河北樓市熱(rè)度難減 廊坊邢台齊發限購(gòu)令
　　近期，廊坊、邢台齊發樓市調控新政。廊坊指出，非當地戶籍居民(mín)家庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購(gòu)1套住房(fáng)，努力把房(fáng)價調控在2016年10月水平，确保環比不增長。邢台方面也明确，進行階段性限購(gòu)工(gōng)作。
　　廊坊發布《關于進一步促進全市房(fáng)地産市場平穩健康發展的實施意見》(簡稱《意見》)稱，從(cóng)嚴調整住房(fáng)限購(gòu)措施，實行限購(gòu)的區域爲廊坊市主城(chéng)區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大(dà)廠(chǎng)回族自(zì)治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。
　　具體(tǐ)限購(gòu)政策爲，非當地戶籍居民(mín)能夠提供當地3年及以上社保證明或者納稅證明的，限購(gòu)1套住房(fáng)，已經擁有1套及以上住房(fáng)，或者無法提供當地3年及以上社保證明或者納稅證明的，非當地戶籍居民(mín)家庭，暫停在當地購(gòu)買住房(fáng)。補繳的納稅證明和社保證明不得(de)作爲購(gòu)房(fáng)的有效憑證。當地戶籍居民(mín)已經擁有兩套及以上住房(fáng)的，暫停在當地購(gòu)買住房(fáng)。
　　《意見》提到，對首次購(gòu)買住房(fáng)的居民(mín)家庭，申請(qǐng)商業性個人(rén)住房(fáng)貸款，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房(fáng)的居民(mín)家庭，再次購(gòu)房(fáng)，首付款比例不低于50%。提高住房(fáng)公積金貸款首付比例，繳存職工(gōng)使用住房(fáng)公積金貸款購(gòu)買家庭首套普通住房(fáng)的，最低首付比例調整至30%;使用公積金購(gòu)買二套住房(fáng)的，最低首付調整至60%。
　　邢台方面表示，各縣(市)政府要結合本地房(fáng)地産市場形勢，因地制宜，做好相(xiàng)關政策儲備，保持房(fáng)地産市場健康平穩，遏制房(fáng)價過快(kuài)上漲。對于房(fáng)價過高、上漲過快(kuài)的縣(市)政府，要适時按照(zhào)《河北省人(rén)民(mín)政府辦公廳關于進一步促進全省房(fáng)地産市場平穩健康發展的實施意見》要求，進行階段性限購(gòu)工(gōng)作。
　　對此，中原地産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉分(fēn)析認爲，北京調控收緊，價格絕對值較低的周邊區域就(jiù)成爲投資者的首選之地，再加上雄安新區等各種因素的利好，河北成爲投資購(gòu)房(fáng)的重要戰場，市場供需結構非常緊張，這也是在過去(qù)一年多房(fáng)價上漲了一倍多的主要原因。
　　因各種利好因素，河北不僅成爲購(gòu)房(fáng)者的投資天堂，也成爲各房(fáng)企的拼搶之地。
　　6月2日(rì)，石家莊正定新區迎來(lái)今年最受關注的一次土(tǔ)拍(pāi)。于2016年12月停拍(pāi)的6宗土(tǔ)地再次上市，碧桂園、保利、萬科(kē)等25家房(fáng)企參與了此次競拍(pāi)。據悉，該6宗土(tǔ)地占地面積共323068.03平方米(約484.60畝)，曾于2016年12月1日(rì)挂牌出現過，卻于拍(pāi)賣前的2天前停拍(pāi)。本次出讓總額高達42.33億元。
　　值得(de)注意的是，在2016年11月樓面價僅爲2549元/平方米的正定，本次土(tǔ)拍(pāi)天山(shān)地産競得(de)的【2016】008号地樓面價高達2.09萬元/平方米，創下正定新區樓面地價新高。
　　對此，業内人(rén)士表示，雄安新區的利好以及石家莊政府地址遷移至正定新區等多種因素，讓正定成爲房(fáng)企眼中的“唐僧肉”。未來(lái)保定“十年限售”的土(tǔ)拍(pāi)政策或在河北多個重點區域擴圍。