爲加強房(fáng)地産市場調控，廊坊市人(rén)民(mín)政府6月2日(rì)發布《關于進一步促進全市房(fáng)地産市場平穩健康發展的實施意見》，規定非當地戶籍居民(mín)家庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購(gòu)1套住房(fáng)。政策出台後，記者采訪了部分(fēn)北三縣的中介機(jī)構和購(gòu)房(fáng)者，實地調研政策實施後的樓市現狀。
　　香河一位售樓處的工(gōng)作人(rén)員(yuán)告訴記者：“端午節期間，對很多外地購(gòu)房(fáng)者來(lái)說(shuō)，是最後的上車機(jī)會，當時很多現房(fáng)交了首付當天就(jiù)可(kě)以做網簽。但(dàn)一部分(fēn)人(rén)選擇繼續觀望，現在的情況是想買也買不了了。”相(xiàng)比于3月22日(rì)發布的限購(gòu)政策，本次調控最大(dà)的變化，在于購(gòu)房(fáng)者需提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明。
　　在北京工(gōng)作的小王，2012年初選擇在燕郊購(gòu)買兩套房(fáng)，2017年3月份限購(gòu)政策一出台，小王果斷抛售了其中一套，每平米賺了2萬元。面對此輪限購(gòu)，小王稱：“需提供當地社保或納稅證明才能買房(fáng)，樓市肯定會受影(yǐng)響，但(dàn)是我保留一套房(fáng)，主要是看(kàn)好軌道交通平谷線已經開始動工(gōng)，以後在北京上班又在燕郊住的人(rén)肯定會增多。”
　　小金也是在低位購(gòu)買了兩套燕郊房(fáng)産，高位時抛售了一套。“之所以留一套，是覺得(de)燕郊房(fáng)價整體(tǐ)還(hái)會漲。另外，小區旁邊要建一個大(dà)型公園，對小區也是利好。”
　　從(cóng)小象起舞科(kē)技發布的價格數據看(kàn)，燕郊地區二手房(fáng)5月份每平米成交均價爲26963元，環比下降7%。同期，全北京5月份二手房(fáng)成交均價爲每平米67535元，環比下降2.9%。燕郊地區的下降幅度明顯高于北京地區。據一位燕郊樓市業内人(rén)士介紹，在成交量方面，燕郊樓市五月成交量維持在200套左右，五月較四月成交量略降十幾套。
　　記者在走訪過程中發現，北三縣的中介規模大(dà)小不一。經曆了火(huǒ)爆和冷(lěng)清的轉變後，各家都(dōu)在尋找不同的對策和出路(lù)。有中介機(jī)構稱，現在生(shēng)意不好做，正考慮轉型做海景房(fáng)，像遼甯葫蘆島、北戴河、南(nán)戴河、山(shān)東威海、煙台等等。
　　此外，記者前期了解到，新政出台之前，香河某大(dà)型樓盤的售樓處實行墊資優惠：“通常周期是6個月，最長可(kě)以12個月。首付隻需要交30%，剩下的20%首付由開發商支付，墊資期間不收取利息，墊資期過後把本金還(hái)給開發商就(jiù)行。”新政出台後，記者再一次詢問(wèn)聲稱可(kě)以墊資的開發商時，開發商卻換了一套說(shuō)辭：“現在買房(fáng)必須要滿足政策規定，符合條件就(jiù)過來(lái)先看(kàn)看(kàn)房(fáng)型，墊資早就(jiù)不做了。”