眼下，房(fáng)子是大(dà)家最關注的話(huà)題之一。融360監測35個城(chéng)市後發現，9月全國(guó)首套房(fáng)平均利率爲4.44%，和上月持平,連續止跌。值得(de)一提的是，房(fáng)貸優惠拐點初現：去(qù)年同期，全國(guó)首套房(fáng)優惠利率占比爲59.25%，此後持續增長，到了本月優惠利率占比85.74%，較上月下降了0.35%，首次下降。融360分(fēn)析指出，該敏感信号意味着銀行的利率優惠基本到了下限，後續可(kě)能收緊優惠。9月，本市首套房(fáng)平均利率仍然全國(guó)最低，爲4.12%，最高爲烏魯木齊的4.95%。

　　數據顯示，從(cóng)首套房(fáng)利率的優惠力度來(lái)看(kàn)，本月全國(guó)533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有155家，比上月減少1家，占比29.08%。其中128家銀行提供8.5折優惠利率,13家銀行提供8.8折優惠利率，5家銀行提供8.2折優惠利率，2家銀行提供8.7折優惠利率，1家銀行提供8.3折優惠利率。在天津16家提供房(fáng)貸業務的銀行中，本月1家銀行提供8折優惠利率，3家提供8.2折優惠利率，1家提供8.3折優惠利率，11家提供8.5折優惠利率，緻使天津的首套房(fáng)平均利率低至4.12%。

　　截至9月20日(rì)，在全國(guó)533家銀行中，共有306家銀行将首套房(fáng)首付比例調至兩成，比上月減少2家，占比57.41%。首付二點五成的有62家銀行，首付三成的有156家銀行。房(fáng)貸分(fēn)析師(shī)王夢升認爲，首付兩成的銀行占比環比小幅降低，意味着銀行的首付政策已基本穩定，未來(lái)占比提升的可(kě)能性不大(dà)。

　　調查表明，本月全國(guó)二套房(fáng)平均利率爲5.39%，與上月持平。融360監測的35個城(chéng)市533家銀行中，除9家停貸銀行外，共有516家銀行執行基準利率上浮10%，和上月持平，是當前二套房(fáng)貸款的絕對主流利率。本月執行二套房(fáng)首付三成的銀行有288家，比上月減少13家，占比達54.03%。執行五成、六成及七成的銀行數分(fēn)别爲84家、20家和46家。王夢升認爲，在國(guó)家沒有出台新的政策下，二套房(fáng)首付比例将會保持穩定。