俄烏沖突緊張之際，李嘉誠家族持續抛售其在英國(guó)的資産。

　　先是長和系将英國(guó)的配電公司擺上貨架，估值高達150億英鎊（約合人(rén)民(mín)币1260億元），後又以7.3億英鎊出售英國(guó)倫敦物業。頻繁賣賣賣，到底發生(shēng)了什麽？

　　7.3億英鎊出售倫敦物業

　　3月11日(rì)晚間，長江實業集團（01113.HK）公告稱，旗下間接全資附屬公司作爲賣方與買方Broadgate Five Holdings （Jersey） Limited訂立買賣協議(yì)，出售目标公司持有位于英國(guó)倫敦的“5 Broadgate”寫字樓，出售事(shì)項代價爲現金7.29億英鎊，約合60億人(rén)民(mín)币。

　　據悉該物業爲瑞銀集團倫敦總部所在的大(dà)樓，最早由英國(guó)地産公司British Land Co.和新加坡主權基金GIC共同開發并持有。2018年6月，長實集團斥資10億英鎊收購(gòu)了這棟大(dà)樓。彼時有報道稱，該大(dà)樓每年的租金回報率約爲3.95%。

　　5 Broadgate大(dà)廈大(dà)廈總面積約70萬平方英尺。屬于倫敦金融城(chéng)核心地段Broadgate建築群中最大(dà)的一棟，緊鄰倫敦最大(dà)交通樞紐之一的利物浦火(huǒ)車站(zhàn)和地鐵站(zhàn)（即将通車的伊麗莎白(bái)線主要站(zhàn)點之一）。距離(lí)英國(guó)中央銀行總部大(dà)樓直線距離(lí)約600米，周邊密布國(guó)際大(dà)型金融機(jī)構總部或區域總部。

　　2021年6月10日(rì)，就(jiù)有消息稱，長實集團有意出售該物業。根據彭博社此前的報道，長實集團與多個潛在買家進行了初步磋商，買家的出價隻有高于10億英鎊的價位，長實集團才會同意出售。而從(cóng)此次長實集團與買方達成的協議(yì)的價格來(lái)看(kàn)，較長實集團去(qù)年的“心理(lǐ)價位”降低了近30%。

　　僅從(cóng)賬面金額上看(kàn)，如(rú)果按購(gòu)入的價格計(jì)算，本次以7.29億英鎊出售該物業，長實集團虧損約2.71億英鎊。

　　不過長實集團方面表示，從(cóng)該出售事(shì)項獲得(de)的預期收益約爲1.08億英鎊，出售事(shì)項所得(de)款項淨額拟由集團用作一般營運資金用途。

　　欲千億出售配電業務

　　這不是近期李嘉誠家族第一次傳出抛售英國(guó)資産的消息。

　　3月4日(rì)，據彭博報道，由澳大(dà)利亞投行麥格理(lǐ)集團和全球私募巨頭KKR牽頭的财團正在與李嘉誠家族洽談關于收購(gòu)其旗下資産UK Power Networks的事(shì)宜。

　　UK Power Networks是英國(guó)最大(dà)的配電公司，估值高達150億英鎊（約合人(rén)民(mín)币1260億元）。将是今年該行業最大(dà)的一筆收購(gòu)。

　　參與競标的機(jī)構還(hái)包括荷蘭退休金機(jī)構APG、中國(guó)投資有限責任公司（CIC）、加拿大(dà)安大(dà)略教師(shī)養老金計(jì)劃和加拿大(dà)養老金投資管理(lǐ)公司PSP Investments。

　　知情人(rén)士透露，目前洽談仍在進行中，交易可(kě)能在未來(lái)數周達成，但(dàn)不能保證最終能達成交易。此外，可(kě)能還(hái)有其他(tā)基礎設施投資者和能源公司将會參與競标。

　　UK Power Networks現由李嘉誠家族的長江實業集團、長江基建集團及電能實業共同持有。2010年，李嘉誠家族以58億英鎊的價格收購(gòu)了法國(guó)電力能源公司EDF Energy持有的英國(guó)電力資産，并成立新公司UK Power Networks進行管理(lǐ)和維護。按照(zhào)彭博社報道的交易價格，李嘉誠家族持有這筆資産12年，升值已經近兩倍。

　　UK Power Networks目前是英國(guó)最大(dà)的配電公司，擁有橫跨倫敦、英格蘭東南(nán)部及東部的電力電纜和線路(lù)，爲大(dà)約830萬戶家庭提供電力服務。

　　該公司僅僅是李嘉誠家族在英國(guó)龐大(dà)基礎設施資産規模的冰山(shān)一角。據《金融時報》此前報道，李嘉誠家族控制着英國(guó)約1/4的電力分(fēn)銷市場、近30%的天然氣供應市場、近7%的供水市場、超40%的電信市場、近三分(fēn)之一的英國(guó)碼頭、超50萬平方米的土(tǔ)地資源。

　　過去(qù)幾年裡(lǐ)，李嘉誠大(dà)舉購(gòu)入英國(guó)資産，被媒體(tǐ)戲稱爲“買下半個英國(guó)”。