2月16日(rì)，國(guó)家統計(jì)局發布2023年1月份70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，1月份，70個大(dà)中城(chéng)市中商品住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市個數增加；一線城(chéng)市商品住宅銷售價格環比轉漲、二三線城(chéng)市環比降勢趨緩，一線城(chéng)市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城(chéng)市同比下降。

　　“從(cóng)1月份的房(fáng)價數據來(lái)看(kàn)，一線城(chéng)市轉暖的迹象較爲明顯，二線城(chéng)市依然存在一定分(fēn)化，三四線城(chéng)市的降溫幅度已有所收窄。随着政策的持續發力，房(fáng)地産市場總體(tǐ)預期已呈現不斷向好态勢。”58安居客研究院院長張波表示。

　　諸葛找房(fáng)數據研究中心高級分(fēn)析師(shī)陳霄表示，包括鄭州、武漢、佛山(shān)等在内的多個熱(rè)點城(chéng)市春節前後紛紛下調首套房(fáng)貸利率，也助力了市場複蘇步伐。

　　環比來(lái)看(kàn)，1月份，70個大(dà)中城(chéng)市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市分(fēn)别有36個和13個，比上月分(fēn)别增加21個和6個。

　　貝殼研究院市場分(fēn)析師(shī)劉麗傑分(fēn)析稱，1月房(fáng)價整體(tǐ)跌幅收窄，上漲城(chéng)市個數增多，這是市場底部修複的表現。

　　在張波看(kàn)來(lái)，目前城(chéng)市間價格分(fēn)化表現明顯，一季度仍然是市場重要的轉折期，政策面需持續加碼，尤其是推動需求側入場。

　　值得(de)關注的是，貝殼數據顯示，2月份以來(lái)市場帶看(kàn)量持續回升，2月份前兩周（2月1日(rì)至14日(rì)）貝殼重點50城(chéng)二手房(fáng)日(rì)均成交量較1月份同期增長約90%。