10日(rì)，三亞正式出台房(fáng)地産市場調控措施，禁止期房(fáng)轉讓和限制現房(fáng)轉讓。

　　具體(tǐ)措施包括：在三亞市(區)範圍内，非本省戶籍居民(mín)家庭限購(gòu)1套住房(fáng);暫停向在海南(nán)已擁有1套及以上住房(fáng)的非本省戶籍居民(mín)家庭出售住房(fáng)。住房(fáng)包括商品住宅、産權式酒店(diàn)客房(fáng)、符合轉讓條件的保障性住房(fáng),含新房(fáng)和二手房(fáng)。

　　對在海南(nán)無住房(fáng)的非本省戶籍居民(mín)家庭，在三亞中心主城(chéng)區範圍内購(gòu)買住房(fáng)及在海棠灣、崖州灣沿海一線購(gòu)買商品住宅的，需提供從(cóng)購(gòu)房(fáng)申請(qǐng)之日(rì)前在海南(nán)連續繳納1年及以上個人(rén)所得(de)稅納稅證明或社會保險繳納證明。補交、補辦個人(rén)所得(de)稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可(kě)。

　　對已簽訂購(gòu)房(fáng)合同或認購(gòu)協議(yì)并已支付首付款，但(dàn)還(hái)未實施網簽的購(gòu)房(fáng)者，憑完稅憑證、稅務發票或首付款銀行轉賬有效憑證等有效證明材料，可(kě)繼續辦理(lǐ)網簽備案手續和執行原有的差别化住房(fáng)信貸政策;對已交定金但(dàn)不符合購(gòu)房(fáng)條件的購(gòu)房(fáng)者，房(fáng)地産開發企業要無條件退款。

　　與此同時，三亞将全面禁止期房(fáng)轉讓和限制現房(fáng)轉讓。三亞将禁止商品住宅預購(gòu)人(rén)将購(gòu)買的未竣工(gōng)的預售商品住宅和産權式酒店(diàn)客房(fáng)再行轉讓。在預售商品住宅和産權式酒店(diàn)客房(fáng)竣工(gōng)交付、預購(gòu)人(rén)取得(de)不動産權證之前，三亞住建部門(mén)不得(de)爲其辦理(lǐ)轉讓手續;不動産登記申請(qǐng)人(rén)與網簽備案的預售合同載明的預購(gòu)人(rén)不一緻的，不動産登記機(jī)關不得(de)爲其辦理(lǐ)不動産登記手續。本省戶籍居民(mín)家庭新購(gòu)買第2套及以上住房(fáng)，須取得(de)不動産權證滿2年後方可(kě)轉讓;非本省戶籍居民(mín)家庭新購(gòu)買的住房(fáng)，須取得(de)不動産權證滿2年後方可(kě)轉讓;企事(shì)業單位、社會組織等法人(rén)單位新購(gòu)買的住房(fáng)，須取得(de)不動産權證滿3年後方可(kě)轉讓。