随着上市房(fáng)企2021年12月銷售業績披露進入尾聲，頭部房(fáng)企2021年銷售情況浮出水面，TOP5房(fáng)企中，僅融創中國(guó)、保利發展全年銷售業績出現同比增長，其餘3家均出現不同程度下滑。

　　整體(tǐ)銷售出現下滑

　　從(cóng)第一梯隊房(fáng)企銷售業績看(kàn)，銷售整體(tǐ)欠佳。銷售總量占全國(guó)商品房(fáng)銷售額近20%的TOP5房(fáng)企中，僅融創中國(guó)、保利發展全年銷售業績出現同比增長，其餘3家均出現不同程度下滑。

　　以萬科(kē)A爲例，公司披露的2021年銷售簡報顯示，2021年，公司累計(jì)實現合同銷售面積3807.8萬平方米，合同銷售金額6277.8億元。2021年12月，公司實現合同銷售面積349.6萬平方米，合同銷售金額635.6億元。2020年，萬科(kē)A共實現合同銷售面積4667.5萬平方米，合同銷售金額7041.5億元。2020年12月，公司實現合同銷售面積642.2萬平方米，合同銷售金額1015.4億元。

　　TOP20的千億級房(fáng)企裡(lǐ)，部分(fēn)公司2021年12月業績出現較大(dà)幅度增長，年底沖刺效果顯著。

　　以招商蛇口爲例，公司披露的2021年銷售業績簡報顯示，2021年，公司累計(jì)實現簽約銷售面積1464.47萬平方米，同比增長17.77%；累計(jì)實現簽約銷售金額3268.34億元，同比增長17.73%。其中，2021年12月，公司實現簽約銷售面積221.7萬平方米，同比增長28.17%；實現簽約銷售金額440.37億元，同比增長37.01%。

　　從(cóng)百強房(fáng)企銷售業績看(kàn)，百強房(fáng)企2021年銷售額同比小幅下滑。2021年12月，百強房(fáng)企銷售額環比漲幅明顯，但(dàn)同比看(kàn)，與上年相(xiàng)比仍有差距。

　　克而瑞研究中心數據顯示，2021年12月，百強房(fáng)企實現銷售操盤金額9940.1億元，同比下降35.2%，環比增長32.4%。2021年，百強房(fáng)企實現銷售操盤金額11.08萬億元，同比下降3.5%。

　　拿地态度不一

　　多數房(fáng)企在銷售簡報中披露2021年年底拿地情況，業績增幅較大(dà)的房(fáng)企年末拿地态度較爲積極。

　　以招商蛇口爲例，公司自(zì)2021年11月銷售及購(gòu)地情況簡報披露以來(lái)，分(fēn)别拿到甯波市、東莞市、鹽城(chéng)市、深圳市、青島市等地的17宗地塊。其中，公司在深圳市拿到了深圳市龍華區北站(zhàn)南(nán)A806-0394地塊、深圳市龍崗區坪西南(nán)地塊、深圳市東濱路(lù)國(guó)際學校(xiào)(K410-0029)3宗地塊。

　　業績同比增幅欠佳的公司，2021年年底拿地規模相(xiàng)比2020年則趨于謹慎。萬科(kē)A在銷售簡報中披露，自(zì)2021年11月銷售簡報披露以來(lái)，公司新增加開發項目3個，需支付權益地價28.55億元；新增物流地産項目1個，需支付權益價款1.91億元。而去(qù)年同期，萬科(kē)A新增加開發項目34個，需支付權益地價393.82億元；新增物流地産項目3個，需支付權益價款4.45億元。

　　2021年12月，百強房(fáng)企實現銷售操盤金額9940.1億元，同比下降35.2%，環比增長32.4%。2021年，百強房(fáng)企實現銷售操盤金額11.08萬億元，同比下降3.5%。