日(rì)前召開的國(guó)務院常務會議(yì)指出，要進一步優化房(fáng)地産政策，持續抓好保交樓、保民(mín)生(shēng)、保穩定工(gōng)作，進一步推動城(chéng)市房(fáng)地産融資協調機(jī)制落地見效，系統謀劃相(xiàng)關支持政策，有效激發潛在需求，加大(dà)高品質住房(fáng)供給，促進房(fáng)地産市場平穩健康發展。

　　記者了解到，自(zì)1月份城(chéng)市房(fáng)地産融資協調機(jī)制工(gōng)作部署以來(lái)，各地和相(xiàng)關金融機(jī)構迅速行動，建機(jī)制、列名單、抓落實。近期，廣州、武漢、蘭州等多個城(chéng)市發布了第二批“白(bái)名單”項目。與此同時，多家頭部房(fáng)企紛紛公布入圍“白(bái)名單”的房(fáng)地産項目融資情況。業内人(rén)士表示，伴随着“白(bái)名單”持續擴容，房(fáng)企合理(lǐ)的融資需求将進一步得(de)到滿足。

　　廣州市房(fáng)地産融資協調工(gōng)作小組辦公室近日(rì)發布了《關于推送市房(fáng)地産融資協調機(jī)制項目清單（第二批）的通知》。第二批清單涉及項目共116個，與第一批47個項目相(xiàng)比，增加了69個。武漢市住房(fáng)保障和房(fáng)屋管理(lǐ)局近期也報送了第二批清單，涉及房(fáng)地産項目72個，開發企業66家，融資需求416.84億元。蘭州市已向當地各銀行業金融機(jī)構推送第二批“白(bái)名單”房(fáng)地産項目，符合融資支持條件的項目共37個。

　　業内人(rén)士表示，第二批“白(bái)名單”項目紛紛出爐，釋放(fàng)出房(fáng)地産融資協調機(jī)制加快(kuài)落地生(shēng)效的積極信号。易居研究院研究總監嚴躍進表示，“白(bái)名單”擴圍至更多項目，能對緩解企業的資金壓力等問(wèn)題發揮積極作用，也對穩定房(fáng)地産市場預期有明确的導向性作用。

　　值得(de)注意的是，近期，碧桂園、融創、榮盛發展、旭輝等多家房(fáng)企公布了入圍“白(bái)名單”的房(fáng)地産項目，并紛紛表示所獲資金全力支持其在建項目融資和建設交付。

　　融創相(xiàng)關負責人(rén)在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，融創已有超過90個項目入圍第一批“白(bái)名單”，涉及包括北京、天津、成都(dōu)、重慶、鄭州、沈陽、青島、武漢、昆明、西安等在内的20個城(chéng)市。“後續随着新的融資陸續落地，融創項目開發運營的資金壓力将得(de)到進一步緩解，各地的‘保交樓’工(gōng)作也将得(de)到更有力的保障。”

　　綠地集團相(xiàng)關負責人(rén)也對記者表示，截至目前，綠地集團獲批進入“白(bái)名單”的項目已有34個，拟融資金額合計(jì)約117億元。同時，還(hái)有一批項目也在審核當中，有望陸續進入“白(bái)名單”。相(xiàng)關項目進入“白(bái)名單”後，公司下一步将全力促進融資落地，爲保交付、穩民(mín)生(shēng)提供有力保障。

　　“建立城(chéng)市房(fáng)地産融資協調機(jī)制、确定地産項目‘白(bái)名單’，一方面，能夠有效支持房(fáng)企合理(lǐ)融資需求，将企業風(fēng)險和項目風(fēng)險進行區分(fēn)；另一方面，能夠實現政銀企聯動，提高對接效率，更精準地爲房(fáng)地産項目開發建設提供支持。”民(mín)生(shēng)證券分(fēn)析師(shī)譚逸鳴表示。

　　根據住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部部長倪虹在今年全國(guó)兩會期間披露的數據，全國(guó)31個省份312個城(chéng)市建立了城(chéng)市房(fáng)地産融資協調機(jī)制，報送“白(bái)名單”項目6000多個。其中，有82.8%是民(mín)營企業和混合所有制企業的項目。

　　多地已經開始部署下一步工(gōng)作。根據山(shān)東省召開的房(fáng)地産融資協調機(jī)制工(gōng)作會，山(shān)東省将于今年4月、6月完成兩批“白(bái)名單”項目推送。山(shān)東省住房(fáng)城(chéng)鄉建設廳相(xiàng)關負責人(rén)表示，将嚴把推送質量關、融資金額關、項目數量關，推動更多“白(bái)名單”項目融資落地、加快(kuài)建設，促進全省房(fáng)地産市場平穩健康發展。

　　另外，當前各個商業銀行也正在加大(dà)對納入房(fáng)地産融資協調機(jī)制的“白(bái)名單”項目的信貸支持。中信銀行副行長胡罡表示，對于協調機(jī)制推送的“白(bái)名單”項目，堅持“市場化”和“法治化”原則，将其納入中信銀行的綠色審批通道。

　　“融資協調機(jī)制能夠順利運轉，關鍵要做好‘推送—反饋’的工(gōng)作閉環和‘發放(fàng)—使用—償還(hái)’的管理(lǐ)閉環。一方面，前者夯實住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部門(mén)對項目管理(lǐ)的責任，讓推送的項目能夠實現白(bái)名單化；另一方面，金融部門(mén)的反饋有助于推動住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部門(mén)進一步完善項目融資條件；後者是融資協調機(jī)制能否順利運轉的關鍵，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全。”廣東省住房(fáng)政策研究中心首席研究員(yuán)李宇嘉表示。