每逢畢業季，全國(guó)租賃市場都(dōu)将迎來(lái)一波熱(rè)潮。大(dà)批畢業生(shēng)四處找房(fáng)，租金上漲仿佛成了慣例。國(guó)家統計(jì)局最新公布的數據顯示，6月份，雖然全國(guó)租賃市場進入暑期，但(dàn)是漲幅仍爲0.3%，漲幅趨穩。這是否意味着，房(fáng)租要漲不動了？業内人(rén)士指出，在全國(guó)樓市低迷的情況下，租金難以上漲。僅北京等一線城(chéng)市或将迎來(lái)小幅度漲價。
　　6月全國(guó)租賃房(fáng)房(fáng)租漲幅趨于穩定
　　中新經緯客戶端注意到，根據國(guó)家統計(jì)局最新發布的2017年6月份全國(guó)居民(mín)消費價格變動情況，6月全國(guó)租賃房(fáng)房(fáng)租環比上漲0.3%，較5月提高了兩個百分(fēn)點。從(cóng)全國(guó)租賃房(fáng)房(fáng)租環比走勢看(kàn)，今年1月份房(fáng)租持平，2月份房(fáng)租上漲0.6%，3、4、5月分(fēn)别上漲0.4%、0.2%、0.1%，漲幅逐步縮小；6月份，随着畢業租賃旺季的到來(lái)，租賃需求增加，房(fáng)租上漲仍爲0.3%，漲幅趨于穩定。
　　而北京作爲一線熱(rè)點城(chéng)市，房(fáng)租上漲速度也不快(kuài)。據偉業我愛我家集團向中新經緯客戶端(微信公衆号：jwview)提供的一組數據表明，北京的租賃房(fáng)房(fáng)租與全國(guó)走勢基本一緻，1月份作爲租賃淡季，房(fáng)租下降0.1%，2到3月份随着春季租賃旺季的到來(lái)，房(fáng)租分(fēn)别上漲1.7%和0.9%，4到5月份，随着租賃市場進入淡季，租金漲幅逐步回落至0.3%，6月份租金與5月份持平。
　　二手房(fáng)交易受阻 租金難上漲
　　房(fáng)租是否漲價都(dōu)受哪些方面影(yǐng)響？偉業我愛我家集團副總裁胡景晖對中新經緯客戶端(微信公衆号：jwview)表示， 房(fáng)租是否上漲受很多因素影(yǐng)響，一方面，房(fáng)租價格受市民(mín)的收入水平影(yǐng)響，CPI漲幅較大(dà)時，房(fáng)租也在逐漸升高；另一方面，房(fáng)租的漲跌是由供求關系決定的，旺季需求量大(dà)，租金漲幅将随之擴大(dà)。
　　今年畢業季房(fáng)租爲何漲不動呢(ne)？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受中新經緯客戶端(微信公衆号：jwview)采訪時表示，從(cóng)當前全國(guó)租賃市場的發展來(lái)看(kàn)，租賃市場的租金價格總體(tǐ)上呈現季節性變化，比如(rú)春節及畢業季來(lái)臨，租金價格将會有一定的調整。
　　嚴躍進表示，目前，在全國(guó)樓市二手房(fáng)交易受阻的情況下，租金方面将有一些下調或者說(shuō)難以有上漲的空間。但(dàn)北京等熱(rè)點城(chéng)市，在畢業季，因租賃需求有所上升，租金方面或将有小幅度漲價。
　　“租購(gòu)并舉時代”來(lái)臨 房(fáng)租将保持平穩
　　目前，北京、上海等熱(rè)點城(chéng)市都(dōu)在積極推進“租購(gòu)并舉”的住房(fáng)體(tǐ)系建設。比如(rú)，今年7月，北京提出要建立“購(gòu)租并舉”的住房(fáng)保障體(tǐ)系，今後五年全市住房(fáng)建設需求150萬套，其中産權類住房(fáng)100萬套，租賃住房(fáng)50萬套，租賃類住房(fáng)将占到30%左右。
　　7月7日(rì)，上海發布的《上海市住房(fáng)發展“十三五”規劃》中提到，上海将積極推進購(gòu)租并舉的住房(fáng)體(tǐ)系建設，大(dà)幅增加租賃住房(fáng)用地，确保供應保障性住房(fáng)用地，将新增租賃住房(fáng)約70萬套，各類保障性住房(fáng)約55萬套，進一步健全房(fáng)地産市場健康發展長效機(jī)制。
　　嚴躍進對此表示，熱(rè)點城(chéng)市推進“租購(gòu)并舉”的住房(fáng)保障體(tǐ)系，在一定程度上，使得(de)房(fáng)源供應量有所增加，供求矛盾得(de)到緩解，導緻租金價格将較爲平穩。“但(dàn)對于房(fáng)企來(lái)說(shuō)，房(fáng)企本身(shēn)還(hái)沒有想到一個好的盈利模式。建議(yì)房(fáng)企可(kě)以通過提高配套服務等模式，對租賃市場進行更多地探索。”