成交活躍提升，新房(fáng)供應能夠持續，保證樓市的持續回暖。

　　“4月份市場交易自(zì)然回落并不意味着市場修複動力減弱。”許小樂認爲，随着宏觀經濟與房(fáng)地産的良性循環逐步恢複，未來(lái)市場交易将穩步修複，房(fáng)價将進一步走穩。