緊跟北京樓市的調控步伐，環京地區樓市調控政策再升級。據《燕趙晚報》官方微博消息，河北省近日(rì)發布樓市新規，外地人(rén)在環首都(dōu)重點地區購(gòu)房(fáng)須提供3年社保或納稅證明。業内人(rén)士認爲，此次河北省統一**的做法，将對長三角和珠三角的房(fáng)地産市場有借鑒意義，環京樓市将繼續降溫。

　　或将防範市場“冷(lěng)熱(rè)不均”

　　自(zì) 2016年4月起，環京地區各個縣市相(xiàng)繼發布樓市政策，如(rú)三河市、涿州市、涞水縣、大(dà)廠(chǎng)縣以及天津市下屬的武清區等等。

　　日(rì)前，河北省政府辦公廳印發了《關于進一步促進全省房(fáng)地産市場平穩健康發展的實施意見》。其中，特别強調環首都(dōu)重點地區要提高門(mén)檻、從(cóng)嚴調整措施，能夠提供當地3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民(mín)家庭，**1套住房(fáng)。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受采訪時表示，值得(de)強調的是，與以往不同，河北省此次出台新規采取統一區域的**政策，該做法有助于防範市場出現“冷(lěng)熱(rè)不均”的風(fēng)險，能夠保持政策口徑的一緻性。這對環京地區房(fáng)地産市場的降溫将有促進作用。

　　環京樓市還(hái)将繼續降溫

　　環京地區樓市調控已經持續近一年，目前環京樓市的現狀如(rú)何？偉業我愛我家集團市場研究院提供了4月份的一組數據：以廊坊爲例，2017年4月，廊坊市固安縣、廊坊市主城(chéng)區和廊坊市香河縣的新建商品住宅成交均價分(fēn)别環比下跌3.4%、2.6%、8.5%，走勢均爲下行；從(cóng)樓市成交量上來(lái)看(kàn)，廊坊市固安縣的新建商品住宅成交量爲1879套，環比下降40.3%；廊坊市主城(chéng)區(安次區、廣陽區)的新建商品住宅成交量爲2275套，環比下降6.8%；廊坊市香河縣的新建商品住宅成交量爲1893套，環比下降46.5%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景晖說(shuō)，從(cóng)2017年4月環京樓市的成交量和價格的走勢來(lái)看(kàn)，樓市執行嚴格的調控，效果也顯而易見，“在政策的持續大(dà)力調控下，環京樓市還(hái)将繼續降溫。”

　　對長三角珠三角有借鑒意義

　　河北省新規的出台将帶來(lái)哪些影(yǐng)響？嚴躍進指出，新政對京冀交界地點的房(fáng)地産市場開發做了明确要求，規定嚴禁大(dà)規模開發房(fáng)地産市場，這将防止部分(fēn)房(fáng)企違規拿地等問(wèn)題。

　　嚴躍進還(hái)表示，此次河北省統一**的做法，對長三角和珠三角房(fáng)地産市場有借鑒意義。未來(lái)，如(rú)果長三角和珠三角的房(fáng)地産市場持續過熱(rè)，出台統一的購(gòu)房(fáng)政策将非常關鍵。

　　此外，胡景輝指出，雄安新區設立以後，河北有望發展出自(zì)己的中心大(dà)城(chéng)市，這将使得(de)“京津冀”真正形成類似于長三角、珠三角的城(chéng)市群。胡景輝說(shuō)，在這樣的規劃與預期下，環京的河北地區面臨樓市上行的壓力，在“京津冀”一體(tǐ)化趨勢之下，樓市的穩定需要京津冀樓市調控的一體(tǐ)化、城(chéng)市規劃的一體(tǐ)化，以及産業和人(rén)口的合理(lǐ)布局。