7月26日(rì)下午，上海市十四屆人(rén)大(dà)常委會第三十九次會議(yì)聽取了市發改委主任沈曉初作的關于上海市2017年上半年國(guó)民(mín)經濟和社會發展計(jì)劃執行情況的報告。
　　“今年以來(lái)本市經濟在房(fáng)地産市場明顯回落的情況下實現了平穩增長。”沈曉初指出，上半年全市經濟運行總體(tǐ)平穩、穩中向好、好于預期，穩的态勢在持續，進的力度在加大(dà)，好的成效在顯現，實現了“時間過半、完成任務過半”的目标。
　　報告指出，房(fáng)地産市場調控成效逐步明顯。上半年房(fáng)地産業增加值下降17.5%，房(fáng)地産開發**增長4.1%，增幅同比回落4.6個百分(fēn)點；新建商品房(fáng)銷售面積下降40.6%，二手存量住房(fáng)成交面積下降62.1%；新建商品住房(fáng)價格指數環比累計(jì)下降0.4%，房(fáng)價上漲勢頭得(de)到抑制，經濟增長對房(fáng)地産業的依賴度降低。
　　“穩定房(fáng)地産市場任務依然艱巨。”沈曉初表示。今年以來(lái)，在嚴厲的限購(gòu)、限貸、限價等政策調控下，本市房(fáng)地産市場交易呈現“量跌價穩”特點，房(fáng)價上漲預期初步得(de)到抑制，新建商品房(fáng)價格受控，部分(fēn)二手房(fáng)價格出現松動，房(fáng)租價格漲幅趨緩，土(tǔ)地溢價率降低；房(fáng)地産杠杆水平得(de)到控制，房(fáng)貸利率和首付比例上升，房(fáng)地産市場調控取得(de)階段性成果。但(dàn)同時，目前本市房(fáng)地産市場調控正處于關鍵期，穩定房(fáng)地産市場的任務依然艱巨，一是房(fáng)價上漲壓力仍較大(dà)，部分(fēn)區域一二手房(fáng)價出現倒挂現象。二是開發商推盤意願不強造成市場供應量減少，上半年全市新建商品住房(fáng)新增供應量同比減少43%，市場可(kě)售量明顯不足。
　　據統計(jì)，以“互聯網+”爲特征的新經濟蓬勃發展，上半年電子商務交易額增長21.7%，其中網絡購(gòu)物交易額增長29.5%。消費增長穩中有升，上半年網上商店(diàn)零售額增長17.9%，重點商圈調整轉型成效顯現，南(nán)京西路(lù)、淮海中路(lù)商圈零售額分(fēn)别增長13.9%和13%。服務消費熱(rè)點湧現，上半年服務類網絡購(gòu)物交易額增長37.2%，星級飯店(diàn)客房(fáng)出租率同比提高1.2個百分(fēn)點，迪士尼開園運營一周年遊客量超過1100萬人(rén)次。