繼競得(de)吉林一宗工(gōng)業用地後，近日(rì)，華爲再斥資40億元拿下深圳香蜜湖地塊，以建設華爲數字能源總部及研發基地。

　　據記者初步統計(jì)，近兩年裡(lǐ)，華爲已拿地超十餘宗，投資共計(jì)百億元。而8年來(lái)，華爲拿地總耗資已超500億元。2月18日(rì)，華爲内部人(rén)士對《證券日(rì)報》記者表示，“（對于拿地）華爲更多是基于業務規模擴張的考慮，不會輕易進入地産。”

　　華爲創始人(rén)任正非曾表示，“哪個地方有能力，就(jiù)到哪個地方去(qù)，我們可(kě)以在當地去(qù)建一個研究所。”如(rú)今，華爲加快(kuài)了這一動作。

　　2月17日(rì)，在深圳市公布的2022年第一季度新開工(gōng)項目中，華爲新簽約的總投資40億元的香蜜湖項目格外引人(rén)注意。據了解，華爲計(jì)劃在此處建造數字能源總部及研發基地，并在4年内完成。

　　事(shì)實上，随着業務快(kuài)速擴張，此前華爲已在東莞、長沙、廣州等地購(gòu)入土(tǔ)地。其中，2014年至2020年期間，華爲在東莞松山(shān)湖拿地超過300萬平方米，累計(jì)投資超過400億元。

　　根據華爲的招标公告，其投資規模最大(dà)的松山(shān)湖華爲終端總部項目，金額超195億元，另外，南(nán)方工(gōng)廠(chǎng)項目（二期）投資43億元。有接近華爲人(rén)士透露，“松山(shān)湖華爲終端總部項目自(zì)2014年開建，後不斷擴大(dà)原拟定的總投資額，預計(jì)擴容超90億元。”

　　而近兩年間，華爲在各地拿地的速度明顯加快(kuài)，且區域更加廣泛，以建造各類項目的研發中心、研究所和區域總部。

　　從(cóng)去(qù)年的情況來(lái)看(kàn)，去(qù)年10月份，華爲以底價2.98億元拍(pāi)得(de)深圳龍華一宗“巨無霸”産業用地；1個月後，華爲以1.88億元競得(de)東莞松山(shān)湖26萬平方米工(gōng)業用地；12月份，華爲先後以1260萬元及1980萬元買下位于南(nán)甯市、長春市的工(gōng)業用地。同時，有消息顯示，華爲計(jì)劃在濟南(nán)拿地建造研究所。

　　據記者不完全統計(jì)，近兩年裡(lǐ)，華爲拿地十餘宗，投資超百億元。8年來(lái)，其拿地累計(jì)耗資超500億元。

　　對于地塊的選擇，華爲顯然有所考量。一位接近華爲人(rén)士稱，“一是當地政府招商引資，給予的優惠和扶持政策力度；二是當地的資源是否能夠吸引優質客戶、人(rén)才、供應商，是否能建立健康的商業環境；三是出于降低成本的考慮，是否能降低原料、運輸、人(rén)力等成本。”

　　從(cóng)華爲拍(pāi)得(de)地塊所處位置不難看(kàn)出，其大(dà)多地理(lǐ)條件十分(fēn)優越。其中，上述深圳龍華産業用地位于深圳市正在重點開發的龍華區福城(chéng)街道，該街道位于梅觀創新産業走廊和龍瀾智造走廊重要節點，正在打造世界級電子信息産業集群。

　　“華爲作爲全球知名的科(kē)技企業，通過當地政府招商引資進駐，會更順利地拿到土(tǔ)地，在綠色通道下簡化流程，且享受到相(xiàng)對低的價格和一定的優惠政策。”頤和銀豐投資管理(lǐ)有限公司投資總監楊勇對《證券日(rì)報》記者表示，“吸引此類國(guó)際化巨頭入駐，在提升所在地知名度的同時，也會吸引更多配套産業鏈企業、創新企業入駐，形成很強的集聚效益，從(cóng)而帶動當地經濟增長。”

　　在上述接近華爲人(rén)士看(kàn)來(lái)，在各地設立新能源總部及研發基地，将直接降低成本、提升技術創新能力。“這也是公司實現研發整合、提升研發效率、吸引高端技術人(rén)才的需求。”