近日(rì)，國(guó)土(tǔ)資源部印發《關于全面排查不動産登記“中梗阻”問(wèn)題的通知》，要求在全國(guó)全面排查不動産登記“中梗阻”問(wèn)題。
　　不動産統一登記制度全面落地實施以來(lái)，一些地區分(fēn)散登記遺留的曆史問(wèn)題逐步顯現，不動産統一登記工(gōng)作從(cóng)全面啓動到規範運行尚處于磨合期和過渡期，出現了部門(mén)銜接不順暢、辦事(shì)效率低等問(wèn)題。爲此，國(guó)土(tǔ)部将解決不動産登記過程中出現的問(wèn)題作爲今年一項重點工(gōng)作，在全國(guó)全面排查不動産登記“中梗阻”問(wèn)題，并督促各地抓好落實整改。
　　《通知》要求對五方面工(gōng)作展開全面排查。一是部門(mén)銜接方面。是否存在國(guó)土(tǔ)部門(mén)與規劃、建設等相(xiàng)關部門(mén)尚未建立工(gōng)作銜接機(jī)制，原登記資料尚未移交到位，信息和相(xiàng)關數據尚未實現部門(mén)間共享，存量數據未有效整合，導緻群衆在辦理(lǐ)不動産登記時來(lái)回跑的問(wèn)題。二是政策執行方面。是否存在對相(xiàng)關政策執行出現偏差，要求不明确，導緻劃撥土(tǔ)地上的房(fáng)産辦理(lǐ)不動産登記受阻的問(wèn)題。三是辦事(shì)效率方面。是否存在業務流程複雜、辦理(lǐ)速度慢(màn)、辦證效率低等問(wèn)題。四是登記能力方面。是否存在由于交易頻繁，工(gōng)作人(rén)員(yuán)不足，辦事(shì)場所局限，登記機(jī)構現有辦理(lǐ)能力難以滿足群衆需要問(wèn)題。五是曆史遺留方面。是否存在房(fáng)屋已經頒發所有權證，但(dàn)由于開發商未取得(de)土(tǔ)地使用權、擅自(zì)增加容積率或變更土(tǔ)地性質、超出批準範圍，導緻房(fáng)屋難以辦理(lǐ)不動産登記等問(wèn)題。
　　與此同時，《通知》明确了具體(tǐ)整改措施。一是加強部門(mén)溝通銜接，完成登記資料移交，加快(kuài)存量數據整合和部門(mén)間信息共享，形成目錄清單和工(gōng)作銜接流程。二是系統梳理(lǐ)劃撥土(tǔ)地上房(fáng)屋建設及轉讓政策規定，明确标準和辦理(lǐ)流程，對符合政策的依法及時辦理(lǐ)登記。三是嚴格落實不動産登記法規規範，簡化辦事(shì)環節，不得(de)設置沒有法律依據的前置條件，不得(de)增加沒有法律法規規定的申請(qǐng)材料。四是進一步充實登記人(rén)員(yuán)，增加或擴大(dà)辦事(shì)場所，推動“互聯網+不動産登記”，提高服務效能。五是将登記發證與處理(lǐ)曆史遺留問(wèn)題分(fēn)開，列出問(wèn)題清單，提請(qǐng)政府專項研究解決。(記者 高偉)