數據顯示，4月天津區域的二手房(fáng)成交量環比下降70%以上，成交價格也是穩中有降，價格整體(tǐ)降幅在10%左右。房(fáng)天下大(dà)區總監王一波表示，目前河北區榆關道附近的二手房(fáng)成交均價在每平米27000元至28000元。新政對于購(gòu)房(fáng)資格把控嚴格，抑制了投資投機(jī)性的購(gòu)房(fáng)需求，同時導緻部分(fēn)外地購(gòu)房(fáng)者及改善類購(gòu)房(fáng)者無法入市，造成成交量下降，一些急售的房(fáng)主都(dōu)将手中的房(fáng)源降價出售。

　　降價的房(fáng)主要集中在市内六區及環城(chéng)四區二手私産住宅較集中的區域。房(fáng)主的降價幅度大(dà)都(dōu)在10萬元以内，房(fáng)值大(dà)的房(fáng)源降價幅度會大(dà)一些，比如(rú)300萬元以上的房(fáng)源降價幅度會在10萬元至20萬元之間，僅占到全部降價房(fáng)源的5%左右，而且降價的房(fáng)主基本是對市場預期較強，充滿期待因而之前的報價要高于市場價的，也就(jiù)是之前價格虛高的房(fáng)子現在降價幅度會大(dà)一些，回歸到正常的市場價格。降價的區域主要集中在房(fáng)源量充足且交通、配套依然有潛力的區域。

　　王一波表示，5月二手房(fáng)成交情況依然不容樂觀，但(dàn)對于剛需購(gòu)房(fáng)者，目前的市場環境适合出手，首先房(fáng)主的議(yì)價空間增大(dà)，随着看(kàn)房(fáng)客戶的減少，房(fáng)主會降低市場預期，基本套均的議(yì)價空間在5萬元以上;其次目前在售的房(fáng)源量充足，購(gòu)房(fáng)者的選擇空間較大(dà)。