26日(rì)，住建部有關負責人(rén)表示，将通過立法，明确租賃當事(shì)人(rén)的權利義務，保障當事(shì)人(rén)的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房(fáng)居民(mín)在基本公共服務方面與買房(fáng)居民(mín)享有同等待遇。業内人(rén)士表示，“租售同權”或“租購(gòu)同權”概念的正式提出，進一步凸顯租賃在住房(fáng)供應體(tǐ)系中的重要性，立法完成後“租售同權”或進一步推廣。
　　中國(guó)房(fáng)地産業協會法律事(shì)務專業委員(yuán)會秘書(shū)長康俊亮在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，租購(gòu)并舉是房(fáng)地産長效調控的政策之一，這一政策預期肯定有利于提高租房(fáng)者權益，穩定租賃關系，增加租賃房(fáng)源，有利于房(fáng)價的穩定。
　　清華大(dà)學房(fáng)地産研究所所長劉洪玉也認爲，培育和發展住房(fáng)租賃市場，是深化住房(fáng)制度改革的一項重要舉措，增加房(fáng)屋租賃市場的有效供給，能夠讓城(chéng)鎮居民(mín)家庭更自(zì)由地進行租買選擇，更好地滿足城(chéng)鎮居民(mín)，特别是“新市民(mín)”的住房(fáng)需求。
　　住建部等九部門(mén)近日(rì)聯合印發《關于在人(rén)口淨流入的大(dà)中城(chéng)市加快(kuài)發展住房(fáng)租賃市場的通知》，要求人(rén)口淨流入的大(dà)中城(chéng)市要支持相(xiàng)關國(guó)有企業轉型爲住房(fáng)租賃企業，鼓勵民(mín)營的機(jī)構化、規模化住房(fáng)租賃企業發展，廣州、深圳、南(nán)京等12個城(chéng)市成爲首批試點。
　　中原地産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉表示，從(cóng)目前來(lái)看(kàn)，我國(guó)城(chéng)市租售比懸殊，因此對于房(fáng)源擁有方來(lái)說(shuō)，租賃收益不高，選擇長期出租的比例不高，而且相(xiàng)比售價的大(dà)幅度波動，房(fáng)租體(tǐ)現的是房(fáng)屋的居住價值，相(xiàng)比購(gòu)房(fáng)可(kě)以選擇信貸等杠杆，租房(fáng)者很難承受房(fáng)租的上漲。所以在市場交易中，房(fáng)主或者持有轉租權的中介在定價和交易合同簽署上屬于強勢地位。
　　值得(de)注意的是，康俊亮指出，從(cóng)提出到落地成爲普惠百姓的重要政策，需要靠部門(mén)合力，單靠房(fáng)屋主管部門(mén)無法解決附加于住房(fáng)的戶籍、學位、社會保障等差異帶來(lái)的不同權問(wèn)題。也有業内人(rén)士表示，爲了避免給公共資源供需造成更大(dà)壓力，應多方面進行改革。例如(rú)規定租期年限，以及提供租房(fáng)繳稅憑據，以防假合同争取入學名額等。