房(fáng)地産作爲支柱産業,關系到每一個家庭。“近期按揭額度提升、放(fàng)款時間縮短(duǎn)、貸款利率下行等政策均對合理(lǐ)住房(fáng)需求的正常釋放(fàng)帶來(lái)支撐，但(dàn)整體(tǐ)效果尚不明顯。”全國(guó)政協委員(yuán)、房(fáng)天下創始人(rén)莫天全告訴記者，2022年一季度，房(fáng)地産行業信心尚未出現明顯改觀，企業資金壓力影(yǐng)響下投資積極性偏弱，金融機(jī)構投資謹慎，房(fáng)地産上下遊資金鏈尚未暢通，房(fáng)地産行業良性循環仍面臨較多阻礙，不利于經濟的穩定發展。

　　促進房(fáng)地産行業健康發展，莫天全建議(yì)，要進一步加大(dà)對房(fáng)地産開發企業的資金支持力度，暢通上下遊産業資金鏈，穩定企業信心。

　　“民(mín)企仍是行業重要參與者，需對更多民(mín)營企業的合理(lǐ)資金需求予以适當支持，例如(rú)，鼓勵民(mín)企償還(hái)海外債并對民(mín)企國(guó)内債進行适度展期等，幫助企業恢複信用，穩定企業預期。”莫天全建議(yì)道。

　　除此之外，莫天全建議(yì)，需要提高企業資金使用效率，保障上下遊供應商合法權益，穩定市場信心，暢通上下遊資金鏈。在“保交樓”監管與資金使用效率間尋求新平衡，因企施策、“一樓一策”，合理(lǐ)釋放(fàng)預售資金。

　　莫天全還(hái)建議(yì)，适度增加重點城(chéng)市集中供地次數，因城(chéng)施策優化土(tǔ)拍(pāi)規則，繼續堅持由“降地價”向“降實際地價”轉變，并适當降低企業拿地門(mén)檻，激發企業拿地意願，以點帶面提升市場信心。

　　釋放(fàng)需求方面，莫天全建議(yì)，進一步加大(dà)對剛需和改善需求的信貸支持力度，促進需求恢複，穩定市場預期。降低首付比例對需求端的影(yǐng)響更爲直接，既包括對首套房(fáng)、二套房(fáng)首付比例的直接調節，對部分(fēn)城(chéng)市二套住房(fáng)的認定标準的間接調節。

（責任編輯：劉朋）