房(fáng)屋租賃企業、房(fáng)地産經紀機(jī)構以及其他(tā)具有房(fáng)屋租賃經營範圍的機(jī)構對外出租房(fáng)屋的，應當經委托人(rén)同意後通過廣州市房(fáng)屋租賃信息服務平台上傳房(fáng)屋權屬證明（房(fáng)屋合法來(lái)源資料）、出租人(rén)身(shēn)份證明，由房(fáng)屋租賃行政主管部門(mén)進行房(fáng)源核驗，并生(shēng)成房(fáng)源核驗碼。

　　廣州日(rì)報訊 （全媒體(tǐ)記者全傑）今後，在辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃合同登記備案時，市民(mín)需要留意新增了“房(fáng)源核驗碼”。昨日(rì)，廣州市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局發布了《廣州市房(fáng)屋租賃合同登記備案規則》（以下簡稱《規則》），将于12月1日(rì)起施行，有效期5年。

　　《規則》提出，出租人(rén)、承租人(rén)、房(fáng)屋租賃企業、房(fáng)地産經紀機(jī)構以及其他(tā)具有房(fáng)屋租賃經營範圍的機(jī)構通過廣州市房(fáng)屋租賃信息服務平台辦理(lǐ)相(xiàng)關業務的，應當先在廣州市房(fáng)屋租賃信息服務平台實名注冊。

　　房(fáng)屋租賃企業、房(fáng)地産經紀機(jī)構以及其他(tā)具有房(fáng)屋租賃經營範圍的機(jī)構對外出租房(fáng)屋的，應當經委托人(rén)同意後通過廣州市房(fáng)屋租賃信息服務平台上傳房(fáng)屋權屬證明（房(fáng)屋合法來(lái)源資料）、出租人(rén)身(shēn)份證明，由房(fáng)屋租賃行政主管部門(mén)進行房(fáng)源核驗，并生(shēng)成房(fáng)源核驗碼。

　　錄入廣州市房(fáng)屋租賃信息服務平台并獲得(de)房(fáng)源核驗碼的房(fáng)屋信息，可(kě)以在廣州市房(fáng)屋租賃信息服務平台、門(mén)店(diàn)現場或網絡信息平台等渠道發布房(fáng)源信息時予以标注。

　　按照(zhào)《規則》，通過廣州市房(fáng)屋租賃信息服務平台辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃合同登記備案手續，應當錄入并上傳租賃雙方當事(shì)人(rén)身(shēn)份證明、房(fáng)屋權屬證明或者房(fáng)屋合法來(lái)源資料、房(fáng)屋租賃合同。

　　如(rú)果提供房(fáng)源核驗碼的，則隻需上傳承租人(rén)信息、房(fáng)屋租賃合同。通過廣州市房(fáng)屋租賃信息服務平台辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃合同網上簽約的，可(kě)同步辦理(lǐ)登記備案。

　　根據《規則》，租賃當事(shì)人(rén)應當在訂立租賃合同之日(rì)起30日(rì)内辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃合同登記備案手續。雙方自(zì)行簽訂合同的，可(kě)由租賃當事(shì)人(rén)單方辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃合同登記備案手續。房(fáng)屋租賃企業租賃房(fáng)屋，或者房(fáng)地産經紀機(jī)構對經本機(jī)構促成訂立房(fáng)屋租賃合同的，由房(fáng)屋租賃企業、房(fáng)地産經紀機(jī)構辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃合同登記備案手續。房(fáng)地産經紀機(jī)構促成房(fáng)屋租賃企業訂立房(fáng)屋租賃合同的，由房(fáng)地産經紀機(jī)構辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃合同登記備案手續。

　　租賃當事(shì)人(rén)可(kě)通過政務服務大(dà)廳或廣州市房(fáng)屋租賃信息服務平台申請(qǐng)登記備案。

　　《規則》提出，市場監督管理(lǐ)部門(mén)、稅務部門(mén)應當将商事(shì)登記和稅務征收中已經掌握的房(fáng)屋租賃信息及時共享至政務服務平台。房(fáng)屋租賃行政主管部門(mén)已經通過政務服務平台獲取房(fáng)屋租賃信息的，租賃當事(shì)人(rén)可(kě)不再辦理(lǐ)租賃合同登記備案。租賃當事(shì)人(rén)需打印《廣州市房(fáng)屋租賃合同登記備案證明》的，應通過廣州市房(fáng)屋租賃信息服務平台補充完善資料。

　　根據《規則》，街道辦事(shì)處、鎮人(rén)民(mín)政府應當根據廣州市房(fáng)屋租賃信息服務平台反映的租賃信息，加強對出租房(fáng)屋的巡查，核對相(xiàng)應的租賃信息。

　　出租人(rén)、房(fáng)屋租賃企業、房(fáng)地産經紀機(jī)構以及其他(tā)具有房(fáng)屋租賃經營範圍的機(jī)構對提交房(fáng)屋租賃登記備案材料的真實性、合法性、有效性負責。