從(cóng)“炒房(fáng)”到拉廣告，元宇宙“很忙”

　　警惕元宇宙虛拟資産“通脹”

　　國(guó)内元宇宙走向成熟，還(hái)需要一個成長過程。未來(lái)要強化對元宇宙公共治理(lǐ)政策的研究，如(rú)當房(fáng)産等虛拟資産波動較大(dà)時，需要迎來(lái)對于虛拟資産炒作的相(xiàng)關監管。

　　——————————

　　最近，元宇宙“很忙”，從(cóng)遊戲到社交，從(cóng)工(gōng)業生(shēng)産再到軍事(shì)領域，都(dōu)有它忙碌的身(shēn)影(yǐng)，“房(fáng)産”是其中最熱(rè)鬧的領域之一。

　　“極其稀缺，預計(jì)未來(lái)升值空間一望無際。”去(qù)年12月20日(rì)，在二手交易平台上，一個編号在100以内的環海島嶼的元宇宙虛拟房(fáng)産标價爲100萬元。中青報·中青網記者看(kàn)到，這一房(fáng)型的标價不少都(dōu)處于高位，其中不乏88.88萬元、10萬元、9.99萬元……均有價無市。

　　更令人(rén)驚訝的是，元宇宙中虛拟房(fáng)産價格高企的背後已經有一條完整的虛拟房(fáng)産交易鏈條。包括地産評估師(shī)評估房(fáng)産的價格，房(fáng)産服務商回收或代售房(fáng)産，專人(rén)發布每日(rì)房(fáng)價大(dà)盤趨勢，甚至還(hái)有房(fáng)屋廣告商開始招租……

　　虛拟房(fáng)産電視廣告招租888元/月

　　在國(guó)外的元宇宙應用中，有人(rén)豪擲千萬元購(gòu)買一塊地皮。在元宇宙應用剛起步的國(guó)内，一款元宇宙概念産品的“入場券”也曾被炒到上萬元。

　　作爲一款被認爲是元宇宙虛拟社交産品代表的虹宇宙，其第一次内測的動員(yuán)碼曾被炒到上萬元。在其近期開啓的第二波内測中，動員(yuán)碼已低至3元，也不乏有人(rén)選擇免費分(fēn)享。

　　當前，一“碼”難求的現象仍然存在。在不少虹宇宙的交流群裡(lǐ)，求“碼”的玩家并不鮮見。

　　除了動員(yuán)碼，玩家拿到“入場券”的另一方式則是通過心理(lǐ)測試獲得(de)登陸碼。記者測試後發現，當測試結果爲“社牛NB版”可(kě)以獲得(de)内測資格，當結果爲“社恐型”，則無法獲得(de)。

　　獲得(de)房(fáng)産後，玩家可(kě)以根據個人(rén)喜好決定房(fáng)間的裝修。其中，電視可(kě)以播放(fàng)個人(rén)上傳的視頻，這讓UGC（用戶生(shēng)産内容）成爲可(kě)能。玩家可(kě)以去(qù)其他(tā)人(rén)的房(fáng)子串門(mén)，甚至是一起坐在沙發上看(kàn)電視。

　　有人(rén)則嗅到了商機(jī)。“環海島嶼接室内電視廣告，888元/月。”作爲目前最爲稀有的房(fáng)型環海島嶼發行總量僅420套，占比0.12%，價格也因此被炒得(de)最高，在房(fáng)産交易關閉的情況下，來(lái)房(fáng)屋參觀的人(rén)流量可(kě)觀，有人(rén)便開始了廣告招租。其中一位玩家表示：“現在有很多SS級房(fáng)産不能交易，放(fàng)在手機(jī)沒有産生(shēng)實時價值，電視廣告可(kě)以。”

　　這讓玩家在虛拟世界體(tǐ)驗了另一種生(shēng)活。去(qù)年12月18日(rì)，第74屆科(kē)幻雨(yǔ)果獎得(de)主、清華大(dà)學天體(tǐ)物理(lǐ)碩士、經濟學博士郝景芳表示，2022年是元宇宙爆發的原點。可(kě)以想象，在未來(lái)的元宇宙中，人(rén)們真的能夠如(rú)同斯皮爾伯格導演的電影(yǐng)《頭号玩家》中一樣，重新設定個人(rén)的角色，在虛拟世界裡(lǐ)開啓“第二世界”。

