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房(fáng)地産行業如(rú)何去(qù)泡沫? 專家:通過政策增土(tǔ)地供給

發布時間:2016-09-27 00:00 閱讀(dú):2957

9月24日(rì)至25日(rì),第三屆全球創新創業教育論壇暨上市公司産業轉型升級高端論壇在湖南(nán)韶山(shān)舉辦。與會嘉賓表示,應繼續深化改革,激發大(dà)衆創業、萬衆創新的活力,大(dà)力發揮資本市場服務創業創新的能力,搭建高校(xiào)、企業、投資機(jī)構等多方合作平台。一些與會專家表示,房(fáng)地産價格的快(kuài)速上漲,正在提高創新創業的成本,分(fēn)流創新創業的資金。

  此次論壇由新華社财經傳媒集團和中科(kē)招商集團聯合主辦,也是新華社财經傳媒集團“投資中國(guó)”系列活動的第一站(zhàn)。本屆論壇以“大(dà)創新:智慧與資本的互動”爲主題,吸引了海内外260多所高校(xiào),上百家上市公司和基金公司,800多名院校(xiào)領導、教育專家和商界精英共同探討(tǎo)全球高校(xiào)創新創業教育發展、産教學研深度融合以及上市公司的産業轉型升級。

  中國(guó)改革發展研究基金會副理(lǐ)事(shì)長、國(guó)務院發展研究中心原副主任劉世錦表示,房(fáng)價大(dà)幅上漲使得(de)整個社會的創新成本都(dōu)在上升。房(fáng)價、地價是城(chéng)市的基礎價格,這類價格上去(qù)了,創新相(xiàng)關的許多成本都(dōu)上去(qù)了,尤其是作爲創新主體(tǐ)的年輕人(rén)的生(shēng)活成本上升,會形成很大(dà)壓力。此外,分(fēn)流了本來(lái)有可(kě)能用于創新創業的投資資金。“本來(lái)有些資金是準備去(qù)搞創新的,最後一看(kàn)房(fáng)地産起來(lái)了,這麽多年的投資都(dōu)不如(rú)買房(fáng)子,于是一些風(fēng)投項目也投向了房(fáng)地産項目。”他(tā)說(shuō)。

  劉世錦認爲,中國(guó)經濟舊的增長動力在逐步減退,從(cóng)高速增長進入中速增長期。經濟發展需要新動力,大(dà)緻有三個方面:一是舊領域需要加快(kuài)改革,換新機(jī)制也會成爲新動力;二是推動産業轉型升級,重點提高增長的精細化程度和内在品質;三是營造好的創新環境,通過鼓勵試錯提高創新成功的概率。

  中科(kē)招商集團董事(shì)長兼總裁單祥雙在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,房(fáng)地産價格的快(kuài)速上漲,會形成炒樓經濟,進而抑制人(rén)們創新創業和從(cóng)事(shì)實體(tǐ)經濟。房(fáng)地産行業怎麽去(qù)泡沫?他(tā)認爲,去(qù)泡沫有兩種手段:一是行政手段,即通過政策手段增加土(tǔ)地供給;二是學習國(guó)際慣例,通過稅收進行抑制,讓買賣房(fáng)子賺不到什麽錢。稅收抑制和增加土(tǔ)地供給雙管齊下,一定能使房(fáng)地産價格降下來(lái)。但(dàn)現在的問(wèn)題是,是否要讓房(fáng)地産價格降下來(lái),各界對這個問(wèn)題的認識是不一緻的。

  國(guó)務院參事(shì)室副主任趙冰認爲,在經濟發展新常态的背景下,正确處理(lǐ)政府與市場關系,密切智慧與資本互動,統籌發展與轉型升級,關鍵是通過深化改革,加快(kuài)發展以新産品、新服務、新産業、新業态、新模式等爲代表的新經濟,培育壯大(dà)新動能。要用好政府和市場的“兩隻手”,打造新引擎,推動大(dà)衆創業、萬衆創新,改造傳統引擎,擴大(dà)公共産品和公共服務供給,實現中國(guó)經濟長期保持中高速增長,邁向中高端水平的目标。要營造公平競争的市場環境和激勵創新的制度環境,激發市場活力,并在淘汰落後産能、化解過剩産能,滿足人(rén)民(mín)群衆個性化需求上創新發展,推進供給側結構性改革。

  湖南(nán)湘潭市委書(shū)記、市人(rén)大(dà)常委會主任曹炯芳表示,湘潭具備承接大(dà)智慧和大(dà)資本聯動的基礎、要素,包括人(rén)文傳承、科(kē)教基礎、人(rén)才支撐、産業基礎、交通優勢、營商環境與政府服務等,要通過漸進式改革告别陳舊模式與方法,實現智慧與資本的結合。

  新華社财經傳媒集團黨委書(shū)記、董事(shì)長羅輝表示,搭建政府、企業、高校(xiào)等多方合作平台,是新華社财經傳媒集團的戰略重點。希望通過這種方式,擴展媒體(tǐ)的橋梁與紐帶作用,爲國(guó)家的創新發展做出更多貢獻。推出本次論壇,就(jiù)是希望能夠打造上市公司、基金公司與高校(xiào)、地方政府之間的橋梁,搭建創新驅動的交流平台,共同探討(tǎo)經濟新常态下政府與市場、智慧與資本、發展與轉型等問(wèn)題,創造合作機(jī)會,實現産學研融的共享共赢。