号稱自(zì)己“内部有人(rén)”、号稱能動用“黑(hēi)客”技術，讓着急過戶的人(rén)迅速“加塞”。記者昨日(rì)從(cóng)朝陽區不動産登記中心獲悉，13名不法分(fēn)子因在朝陽區不動産登記中心替人(rén)排隊“占位”、“倒位”，獲取非法利益，擾亂現場發号秩序被警方控制。

　　“15天内過戶号，25萬元;25天内過戶号，20萬元;40天過戶号，10萬元;超過40天，5萬元左右。”近日(rì)，一篇《北京房(fáng)産交易瘋狂倒賣過戶号 标價20萬元》的文章(zhāng)在網上流傳。記者了解到，的确有不少着急買房(fáng)賣房(fáng)的市民(mín)爲圖省事(shì)兒，向倒号黃(huáng)牛咨詢加急代辦的可(kě)能性。但(dàn)是否真有人(rén)付出如(rú)此“天價”辦過戶，目前相(xiàng)關部門(mén)還(hái)在搜集證據。

　　昨日(rì)下午記者查詢發現，目前，二手房(fáng)交易的繳稅預約已經預約到10月8日(rì)，不動産登記的散件業務網上預約到10月24日(rì)，二者相(xiàng)差16天。

　　如(rú)果一個人(rén)今天提交二手房(fáng)交易資格審核，不包括貸款審核時間，應該在50天内能完成過戶。但(dàn)在樓市價格猛漲的情況下，很多賣房(fáng)者收了定金又反悔，甯願賠違約金後将房(fáng)子再大(dà)幅加價挂到網上，這讓很多買房(fáng)人(rén)心慌，恨不得(de)兩三天就(jiù)搞定所有過戶手續。

　　朝陽不動産登記大(dà)廳相(xiàng)關負責人(rén)說(shuō)，由于近年來(lái)朝陽區的房(fáng)産成交量逐年遞增，近3年，朝陽區年平均房(fáng)屋登記量爲24.8萬件，占全市登記量的三分(fēn)之一以上。

　　龐大(dà)的業務量，再加上今年以來(lái)樓市成交火(huǒ)爆，不動産登記中心辦理(lǐ)各種房(fáng)産交易手續的人(rén)數激增，導緻辦理(lǐ)業務者等待時間較長，不法分(fēn)子借機(jī)“斂财”。

　　據房(fáng)地産業内人(rén)士分(fēn)析，盡管如(rú)此，各種天價“黃(huáng)牛”号的消息，還(hái)是有很大(dà)的忽悠成分(fēn)，一些不法分(fēn)子利用信息不對稱狀況，刻意制造緊張氣氛，以加劇(jù)買房(fáng)人(rén)的恐慌心理(lǐ)。

　　“爲了避免不法分(fēn)子加塞倒号，我們此前就(jiù)升級了現場取号系統，全面實名制并關聯了業務信息。”相(xiàng)關負責人(rén)說(shuō)，内地居民(mín)申請(qǐng)人(rén)必須持居民(mín)身(shēn)份證，通過發号窗(chuāng)口身(shēn)份證識别器導入身(shēn)份信息，并錄入不動産業務信息後才能取号辦理(lǐ)。

　　解密

　　黃(huáng)牛“忽悠”就(jiù)靠這4招

　　招數一：緊張氣氛“煽”起來(lái)

　　黃(huáng)牛們會聲稱預約難，不是專業人(rén)員(yuán)無法取号，必須委托他(tā)們才能辦理(lǐ)，借此收取高額費用。

　　“因爲預約的人(rén)很多，雖然預約周期有所延長，但(dàn)系統運轉正常。”相(xiàng)關負責人(rén)提醒，申請(qǐng)人(rén)可(kě)通過中心官方網站(zhàn)了解預約情況，出現特殊問(wèn)題聯系中心工(gōng)作人(rén)員(yuán)協助解決，不要輕信謠言，以免上當受騙。

　　招數二：正常約卻稱“加塞”

　　利用系統特點正常預約，卻謊稱用技術手段“加塞”，也是不法分(fēn)子慣用手段之一。

　　按照(zhào)系統設計(jì)，一個人(rén)一旦預約成功後，就(jiù)不能重複預約。一些不法分(fēn)子在取得(de)申請(qǐng)人(rén)相(xiàng)關信息後，提前預約成功，但(dàn)不告知申請(qǐng)人(rén)。

　　随後，這些人(rén)就(jiù)會打電話(huà)給申請(qǐng)人(rén)，說(shuō)要雇“黑(hēi)客”、要“加塞”，利用申請(qǐng)人(rén)着急的心理(lǐ)提高酬碼，欺詐申請(qǐng)人(rén)，收取高額費用。

　　針對此類問(wèn)題，相(xiàng)關負責人(rén)表示，預約時系統顯示已經預約成功，但(dàn)申請(qǐng)人(rén)不知道預約密碼無法打印預約單，可(kě)撥打中心咨詢電話(huà)85839922，或到現場查詢打印預約單。

　　招數三：給您一個假網站(zhàn)

　　自(zì)從(cóng)朝陽區的房(fáng)産交易重新火(huǒ)熱(rè)，黃(huáng)牛要價幾萬元、十幾萬元甚至20萬元的傳聞不時出現，針對這種情況，相(xiàng)關部門(mén)也開始調查。

　　“根據有關渠道消息，我們發現存在惡劣的欺詐手段——申請(qǐng)人(rén)打開黃(huáng)牛提供的預約系統，隻有法定節假日(rì)顯示未約滿，其餘日(rì)期均不可(kě)預約。”一位負責人(rén)說(shuō)。

　　這條線索顯示，疑似不法分(fēn)子蓄意制作虛假預約網站(zhàn)，騙取錢财。

　　目前，不動産登記中心已向屬地公安部門(mén)報案。相(xiàng)關負責人(rén)也提醒申請(qǐng)人(rén)務必登錄正确預約網站(zhàn)，不要直接登錄他(tā)人(rén)已經打開的預約網站(zhàn)。

　　招數四：現場僞稱沒号

　　除一手房(fáng)、二手房(fáng)和銀行抵押登記業務外，不動産登記其他(tā)業務類型，比如(rú)夫妻更名、繼承、法院判決、變更、非銀行抵押登記等采取現場發号。

　　這些号當日(rì)都(dōu)不限量，領多少給辦多少。但(dàn)申請(qǐng)人(rén)不了解取号流程，就(jiù)有不法人(rén)員(yuán)謊稱限量，然後收費代爲取号。

　　記者了解到，辦事(shì)大(dà)廳除周三下午内部學習不對外辦公，其餘工(gōng)作日(rì)現場發号時間爲9時至12時，13時30分(fēn)至16時。現場取号也實行實名制并關聯業務信息。

　　朝陽區不動産登記中心提醒申請(qǐng)人(rén)，盡可(kě)能避開周三時間辦理(lǐ)業務，其他(tā)時間現場取号不限數量。

　　“發放(fàng)的業務号不論加班多久辦完爲止，不會有發号不辦理(lǐ)現象。”相(xiàng)關負責人(rén)說(shuō)，業務号條信息通過内部系統時時共享，号條信息與申請(qǐng)人(rén)及所要辦理(lǐ)的業務不符時，窗(chuāng)口将不予辦理(lǐ)。