在激烈的規模争奪戰之餘， 越來(lái)越多的物企将目光(guāng)投向了校(xiào)園服務這條賽道。

　　相(xiàng)關統計(jì)數據顯示，2020年上市物企在非住宅物業領域的擴張速度遠(yuǎn)高于住宅物業，上市物企在非住宅領域的面積增速高達59.6%，而住宅領域的面積增速僅爲28.3%。

　　校(xiào)園物業，則有成爲新的藍海之勢。根據教育部公布的統計(jì)數據，2020年，我國(guó)各級各類學校(xiào)數量爲53.71萬所，較2019年的53.01萬所同比增加1.33%，其中高等學校(xiào)數量達到2738所，比上年增加50所。

　　潛在的市場規模讓一衆物企盯上了這塊蛋糕。

　　值得(de)注意的是，濟南(nán)宏泰旗下的子公司山(shān)東宏泰物業發展有限公司是一家以服務高校(xiào)物業爲特色的老牌物企。該公司2020年的在管面積爲4046萬平方米，在管項目超過220個，在管項目包括學校(xiào)、政府機(jī)構、市政場館、醫院等多種非住宅業态。

　　據觀點新媒體(tǐ)了解，山(shān)東宏泰在山(shān)東及華北地區具有較高市場份額，其管理(lǐ)的有山(shān)東大(dà)學、貴州大(dà)學、雲南(nán)大(dà)學等多所高等院校(xiào)和超過60所大(dà)中專院校(xiào)和中小學院校(xiào)，并爲多所軍隊、司法機(jī)關等院校(xiào)及培訓機(jī)構提供物業管理(lǐ)服務。

　　雅生(shēng)活與山(shān)東宏泰的結緣并非憑空而起，早在收購(gòu)濟南(nán)宏泰之前，雅生(shēng)活的非全資子公司中民(mín)物業便已持有山(shān)東宏泰35%股權，其另外65%的股權則在濟南(nán)宏泰手中。

　　根據中國(guó)物業管理(lǐ)協會相(xiàng)關數據，500強物管企業的物業費收繳率中，非住宅各業态均高于住宅，其中，單一業主的醫院和學校(xiào)最高，收繳率分(fēn)别高達99.4%和99.3%。

　　雅生(shēng)活并不是這條賽道的先來(lái)者。

　　自(zì)2020年以來(lái)，包括龍湖智慧服務、世茂服務在内的一衆物企紛紛加碼校(xiào)園物業市場。面對行業門(mén)檻較高、專業性較強的學校(xiào)物業細分(fēn)領域，衆多物企選擇通過市場收并購(gòu)、戰略合作等多種方式提升市場占有率，補充在學校(xiào)物業細分(fēn)業态的空白(bái)。

　　2020年，龍湖智慧服務進駐沈陽望湖路(lù)小學；同年11月13日(rì)，龍湖智慧服務與蘇州相(xiàng)城(chéng)高新控股簽署合作協議(yì)，雙方共同組建公司，爲包括學校(xiào)在内的相(xiàng)城(chéng)高新區（元和街道）區域提供整合化運營服務，正式接管蘇州相(xiàng)城(chéng)區15所學校(xiào)物業服務。

　　相(xiàng)關統計(jì)數據顯示，2020年，百強企業管理(lǐ)的學校(xiào)物業面積占百強企業總管理(lǐ)規模的比例較上年提升0.62個百分(fēn)點至5.91%，占行業總管理(lǐ)規模的比例爲1.82%，較上年增加0.28個百分(fēn)點，百強企業學校(xiào)物業的市場份額進一步提升。