　　有人(rén)賺得(de)盆滿缽滿 有人(rén)出現虧損

　　在元宇宙的風(fēng)口下，有人(rén)靠着虛拟房(fáng)産賺得(de)盆滿缽滿，也有人(rén)出現虧損。

　　不少“炒房(fáng)客”及“房(fáng)産中介”大(dà)量收購(gòu)虛拟房(fáng)産，甚至通過發布所謂的“大(dà)盤”實時價格走勢，來(lái)渲染稀有虛拟房(fáng)産價格漲幅快(kuài)的氛圍。

　　去(qù)年12月16日(rì)，在一個人(rén)數超800人(rén)的虹宇宙交流群裡(lǐ)，流傳着多份房(fáng)型參考價格表，其中一個表中标注的環海島嶼價格爲5萬至6萬元，在3小時内上漲了兩萬元，與前一天的“收盤價”相(xiàng)比，同比上漲4.21萬元。

　　這也刺激了不少玩家。有玩家表示，現在是虛拟房(fáng)産“進場”的好時機(jī)，一旦進場晚了，就(jiù)可(kě)能錯過這一波風(fēng)口。不僅要“進得(de)去(qù)”，還(hái)要“拿得(de)穩”，有玩家表示，“拿住了值錢，拿不住一文不值”。

　　與此同時，也有人(rén)着急處理(lǐ)手上的虛拟房(fáng)産，擔心下一波内測開啓之後，平台上的房(fáng)子數量增加，價格出現“大(dà)跳(tiào)水”。

　　去(qù)年12月19日(rì)，在最新發布的一份房(fáng)型參考價格表中，環海島嶼的收購(gòu)價穩定在了4.5萬至6萬元，半海景别墅上漲100元，大(dà)多數房(fáng)型出現不同程度下跌，例如(rú)，玻璃花房(fáng)下跌200元。然而，不同的價格表價格差異巨大(dà)。在當日(rì)的另一份價格表中，環海島嶼價格爲4800-5200元，價格約爲上一份的十分(fēn)之一。

　　僅3天，一款房(fáng)型的價格的跌幅就(jiù)達93%。去(qù)年12月15日(rì)，一名“炒房(fáng)客”張偉（化名）在群裡(lǐ)表示，花園洋房(fáng)的收購(gòu)價爲150-300元。18日(rì)，張偉則表示，“今天沒人(rén)買了，現在都(dōu)是按原價20元收。”

　　“你(nǐ)隻是沒掙到錢，你(nǐ)想想我們，囤了一堆廢紙。”面對價格跳(tiào)水，張偉表示，平台很多普通賣家大(dà)多是通過做任務或抽獎白(bái)得(de)的，但(dàn)自(zì)己收房(fáng)花了近兩萬元。“放(fàng)着吧(ba)，沒辦法，願賭服輸。”

　　在張偉看(kàn)來(lái)，這是個擊鼓傳花的遊戲，誰接了最後一棒誰死，因爲這個房(fáng)子是可(kě)複制的。他(tā)表示，之所以會囤這麽多虛拟房(fáng)産，“是覺得(de)自(zì)己不會是最後一棒”。

　　此外，也有一些“炒房(fáng)客”因爲賬号被封損失巨大(dà)。有玩家表示，之前收了兩個半海别墅和1個環海島嶼，平台突然将3個号都(dōu)封禁了，他(tā)找平台申訴無果，虧損達4位數。

　　警惕虛拟資産“通貨膨脹”

　　爲防止炒作，去(qù)年12月10日(rì)，虹宇宙官方微博就(jiù)發布消息，關閉了數字藏品交易，隻能在好友間贈予。

　　然而，“炒房(fáng)”之風(fēng)仍然盛行。短(duǎn)期内，虛拟房(fáng)産的價格被“炒”了起來(lái)，長期靠什麽支撐呢(ne)？國(guó)泰君安資深分(fēn)析師(shī)張新貌在其發布的視頻中說(shuō)，一套虛拟房(fáng)産可(kě)以進行無數次交易，交易周期可(kě)以快(kuài)到以秒計(jì)算，具備投機(jī)屬性。

