沒房(fáng)子的人(rén)都(dōu)在爲房(fáng)子奔波着，手頭錢緊，很多人(rén)就(jiù)将二手房(fáng)作爲第一選擇。但(dàn)是買二手房(fáng)，除了至少要攢足房(fáng)價首付外，還(hái)需要交哪些稅費呢(ne)？
  1、個人(rén)所得(de)稅(自(zì)行申報)
  應納稅額=(合同價-購(gòu)買成本-合理(lǐ)費用) ，按照(zhào)差額20%的個稅征收。目前朝陽成本價房(fáng)如(rú)查不到原值的可(kě)按照(zhào)合同價的全額1%征收個稅;
  免稅條件：1.自(zì)有唯 一一套住房(fáng)且居住五年以上免征個人(rén)所得(de)稅;2.對出售自(zì)有住房(fáng)與購(gòu)買價無差額的，可(kě)根據原購(gòu)買房(fáng)産發票免除征收。
  2、印花稅
  成交價×0.05%(暫免征收)
  3、營業稅
  購(gòu)入後超過2年(含)的普通住房(fáng)出售的
  免征收營業稅
  購(gòu)入後超過2年(含)的非普通住房(fáng)出售的。計(jì)算方法：(出售價格-購(gòu)入價格)×5.6%
  購(gòu)入不足2年的住房(fáng)出售的。計(jì)算方法：出售價格×5.6%
  4、土(tǔ)地增值稅(國(guó)土(tǔ)局)
  應納稅額=成交價的5%
    買房(fáng)動辄需要資金上百萬，稅費的繳納在購(gòu)買房(fáng)産時占有相(xiàng)當的比重，在購(gòu)房(fáng)前适當了解購(gòu)房(fáng)稅費常識，不僅利于合理(lǐ)規劃财産、做好購(gòu)房(fáng)預算，還(hái)可(kě)避免還(hái)因稅費問(wèn)題和賣家産生(shēng)摩擦。下面就(jiù)爲大(dà)家推薦三套重慶優質的二手房(fáng)源，供大(dà)家參考。