嚴格執行調控  踐行政府規範 樂居二手房(fáng)發布10大(dà)倡議(yì)

　　4月11日(rì)上午，北京市住建委、市工(gōng)商局、市網信辦聯合約談了15家房(fáng)源信息發布網站(zhàn)，對網站(zhàn)發布房(fáng)源信息、代理(lǐ)房(fáng)地産經紀業務提出更爲嚴厲的規範要求。爲積極全力配合國(guó)家相(xiàng)關部門(mén)關于違法房(fáng)産信息廣告的督查整改工(gōng)作，作爲互聯網房(fáng)産信息的創優标杆平台，新浪樂居二手房(fáng)第一時間從(cóng)自(zì)身(shēn)平台入手，積極開展各種違規信息的自(zì)查、自(zì)糾、自(zì)改工(gōng)作。同時也希望同行業、各企業、各經紀人(rén)朋友與我們一道，共同遵法守法，保證在我平台所發布信息的準确性、真實性、合法性。現将對全平台房(fáng)源信息廣告發布規則進行整理(lǐ)和規範如(rú)下：

　　第一、嚴禁發布“商住”“學區”等概念炒作的房(fáng)源信息

　　不宣傳不炒作“學區房(fáng)”概念，對網站(zhàn)上房(fáng)源标有 “學區房(fáng)”“某附小名額”等相(xiàng)關字眼的房(fáng)源，做全網屏蔽處理(lǐ)。同時還(hái)增加“學區房(fáng)”的延生(shēng)詞“學校(xiào)周邊”“附中”“赢在起跑線上”等詞彙的全網屏蔽處理(lǐ)和發布限制處理(lǐ)。

　　第二、嚴禁發布以住宅名義發布的商辦房(fáng)源信息

　　1、全網屏蔽宣傳“商住”“炒房(fáng)投資”等違規信息;

　　2、取消關于“商住樓”“不限購(gòu)”“投資地産”等信息檢索功能;

　　3、以住宅名義發布的商辦樓盤以及樓盤所屬房(fáng)源進行全網下架處理(lǐ);

　　4、通過技術手段确保不再進行該樓盤的展示;

　　5、對以住宅名義發布商辦房(fáng)源的，全面停止其端口功能。

　　第三、嚴禁以“獨立經紀人(rén)”名義發布房(fáng)源

　　發布房(fáng)源必須以房(fáng)地産經紀公司名義發布，不得(de)以“獨立經紀人(rén)”個人(rén)名義發布，對于在線獨立經紀人(rén)進行全網關閉，對于其發布的房(fáng)源出售、出租等信息全網下架。

　　第四、發布房(fáng)源信息嚴格要求經紀公司“三證齊全”

　　嚴格要求經紀公司發布房(fáng)源信息時，務必提交“業主書(shū)面委托書(shū)、房(fáng)屋産權認證、真實合理(lǐ)價格委托書(shū)”，不幫助經紀人(rén)推廣明顯高于市場價格的“高價房(fáng)”。

　　第五、嚴格經紀人(rén)後台實名認證審核标準

　　1、經紀人(rén)必須提供一寸免冠彩色正面頭像照(zhào)片。

　　2、必須提供證明真實身(shēn)份的證件，确保信息存留備案，做到經紀人(rén)信息可(kě)追溯;

　　3、必須提供公司背書(shū)的證明職業身(shēn)份的證明文件，更好的印證經紀人(rén)專業的職業特征。

　　第六、嚴格規範承接經紀公司房(fáng)源發布業務

　　加強審核在新浪樂居二手房(fáng)網站(zhàn)發布房(fáng)源信息經紀公司的資質，根據住建委要求，我們一緻要求所有發布房(fáng)源的經紀人(rén)所在公司必須提供營業執照(zhào)、備案證明。

　　第七、加強與經紀機(jī)構房(fáng)源聯審機(jī)制

　　樂居一直在倡導成立二手房(fáng)誠信聯盟，與經紀公司展開房(fáng)源聯審機(jī)制，所有上線的認證真房(fáng)源都(dōu)是經過：(1) 接受了業主真實的線下委托;(2) 嚴格審核了房(fáng)屋産權手續;(3) 審核了房(fáng)屋出售價格，确保價格符合區域指導标準;确保樂居二手房(fáng)網站(zhàn)上的房(fáng)源是層層篩選出來(lái)的值得(de)推薦的房(fáng)源。

　　第八、嚴格管控房(fáng)源信息發布、推廣的越規行爲

　　從(cóng)房(fáng)源标題、房(fáng)源信息描述、房(fáng)源圖片、房(fáng)源推廣廣告語等方面，嚴格根據新《廣告法》要求，發布相(xiàng)關信息。(詳見《樂居二手房(fáng)網站(zhàn)房(fáng)源信息發布規則》http://bj.newsesf.leju.com/news/hd/sina_news/ggf20160311xm/)

　　第九、嚴格執行調控政策

　　我們倡議(yì)所有市場參與者，不捏造、發布、傳播漲價信息，不制造恐慌氣氛;謹言慎行，堅持“房(fáng)子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，不在微信朋友圈或其他(tā)媒體(tǐ)上發布營造市場銷售火(huǒ)爆的輿論導向。

　　第十、嚴格規範内部員(yuán)工(gōng)參與市場活動的行爲

　　我網組織全體(tǐ)員(yuán)工(gōng)認真學習政府傳達的政策、會議(yì)精神，吃(chī)透調控、管理(lǐ)要求，并積極主動地對接主管部門(mén)的工(gōng)作指令。以完善新浪樂居二手房(fáng)平台産品“自(zì)潔”能力爲目标，以落實國(guó)家有關整頓違規信息工(gōng)作要求爲綱要，還(hái)購(gòu)房(fáng)者一個清淨、誠信的房(fáng)地産互聯網環境。

　　希望所有同行、企業、經紀人(rén)遵照(zhào)以上倡議(yì)要求，身(shēn)體(tǐ)力行。我們相(xiàng)信，在中央和各級政府部門(mén)的堅強領導下，我們将迎來(lái)更加健康穩定的房(fáng)地産市場。作爲房(fáng)産互聯網企業、房(fáng)産經紀業務的參與者，我們一定要嚴格要求自(zì)己，堅決貫徹政府方針和決策，堅決做好自(zì)查、自(zì)糾、自(zì)改工(gōng)作，爲健康穩定的房(fáng)地産市場添磚加瓦。