香港中環皇後大(dà)道中2号，這是全世界最爲昂貴的地段。
  從(cóng)長江集團70層頂樓那扇落地玻璃窗(chuāng)望出去(qù)，維多利亞港景色盡覽無遺。89歲的李嘉誠又一次坐鎮于此，遙控着龐大(dà)的商業帝國(guó)。他(tā)是長實創始人(rén)、多年的華人(rén)首富。
  數天前，長實地産更名“長江實業集團有限公司”。它背後的變化是，“長實集團”這個暫别兩年的名字又重新回歸到曆史舞台，世紀重組再次成爲風(fēng)口浪尖的話(huà)題。
  “念舊”這張感情牌不是李嘉誠一貫的打法。這位個子不高、總是身(shēn)穿深色西裝、系藍白(bái)條紋領帶的男人(rén)，十年如(rú)一日(rì)在20平方米的辦公室中一手創建起約52個國(guó)家和地區的近萬億财富。
  無疑，這個金字塔的第一塊磚是“長江實業集團”。早于1972年，李嘉誠将家族生(shēng)意安排于香港交易所主闆上市以來(lái)，便一直源用該名。及至2015年中李嘉誠旗下的長實集團及和記黃(huáng)埔集團推行世紀重組，新成立的長江和記實業（00001.HK）持有兩家集團所有非房(fáng)地産業務，包括港口、電訊、零售、基建、能源和飛機(jī)租賃等業務。
  其中，兩家集團的海内外房(fáng)地業務，則整合到長江實業地産（01113.HK）并分(fēn)拆上市。從(cóng)此長江實業集團的名字成爲李嘉誠過去(qù)43年的見證。
  改名，長實地産自(zì)身(shēn)的說(shuō)法又如(rú)何？公告給出的理(lǐ)由是，爲了貫徹長實地産名稱與長江集團其他(tā)上市公司名稱“CK”的一緻性，以及更能突顯公司放(fàng)眼全球**機(jī)遇。
  “長實地産除原有地産業務，亦已積極發展固定收入業務如(rú)基建**、地産**物業及飛機(jī)租賃，以期推動業務長期持續發展及增長，并爲長實地産股東締造長遠(yuǎn)價值的策略方針。”
  這個解釋顯然是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠滿足普羅大(dà)衆的好奇心。縱橫商場數十年的老兵(bīng)，舉足投足之間的深意，都(dōu)給市場帶來(lái)各種可(kě)供猜測的信号。
  大(dà)和資本香港研究員(yuán)公開表示，長實認爲短(duǎn)期不是買地大(dà)力發展房(fáng)地産的好時機(jī)，在可(kě)見的将來(lái)可(kě)以買入大(dà)量平價土(tǔ)地的可(kě)能性偏低，不如(rú)早點去(qù)除“地産”兩個字，減少集團未來(lái)在固定收入業務發展上的掣肘，但(dàn)相(xiàng)信長實不會放(fàng)棄地産業務。
  “看(kàn)淡地産”，這似乎是一個說(shuō)得(de)通的邏輯。高盛認爲，長實地産管理(lǐ)層認爲因價格高昂令購(gòu)入土(tǔ)地儲備的機(jī)會有限，因此尋找全球其他(tā)機(jī)會以獲得(de)優質收入，以期減輕房(fáng)地産銷售的周期性影(yǐng)響。
  甚至也有分(fēn)析提到，這兩年多來(lái)，長實以“地産”爲名，卻把重心投在飛機(jī)租賃和基礎設施建設等業務上。
  在去(qù)年8月長實地産宣布中期業績時，公司已明言物色非地産業務，副主席兼董事(shì)總經理(lǐ)李澤巨更強調，除卻長江中心外，公司在香港所有資産均可(kě)以出售。
  去(qù)年12月宣布斥資10億美元向長和收購(gòu)飛機(jī)租賃業務，也早被視爲長實地産進軍非地産業務的第一步。今年1月及3月分(fēn)别宣布收購(gòu)位于澳洲的能源公司，及收購(gòu)位于加拿大(dà)的熱(rè)水爐設備銷售及安裝等服務公司，爲進行非地産業務第二及第三步。
  不過，目前來(lái)看(kàn)，長實仍具有總價值約1375.4億港元的存貨，其中多數爲待建土(tǔ)地。截至2016年上半年，長實地産在全球共擁有約1490萬平方米的土(tǔ)地儲備。
  實際上，相(xiàng)比李嘉誠婉轉易幟，萬達王健林售賣公司的文旅和酒店(diàn)項目的手段更爲直接。相(xiàng)隔不到一周的時間，相(xiàng)似的手法分(fēn)别在内地與香港上演。究竟是吃(chī)瓜群衆的心理(lǐ)戲份重了，還(hái)是有錢人(rén)之間騰挪遊戲多了，大(dà)家拭目以待。