2019年以來(lái)，長春市爲加快(kuài)建立多主體(tǐ)供給，多渠道保障，租購(gòu)并舉的住房(fáng)制度，積極推進培育和發展住房(fáng)租賃市場試點工(gōng)作，爲新就(jiù)業大(dà)學生(shēng)、城(chéng)市基礎性工(gōng)作人(rén)員(yuán)等各類人(rén)才提供優質租賃住房(fáng)，促進住房(fáng)租賃市場向專業化、機(jī)構化方向快(kuài)速發展。

　　“築巢引鳳” 保障人(rén)才安居

　　爲做好“引才、用才、留才”的安居保障服務，滿足青年人(rén)才住房(fáng)需求，長春市結合住房(fáng)租賃試點工(gōng)作大(dà)力推動人(rén)才公寓項目建設。

　　2021年，長春市制定《人(rén)才公寓建設行動專項方案》，由國(guó)有平台公司圍繞企業、院所、在長科(kē)研機(jī)構人(rén)才居住需求集中區域，建設2萬套、100萬平方米人(rén)才公寓。

　　長春市考慮交通便利、配套設施等因素，确定了13個綜合性租賃社區，符合當前租賃市場主流需求和發展趨勢。潤德集團承建了9個項目，以“一區一對策、一地一主題”爲策劃理(lǐ)念，滿足精英人(rén)才的住房(fáng)需求，将人(rén)才公寓打造成爲集社交、文化、商業等于一體(tǐ)的綜合社區。

　　預計(jì)到2022年底，長春市人(rén)才公寓項目将逐步投入市場，屆時将不僅起到“築巢引鳳，引才聚才”的作用，也将引領住房(fáng)租賃市場向專業化、機(jī)構化方向快(kuài)速發展。

　　“空置房(fáng)”變身(shēn)現代社區

　　近年來(lái)，不少城(chéng)區回遷空置房(fáng)長期空置造成了資源浪費。爲将空置房(fáng)“變廢爲寶”，長春市按照(zhào)“市場主導、政府引導、合作開發”的理(lǐ)念，打造租賃住房(fáng)社區。

　　長春市泊寓·城(chéng)投-萬科(kē)人(rén)才公寓在盤活前是雜草叢生(shēng)的荒涼景象，而現在，這裡(lǐ)配有健身(shēn)房(fáng)、自(zì)習室、咖啡吧(ba)等設施，衆多青年人(rén)在此居住。

　　住房(fáng)租賃試點以來(lái)，長春市開展存量住房(fáng)清理(lǐ)工(gōng)作，對回遷剩餘安置房(fáng)源、收儲中心閑置房(fáng)、兩橫三縱安置調串房(fáng)進行摸查清理(lǐ)，由住房(fáng)租賃企業進行裝修改造和物業管理(lǐ)。這類房(fáng)屋普遍周邊設施完善、租金低廉，滿足了新就(jiù)業大(dà)學生(shēng)及外來(lái)務工(gōng)家庭的住房(fáng)租賃需求。

　　同時，長春市支持經紀機(jī)構、物業企業、專營機(jī)構與閑置住宅産權人(rén)簽訂委托合同，建立長期穩定的合同關系，激活閑置房(fáng)屋活力，增加租賃住房(fáng)供給。

　　截至目前，長春市籌集中央财政支持的盤活項目65個、房(fáng)源0.77萬套，将閑置、空置房(fáng)打造成爲助力青年人(rén)紮根逐夢，實現“聚才安家”的重要載體(tǐ)。

　　政策引領 改建項目快(kuài)速落地

　　近兩年，長春市持續加大(dà)閑置商務、商辦及其他(tā)非住宅房(fáng)屋資源改建力度，從(cóng)供需兩端着力增加租賃住房(fáng)供應。

　　在長春市南(nán)關區人(rén)民(mín)廣場商圈，泊寓人(rén)民(mín)廣場店(diàn)就(jiù)是一個由閑置商辦樓改建而來(lái)的租賃公寓，出租率保持在95%以上，150套房(fáng)源家具、家電齊全，水、電、氣、暖、網絡全部接通，成爲長春市非住宅房(fáng)屋改建爲租賃住房(fáng)項目的縮影(yǐng)。

　　兩年來(lái)，《關于加強住房(fáng)租賃改建項目管理(lǐ)的通知》等一系列政策措施支持和規範改建項目落地。在政策支持下，長春市通過提高改建渠道參與租賃市場建設積極性，有效增加“非改租”項目供給。