原标題：樓市調控“組合拳”須精準發力

　　據報道，從(cóng)差别化信貸遏制投資投機(jī)，到嚴查市場規範銷售秩序，再到嚴格稅收政策、規避離(lí)婚買房(fáng)……連日(rì)來(lái)，北京密集出台樓市調控政策，一系列“組合拳”行動被業内人(rén)士稱爲“史上最嚴”。

　　有網民(mín)認爲，北京近期樓市調控是非常及時和有必要的，從(cóng)中可(kě)以看(kàn)到政府調控房(fáng)價、穩定樓市的決心，在緩解市場恐慌情緒、穩定市場、平抑房(fáng)價上将起到立竿見影(yǐng)的作用。特别是針對可(kě)能出現的“上有政策、下有對策”問(wèn)題，調控政策從(cóng)嚴從(cóng)緊，彌補漏洞，對假社保、假離(lí)婚等問(wèn)題進行了精準打擊。

　　修補漏洞 精準發力

　　有網民(mín)認爲，北京接連打出樓市調控“組合拳”，是對之前政策的細化和落地，同時體(tǐ)現了監管部門(mén)抑制房(fáng)地産市場泡沫的堅定決心，将有利于穩定當前房(fáng)價，爲火(huǒ)熱(rè)的樓市降溫。

　　網民(mín)“朱振鑫”表示，今年開春以來(lái)，北京二手房(fáng)交易火(huǒ)熱(rè)，價格有所反彈，市場上恐慌性入市情緒較爲嚴重。“317”新政的推出，主要是爲了打擊投資性購(gòu)房(fáng)需求，緩解市場緊張情緒，尤其是二手房(fáng)市場，響應中央倡導的“房(fáng)子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位。

　　網民(mín)“樊大(dà)彧”認爲，“離(lí)婚一年内申請(qǐng)房(fáng)貸按二套算”，相(xiàng)關規定的出台既是政策“補漏”，也是未雨(yǔ)綢缪防範風(fēng)險。“樓市有風(fēng)險，離(lí)婚需謹慎”，通過假離(lí)婚來(lái)炒房(fáng)是一種高風(fēng)險的投機(jī)行爲，搞不好會弄假成真、人(rén)财兩空。

　　“認房(fáng)認貸，60個月的納稅記錄，堵住了黑(hēi)市補繳納稅的違法生(shēng)意，同時也堵住了妄圖靠假離(lí)婚達到買房(fáng)目的的人(rén)群。把住房(fáng)還(hái)給真正有需求的人(rén)們。”網民(mín)“張毅”表示。

　　着眼供給端 構建長效機(jī)制

　　“本輪房(fáng)地産調控所實施的方案，短(duǎn)期作用大(dà)于長期作用，可(kě)能還(hái)是需要以時間來(lái)換空間。”網民(mín)“邬必偉”稱，在調控之初，房(fáng)價上漲的勢頭會得(de)到一定程度的遏制，但(dàn)要防止市場适應以後再次上漲。

　　網民(mín)“陳哲”表示，“相(xiàng)信政府的工(gōng)具箱裡(lǐ)還(hái)有不少政策儲備，但(dàn)值得(de)警惕的是，僅在需求端作文章(zhāng)的邊際效應越來(lái)越小，周期也會越來(lái)越短(duǎn)，因爲來(lái)自(zì)市場的需求，還(hái)需在市場上釋放(fàng)。想改變多年來(lái)形成的單邊上漲行情，還(hái)得(de)靠長效機(jī)制。”

　　許多網民(mín)認爲，在細化房(fáng)地産調控政策的同時，需要探索長效機(jī)制，完善各地多層次住房(fáng)體(tǐ)系建設，做到低端有保障、中端有市場、高端有約束。在供給端，要從(cóng)土(tǔ)地市場開始理(lǐ)順房(fáng)地産行業的發展格局，督促熱(rè)點城(chéng)市從(cóng)嚴落實供地計(jì)劃出發，加大(dà)土(tǔ)地和住房(fáng)供給。(記者 王玉 整理(lǐ))