　　對于這一問(wèn)題，清華大(dà)學新聞學院新媒體(tǐ)研究中心執行主任沈陽表示，虛拟房(fáng)産的使用價值明顯較低，更多的是一種精神滿足價值。

　　同時，沈陽指出，虛拟房(fáng)産的價格主要取決于三大(dà)因素：一是元宇宙應用本身(shēn)的流量；二是玩家的消費意願，如(rú)果出現意外，房(fáng)價可(kě)能在一夜之間歸零，蘊含着極高的風(fēng)險；三是當前國(guó)内元宇宙應用的設計(jì)大(dà)都(dōu)由某個平台掌控，不具備統一的規則，也不具備“開放(fàng)世界”的屬性，這也意味着房(fáng)價在一定程度上由平台主導。

　　“當平台具有極強掌控力時，最終很容易引發虛拟資産的通貨膨脹。”沈陽解釋，平台可(kě)能成爲導緻虛拟資産通貨膨脹的最大(dà)因素，就(jiù)像玩遊戲，一開始某一樣裝備很難獲得(de)，當玩家對遊戲産生(shēng)巨大(dà)疲憊感時，一種常見操作便是釋放(fàng)大(dà)量的同款裝備。在元宇宙平台，如(rú)果沒有相(xiàng)關的“智能合約”等，平台有這樣操作的可(kě)能性。

　　随着元宇宙概念走紅(hóng)，其熱(rè)度也傳導到了資本市場，近段時間，多個元宇宙概念股明顯上漲，甚至一度出現漲停。

　　沈陽指出，當前，股市對元宇宙的追捧是看(kàn)到了元宇宙的進展，元宇宙不隻在遊戲和社交領域發展快(kuài)速，而且一個新趨勢是元宇宙在賦能産業、提升生(shēng)産力方面的作用正在脫虛向實。一些擁有關鍵技術及從(cóng)事(shì)元宇宙相(xiàng)關産品研發公司的股價和估值增長是合理(lǐ)的。但(dàn)對于既沒有核心技術，也沒有元宇宙相(xiàng)關産品研發曆史的企業來(lái)說(shuō)，未來(lái)很難取得(de)成功。沈陽說(shuō)：“明年股市預計(jì)将有一批僞元宇宙公司的泡沫消減。”

　　當前，元宇宙處于一種“亞健康”的狀态。此前，由沈陽團隊撰寫的《2020-2021年元宇宙發展研究報告》指出，初期發展階段的元宇宙産業面臨十大(dà)風(fēng)險，其中包括資本操縱、輿論泡沫、倫理(lǐ)制約、壟斷張力、産業内卷、算力壓力、經濟風(fēng)險、沉迷風(fēng)險、隐私風(fēng)險和知識産權。

　　沈陽表示，要治療這些“亞健康”的問(wèn)題，極其重要的一點便是要快(kuài)速地推動關鍵技術取得(de)進展。同時，業界還(hái)需持續發力，推動爆款應用的誕生(shēng)，這将會推動元宇宙走入大(dà)衆視野。

　　元宇宙産業還(hái)要加強去(qù)泡沫化，即更加清晰地分(fēn)辨和篩選出僞元宇宙。此外，未來(lái)還(hái)要強化對元宇宙公共治理(lǐ)政策的研究。例如(rú)，當房(fáng)産等虛拟資産波動較大(dà)時，需要迎來(lái)對于虛拟資産炒作的相(xiàng)關監管。在他(tā)看(kàn)來(lái)，國(guó)内元宇宙走向成熟，還(hái)需要一個成長的過程。

　　“在虛拟世界炒作虛拟物品是需要警惕高風(fēng)險的。”沈陽提醒，對于想進入的股民(mín)及想涉及元宇宙房(fáng)産的玩家，一定要仔細甄别，加強研究，盡可(kě)能多去(qù)體(tǐ)驗，防止被“割韭菜”。“凡是需要支付資金的東西，一定要斟酌再三。”