新京報快(kuài)訊(記者方王洋)在樓市新政嚴控下，今年清明小長假北京新房(fáng)市場出現了零項目開盤的狀态。與此同時，清明小長假三天，北京商品住宅(不含保障房(fáng)與自(zì)住房(fáng))成交163套，成交面積2.07萬平方米，創下了近四年的同期新低。

據亞豪君嶽會統計(jì)數據顯示，2017年清明小長假(4月2日(rì)-4月4日(rì))北京共實現商品住宅(不含保障房(fáng)與自(zì)住房(fáng))成交163套，成交面積2.07萬平方米，同比去(qù)年清明小長假成交量分(fēn)别下滑83%和75%，同時這一成交量也創造了近四年的同期新低。

成交量下滑的同時，清明小長假北京商品住宅成交均價爲40016元/平方米，同比上漲39%，環比卻出現了5%的降幅。成交量下滑的背後，是北京新房(fáng)市場供應的縮水。在業内看(kàn)來(lái)，市場供應動力不足，一方面是由于“3·17”樓市新政使得(de)衆多購(gòu)房(fáng)人(rén)資格、信貸受限，另一方面也與目前商品房(fáng)預售嚴格管制密不可(kě)分(fēn)。

記者在北京市住建委網站(zhàn)上看(kàn)到，3月整月，北京僅有6個純商品住宅獲得(de)預售許可(kě)證。且取得(de)預售證的房(fáng)源全部爲純别墅或含别墅的混合居住區。在業内看(kàn)來(lái)，取證受限使得(de)大(dà)量住宅項目不得(de)不推遲原本的銷售計(jì)劃。