國(guó)土(tǔ)資源部日(rì)前發布實施的《土(tǔ)地利用總體(tǐ)規劃管理(lǐ)辦法》提出，城(chéng)鄉建設、區域發展、基礎設施建設、産業發展等各類與土(tǔ)地利用相(xiàng)關的規劃，應當與土(tǔ)地利用總體(tǐ)規劃相(xiàng)銜接。

  針對當前一二線熱(rè)點城(chéng)市地價、房(fáng)價過熱(rè)的現象，國(guó)土(tǔ)資源部規劃司司長莊少勤指出，供地數量與住房(fáng)價格并沒有必然的關系。他(tā)說(shuō)，房(fáng)價上漲緣于多個環節的綜合因素，其中一個重要原因是住房(fáng)供應體(tǐ)系。“房(fáng)價過熱(rè)的城(chéng)市，往往是大(dà)量投資性需求尚未得(de)到合理(lǐ)抑制，幹擾了市場。”

  “據我們了解，全國(guó)範圍内的土(tǔ)地和住房(fáng)供應基本能夠滿足人(rén)們對居住空間的需求。”莊少勤進一步指出，在投資性需求沒有得(de)到有效抑制的前提下，單純增加土(tǔ)地供給并不能直接平抑住房(fáng)價格。

  莊少勤說(shuō)，地方政府每年将土(tǔ)地供應計(jì)劃上報國(guó)土(tǔ)部，國(guó)土(tǔ)部根據當地上一年度土(tǔ)地供應實際情況審批次年的用地指标。地方上出現用地指标過剩或者不足的情況，都(dōu)要向國(guó)土(tǔ)部上報。他(tā)舉例說(shuō)，如(rú)果某城(chéng)市上年度指标出現剩餘，該城(chéng)市在次年度并不能直接使用這些“剩餘指标”，而需要先行向國(guó)土(tǔ)部申報，獲得(de)批準後方能使用。

  據介紹，2017年全國(guó)土(tǔ)地利用計(jì)劃已下達，與去(qù)年相(xiàng)比，新增建設用地指标總量略有下降。國(guó)土(tǔ)資源部規劃司副司長周建春指出，考慮到房(fáng)地産市場平穩健康發展，以及各地的庫存和房(fáng)地産市場情況，對指标進行了相(xiàng)應壓減或者增加。

  數據顯示，今年一季度全國(guó)105個主要監測城(chéng)市住宅用地供應同比增加，供地結構進一步優化。“供應結構方面，住宅用地供應量占比、房(fáng)地産用地供應量占比均明顯提升，達到近兩年最高值。”中國(guó)土(tǔ)地勘測規劃院地價所所長趙松說(shuō)。

  具體(tǐ)來(lái)看(kàn)，一二線城(chéng)市住宅用地供應量同比增加明顯，一線城(chéng)市增幅超過50%，三線城(chéng)市微幅下降。趙松表示，“從(cóng)20個熱(rè)點城(chéng)市的土(tǔ)地供應來(lái)看(kàn)，住宅用地供應同比也出現大(dà)幅上漲，漲幅超過30%。總體(tǐ)而言，住宅用地供應數量與結構的變化符合分(fēn)類調控的指導思路(lù)”。

  此前，國(guó)土(tǔ)部、住建部聯合出台的調控政策規定，各地根據商品住房(fáng)庫存消化周期，适時調整住宅用地供應規模、結構和時序，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還(hái)要加快(kuài)供地節奏。