記者近日(rì)從(cóng)市住建委獲悉，本市保障房(fáng)取消全市大(dà)搖号後，各區的公租房(fáng)将由各區組織分(fēn)配，進一步推行“職住平衡”。對于京籍申請(qǐng)人(rén)來(lái)說(shuō)，要麽需要具備項目所在區的戶籍且在本市工(gōng)作，要麽需要在項目所在區工(gōng)作。同時各區也正在陸續建立各自(zì)的專業化運營公司，加快(kuài)推進保障房(fáng)專業運營企業的全覆蓋。
　　增加戶籍地或工(gōng)作地要求
　　不久前啓動登記的房(fáng)山(shān)樂活雅苑公租房(fáng)項目，對于本市戶籍的申請(qǐng)人(rén)，要求申請(qǐng)人(rén)家庭成員(yuán)在本市均無住房(fáng)、申請(qǐng)人(rén)具有房(fáng)山(shān)區戶籍且在本市工(gōng)作，或具有本市戶籍且在房(fáng)山(shān)區工(gōng)作。
　　與此前公租房(fáng)的配租方式相(xiàng)比，該項目的配租對象要求戶籍地或工(gōng)作地其一，必須屬于保障房(fáng)所在區，更加強調工(gōng)作地與居住地的合理(lǐ)匹配。
　　房(fáng)山(shān)樂活雅苑公租房(fáng)項目的這種配租規則将運用到本市未來(lái)的公租房(fáng)項目上。不久前，市住建委宣布，今後本市将不再組織全市大(dà)搖号，公租房(fáng)房(fáng)源分(fēn)配實行年度計(jì)劃管理(lǐ)，由各區組織分(fēn)配。
　　相(xiàng)關負責人(rén)近日(rì)介紹，未來(lái)申請(qǐng)公租房(fáng)，京籍申請(qǐng)人(rén)要麽需要具備項目所在區的戶籍且在本市工(gōng)作，要麽就(jiù)需要在項目所在區工(gōng)作。
　　記者也同時了解到，東西城(chéng)本區内沒有公租房(fáng)項目，此前一直依靠市裡(lǐ)統一調配房(fáng)源，未來(lái)各區公租房(fáng)自(zì)行組織分(fēn)配後，仍将通過調配房(fáng)源的方式。不過，市住建委相(xiàng)關負責人(rén)也表示，除了承租公租房(fáng)外，東西城(chéng)保障房(fáng)家庭可(kě)以領取租房(fáng)補貼，到市場上租房(fáng)，更有利于實現兩區居民(mín)職住平衡。
　　各區将組建專業運營公司
　　市住建委昨天同時發布消息，本市保障房(fáng)全面推行專業化運營管理(lǐ)模式，各區将成立各自(zì)的保障房(fáng)專業化運營企業，負責未來(lái)各區公租房(fáng)投融資、建設收購(gòu)、運營管理(lǐ)。
　　實際上，在2016年5月，國(guó)務院辦公廳就(jiù)已經發布《國(guó)務院辦公廳關于加快(kuài)培育和發展住房(fáng)租賃市場的若幹意見》，提出要提高公租房(fáng)運營保障能力，鼓勵地方政府采取購(gòu)買服務或政府和社會資本合作(PPP)模式，将現有政府投資和管理(lǐ)的公租房(fáng)交由專業化、社會化企業運營管理(lǐ)。
　　不久前，市住房(fáng)保障和住房(fáng)制度改革工(gōng)作領導小組辦公室印發了《關于完善區級保障性住房(fáng)專業運營管理(lǐ)機(jī)構的指導意見》，要求各區組建保障房(fáng)專業運營管理(lǐ)企業。記者獲悉，各區的保障房(fáng)運營企業可(kě)以由各區單獨成立，也可(kě)以是與市保障房(fáng)中心合資成立。此前，市保障房(fáng)中心先後與東城(chéng)、西城(chéng)、順義等區合作成立保障房(fáng)專業公司。
　　市場化競争促進服務提升
　　市住建委相(xiàng)關負責人(rén)解釋，這樣做将有利于放(fàng)大(dà)區财政住房(fáng)保障資金使用效率。按照(zhào)現行政策規定，土(tǔ)地出讓淨收益的10%須用于保障房(fáng)建設及棚戶區改造工(gōng)作。成立合資公司後，可(kě)以通過市場化融資放(fàng)大(dà)财政資金使用效率，而且在資金使用的審批程序等方面也将得(de)以優化，提升資金使用效率，同時，還(hái)可(kě)利用市保障房(fáng)中心市場3A級信用，進一步降低融資成本。
　　對于入住公租房(fáng)的老百姓(603883,股吧(ba))來(lái)說(shuō)，則意味着保障房(fáng)的運營管理(lǐ)水平将進一步提高。市住建委負責人(rén)說(shuō)，随着保障房(fáng)陸續交付使用，後期管理(lǐ)工(gōng)作壓力不斷增大(dà)，專業化、市場化的公司則能通過競争提升服務水平，而不再像此前部分(fēn)區依靠事(shì)業單位維持。
　　同時，區政府可(kě)以利用完備的網格化社會管理(lǐ)服務體(tǐ)系，在推動保障房(fáng)建設、精準對接保障家庭需求、提供社會公共服務等方面發揮自(zì)身(shēn)優勢。目前，市保障房(fáng)中心的公租房(fáng)運營管理(lǐ)标準已通過ISO9001認證，由其負責合資公司的運營管理(lǐ)模式搭建、人(rén)員(yuán)培訓及運營監管，也将爲保障房(fáng)項目安全平穩運營提供全方位保證。