近期，由建陽區城(chéng)管局建設的建陽區住宅小區業主電子投票系統正式上線使用，今後小區業主可(kě)以通過“掌上南(nán)平”手機(jī)APP實現線上投票表決小區公共事(shì)務。建陽區住宅小區業主電子投票系統的上線，在南(nán)平地區尚屬首創，它的運行将解決住宅小區公共事(shì)務表決難、業委會選舉難、業主投票參與率低等基層社區治理(lǐ)難題，進一步提高小區業主民(mín)主決策、參與小區公共事(shì)務管理(lǐ)的積極性。

當住宅小區出現需要由業主共同決定的公共事(shì)務，可(kě)以由小區業主大(dà)會會議(yì)召集人(rén)（小區業委會、物業、黨支部、社區等）将表決事(shì)項報屬地社區、街道審核通過後，由屬地街道辦事(shì)處上傳至電子投票系統發布、公示，公示期滿後業主即可(kě)開始手機(jī)線上投票表決。

一、哪些事(shì)項可(kě)以使用電子投票？

根據《福建省物業管理(lǐ)條例》相(xiàng)關規定，由業主共同決定的九大(dà)類事(shì)項，均可(kě)通過電子投票系統進行表決。

（一）制定和修改業主大(dà)會議(yì)事(shì)規則；

（二）制定和修改管理(lǐ)規約；

（三）選舉業主委員(yuán)會或者更換業主委員(yuán)會成員(yuán)；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他(tā)管理(lǐ)人(rén)；

（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；

（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；

（七）改建、重建建築物及其附屬設施；

（八）改變共有部分(fēn)的用途或者利用共有部分(fēn)從(cóng)事(shì)經營活動；

（九）有關共有和共同管理(lǐ)權利的其他(tā)重大(dà)事(shì)項。

二、房(fáng)屋是夫妻雙方共同持有，是否需要兩人(rén)都(dōu)投票？

本平台對于共同持有房(fáng)屋的業主，都(dōu)可(kě)以通過“掌上南(nán)平”APP進行房(fáng)屋綁定。但(dàn)投票時，該房(fáng)屋隻有一次表決機(jī)會，由本戶指定投票人(rén)進行投票，投票結果就(jiù)以該投票者的選項爲準。

三、投票結果如(rú)何查詢？

完成電子投票的業主，可(kě)以登錄“掌上南(nán)平”APP進入投票系統，實時查詢投票進程和本人(rén)投票信息。

四、進行電子投票後能否重新投票？

業主進行投票後，同一專有部分(fēn)在投票期間隻能投一次票，投票結果一旦産生(shēng)，不可(kě)更改。

五、電子投票平台如(rú)何保證投票的真實性和透明度？

業主登錄“掌上南(nán)平”APP時，必須通過平台完成房(fáng)屋綁定後才能在線參與本小區投票表決，對于無法進行線上投票但(dàn)需要投票的業主，可(kě)以采取書(shū)面投票方式作爲補充，投票要求按照(zhào)《福建省物業管理(lǐ)條例》相(xiàng)關規定執行，投票信息全程可(kě)追溯，保證透明度。

文稿：物業服務中心

核稿：袁   芳

審核：吳衛兵(bīng)